→ dead980: 兩房一廳一平車月租8000？還新屋？ 05/21 18:40
→ za2205: 別害人了 05/21 18:43
→ louiskuo: 光是車位的錢就要3000了 05/21 18:44
→ miamiwade03: 租屋租期一年 手頭吃緊頂多一年後租便宜點的 買下去 05/21 18:45
→ miamiwade03: 就抽不了身了 05/21 18:45
租套房5000 再便宜就雅房4000 以後都還是要一直租...
推 cle031: 我會建議不用買車位，因為車位還要繳管理費哩！ 05/21 18:45
→ louiskuo: 話說原po根本沒錢買車,為何要煩惱車位問題? 05/21 18:46
基本上這篇 不是給原po當參考 因為他最基本的頭期都有問題
推 ChevLiu: 買戶五樓公寓可能也不太行，別考慮了 你沒有頭期款 05/21 19:01
單以這個物件來講 買這個比公寓五樓好一點 如果是2016年前買公寓好一點
推 apore74522: 買啊，這樣就有便宜法拍屋可以挑了！ 05/21 19:26
推 info1994: 他在等便宜的法拍啊 別說出來啦 05/21 19:32
法拍也不會買這種的啦XD
→ pal42204: 要捏著買車位也要遠離機械車位 嘻嘻 05/21 19:53
→ pal42204: 說真的車位的錢都可以買新車了 拿去外面租車位都可以租 05/21 19:54
→ pal42204: 十幾年了 呵呵 05/21 19:54
他這個物件是平車啦 要看他怎麼運用這個平車去轉現 一個月租2000 一年2萬4
平車車價算60萬好了 投報率還有4% 算80萬 也有3% 比放定存還高 XD
→ chenyeart: 原po沒女友為什麼要租兩房？租大套房不是更寬裕？ 05/21 19:58
→ chenyeart: 一般都是先能活下來，真的交到女友再買考慮2或3房吧？ 05/21 19:59
是以同樣房型來比較啦 不是針對原po所需求的部份了 他這個案例買套房反而死
的更快 完全沒辦法活用到有房有車位的優勢 就真的是背債而買房 而不是買房來
讓自己過的更好
這篇的重點就是單身買房 要把房子當資產來活用 而不是當負債而買房啦 XD
※ 編輯: lpllpllpl (36.236.25.29), 05/21/2018 20:15:17
推 kenshin078: 原po有說過 考慮到是不是先有房 才好交得到女友 05/21 20:09
推 lanjack: 那是我老闆說的，不是我覺得啊XD 05/21 20:20
推 sanwan: 新屋抓2成，公寓抓5成，保守頭期+交易費+簡易傢俱也要100 05/21 20:23
現在30年公寓多找幾間私人銀行要貸到8成不難 利率會難看一點而已 我第一間四
樓公寓 全部用到好 50萬吧 (頭期+房仲費+稅+家電家具) 所以我說依原po的條件
如果連頭期都有問題 就不用考慮買房了
→ crassus7217: 考慮交男朋友嗎??? 05/21 20:23
推 gg0079: 要交女友要的是錢不是房 要結婚才會考慮有沒有房 05/21 20:24
→ sanwan: 沒在市中心，我是覺得根本不用考慮套房這種物件 05/21 20:24
※ 編輯: lpllpllpl (36.236.25.29), 05/21/2018 20:29:37
→ annzheng: 職業別可以貸30年1.8的多嗎，原原po30k如果是剛入職公 05/21 20:55
→ annzheng: 務員應該就很簡單，在民間應該就很難了吧 05/21 20:55
多問幾間就會有了 可能有一些要加壽險之類
※ 編輯: lpllpllpl (36.236.25.29), 05/21/2018 21:03:18
推 zzro: 真的 不管怎樣 進場就對了 05/21 22:45
推 linwukin: 3X幾歲還在領25K的腦袋 不覺得能有這麼精明的打算 05/21 23:26
推 yoyolife: 這利率很難達成~用2.0算比較保險 除非有首購 XD 05/21 23:38
推 LJY99: 在高雄有的選擇，幹嘛還委屈住公寓，差沒多少錢 05/22 01:08
→ LJY99: 很多公寓內外看起來都跟鬼屋沒兩樣髒、舊 05/22 01:09
→ LJY99: 除非不在意生活品質，才會鎖定公寓 05/22 01:10
推 tingstart: 都民國幾年還在租不如買的爛觀念 05/22 06:37
如果是民國90年前 利率8% 房貸8%的年代 我一定是鼓勵他
用租的啦 現在利率都壓在1.5~2% 就可以評估用買或租
就依我本身的例子 當初為什麼會想買四樓30年公寓 (2015年)
當時的女友(現任老婆) 租四樓 五坪雅房要4500 我花個50萬
當頭期 找總價兩百萬以內公寓一起住 月繳4500房貸 買20幾坪
3房公寓來住 一樣月繳4500 住的環境從5坪變到20幾坪 房子還
是自己的 換屋時看要出租或出賣都可以 都是可以活用的資產
如果以租房來講 要租20幾坪3房 整層公寓 差不多要8000元
這樣住2年要花差不多20萬租金 這樣並不會多划算到那裡去
推 l85: 高雄買的比較划算 05/22 08:00
推 nakinight: 如果要租房子 真的建議直接買比較划算 05/22 08:38
推 ChevLiu: 原po買下去 大家坐等便宜法拍XD 05/22 08:39
→ nooin: 還有稅金沒算，那個也不便宜.. 05/22 09:45
稅金真的是小問題而已 一年平均下來一個月才300~500而已
※ 編輯: lpllpllpl (36.236.25.29), 05/22/2018 10:20:12
→ ViciousCat: 新屋那邊哪缺停車位..能租個一千多就好了 還期望三千 05/22 12:52
→ PSptt: 新屋很多都缺停車位吧 一堆兩房是不能買車位或只能買機械的 05/22 15:54
推 pal42204: 新房稅蠻高的耶 ，我舊家一年三四千 ，新家剛交屋三個 05/23 05:54
→ pal42204: 月三千多 05/23 05:54
→ rockhart: 害人入坑，套很大？ 05/23 14:13