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※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱] 作者: qooisgood (不告訴你) 看板: home-sale 標題: [新聞] 熱到爆!高雄去年土地標出4萬坪151億 時間: Tue Jan 2 23:29:24 2018 連結: https://goo.gl/wKVjnr 內文: 熱到爆! 高雄去年土地標出4萬坪151億 蘋果日報 去年高雄房市買氣回溫,建案買賣移轉棟數成長近9%,然而被建商視為最重要營建資源的 土地,買氣更是熱絡。房仲統計去年高雄市公家單位土地標售標脫達4萬7444坪,較2016 年大幅成長94.9%,標脫總額達151億3333萬元,平均溢價率11.02%。 去年高雄土地買氣異常熱絡,光是高市地政局4季土地標售標脫總額高達55.4億元!富住 通商用不動產統計去年高雄公家單位土地標售,總標售標脫面積達4萬7444坪,總底價136 億3176萬元,無論土地標脫面積與總底價均創新高。回顧過去1年,包括興富發、華友聯 、永信、福懋等指標建商均有購入數千坪土地。 富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,近3年高雄公家單位土地標售分別標脫116、10 7與116筆,去年土地標脫筆數並未大幅提升,但因標脫土地面積大、總價高,是總標脫額 能突破151億元主因,「有別於過去精華區如農16、美術館、亞洲新灣區等高單價土地買 氣熱絡,去年則多為市郊如鳳山、三民、楠梓等適合推首購宅土地較易標脫。」 高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示,去年房市買氣回溫,多數建商已意識到未來成 交量將谷底反彈,而土地被視為最重要且稀有資源,因此不少開發商積極進場購地,其中 又以鳳山區土地最為搶手,主因是當區新屋成交速度快,建商積極卡位。 去年高市公家單位土地標售,包括左營果貿、三民中都、楠梓後勁溪沿岸、仁武八卦段與 楠梓高雄大學周邊均有大筆土地標脫,許值瑋表示,土地買氣熱絡區均是規劃首購自住宅 熱門地段,今年包括岡山、大寮等市郊與蛋白區如三民、仁武、鳳山等土地詢問度仍高, 主力300~500坪,總價在1.5億元以下土地。 高雄近期土地買氣熱絡,高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義日前呼籲地政局可 在1月加開土地標售!針對公會建議,高市地政局土地處分科科長郭陽春指出,因農曆年 節即將到來,加上距離今年3月首季土地標售不遠,若開發商有購地需求,可先致電詢問 告知,地政局會將需求在土地標售前置會議討論。(葉家銘/高雄報導) 心得: 去年土地買賣真的很夯 除了公家地標售私人買賣也很多 不知道熱潮會不會延續到今年 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.65.163 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1514906967.A.91A.html
Petrovsky: 高雄 好熱! 01/02 23:31
ceca: 高雄平均交易量只要在2500以上. 01/02 23:39
HANAXALICE: 建商跟酸酸想的不一樣 01/02 23:39
ceca: 建商就會買土地繼續蓋. 01/02 23:39
zanns: 難怪我這三天連假被洗臉 洗好 洗滿QQ 01/02 23:40
anding: 建商不買土地是要在家吃老本歐 01/03 00:07
ceca: 房子賣不掉,建商本來就部會買土地阿. 01/03 00:21
ceca: 建商可以突然間大幅膨脹,也可以快速縮小. 01/03 00:21
ceca: 就像投資客一樣,今天可以5億全在炒房. 01/03 00:21
ceca: 當看不好,就快速把五億都轉到美股去. 01/03 00:22
ceca: 記住,建商不是營造廠,建商不買土地不推案. 01/03 00:22
ceca: 他其實是ok的. 01/03 00:22
a001ou: 平均1坪才40萬,高雄土地會不會有點便宜! 01/03 01:00
amordelcor: 高雄就是便宜到不合理 01/03 06:48
bjoe: 看哪種建商~~用自己錢玩得會比較保守~~需要衝量做業績的呵呵 01/03 09:46
bjoe: 當然是一塊接一塊買~~ 01/03 09:48
aloness: 某c講反了啦… 01/03 13:15
aloness: 是因為放棄了原本要推的案,才把那些資金拿去買土地 01/03 13:16
tenkaakido: 不賤賣地就要快到舉債上限了,選舉不好選。 01/03 14:27
deltaz: 樓上邏輯是不是有點問題啊?土地有人搶標哪來的賤賣?? 沒 01/03 16:24
deltaz: 沒人買放超低價賣才叫賤賣嗎吧?賣低了說賤賣,賣高了說炒 01/03 16:25
deltaz: 房,呃,鄉民真不太好相處 01/03 16:25
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (223.140.158.31), 01/05/2018 07:39:55
jackdawliu: 起飛了223.141.128.126 01/05 08:41
wzder: 賣祖產還債的概念。 223.136.9.181 01/05 08:54
jeter17: 說好幾次沒有比建商更聰明更靈通 1.200.37.250 01/05 09:33
jeter17: 你以為他賤賣賠錢?怎麼可能別天真好嗎? 1.200.37.250 01/05 09:37
jeter17: 你自建成本省到地老天荒都比建商高很多 1.200.37.250 01/05 09:37
jeter17: 你自買一顆洗手槽一萬建商就是有辦法兩顆 1.200.37.250 01/05 09:39
jeter17: 拿7k 1.200.37.250 01/05 09:39
s1032kj: 哈哈照你這樣講世上沒有建商破產的 114.35.243.144 01/05 11:50
leoamyp4: 如果這麼好康 為什麼要買新聞告訴大家? 1.172.124.118 01/05 12:53
themost: 講了也買不起 知情的也不會看新聞後才買 114.40.42.20 01/05 15:12
MephistoH: 幹... 59.120.109.150 01/05 15:39
xx60824xx: 賣祖產賣的爽歪歪 111.254.54.123 01/05 19:02