[新聞] 重提實價課稅 市場疑慮又升

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重提實價課稅 市場疑慮又升

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2011.12.18 03:09 pm


總統大選第二場辯論，實價課稅再成焦點，房地產業者多表示，日前地政三法和課稅脫鉤
通過，市場不確定性才稍有降低，但經昨天一討論，恐怕市場疑慮又會升高。仲介公會全
聯會理事長李同榮表示，這話題不是不能談，但候選人應該在選前談得更具體一些，市場
才能儘速回復正常。

李同榮表示，業界對實價登錄其實反對聲浪並不高，但擔心的是方向不明的實價課稅。而
在近日立法院通過立法，將登錄的價格和課稅分割，不確定因素排除下，市場疑慮可望降
低，業者多認為，初期可能因為賣方挑高價比較，買方挑低價比價，因此成交會較為困難
，但長期而言，會激勵房仲提供更完整的成交資訊，對市場有正面助益。

他表示，實價登錄後，未來本來就一定會實價課稅，但兩大黨都不願說清楚，蔡英文雖然
提出就任一年內提出不動產交易實價課稅完整法律建制，但究竟何時要開始課，是要依總
價課稅，還是資本利得課稅，也沒說清楚。李同榮認為，如果候選人認為談這個有選票，
那麼應該在選前把時程、方法講清楚，因為講不清楚比定出時程表，對市場影響更大。

鄉林建設董事長賴正鎰則表示，雖然立法院通過不動產實價登錄時註明資料不作為課稅依
據，但他早說過實價登錄一上路，實價課稅就只是早晚的問題。他認為實價課稅必須要提
出一套可行方案，否則是「居住懲罰」，而非「居住正義」，但在選前這部份沒有理性探
討的空間。



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→ william2001:課就課，還廢話那麼多。