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1.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181003/1437658/ 2.完整新聞標題: 貪心趕走麥當勞 月租40萬金店面養蚊子 3.媒體來源/完整新聞內文: 蘋果即時新聞 店鋪生意好,房東漲租金逼走房客,最後兩敗俱傷,這樣活生生、血淋淋的案例,發生在 高雄澄清湖附近,位於澄清路、大埤路口的三角窗金店面,是麥當勞首家庭園餐廳,穩定 承租24年,但房東眼紅生意好要漲租,麥當勞不想被「敲盤子」退租;7年來僅有2業者曾 接手經營,但都被高額租金拖垮;如今店面又要出租,月租金開價40萬元,乏人問津。 如今閒置的店面曾是麥當勞澄清店,由知名設計師黃永洪設計,1985年5月營業時,是最 初進駐高雄的2家麥當勞之一,全盛時期門庭若市,去澄清湖玩的孩子們最期待出來去吃 麥當勞,在嘗鮮心態下,逛麥當勞一度成為親子假日活動。 麥當勞穩定承租24年之後,卻有了變數,2011年因為房東想調漲租金,據了解,當時的月 租金25萬元,因麥當勞已轉進澄清路文山特區開店,衡量之下,並未續租。 麥當勞離開迄今,僅有2個餐飲業者曾經進駐,一家承租不到半年停業,另一家是連鎖義 式餐廳Fatty’s,營業約2年半後,約在2個月前退租,現在房東竟然開出月租金40萬元的 高價求租,「有房仲表示,這店面近年閒置的時間,比有人承租還多。」 《蘋果》走訪現場,該店面鄰近高市澄清湖風景區及長庚醫院,採庭園式建築,附設停車 位,周邊沒有其他餐廳,車來車往呼嘯即過,稍不注意很容易錯過,雖才閒置2個月時間 ,但雜草叢生,看起來相當荒涼,不夠集市而且租金太高,成為承租方待不久的原因。 據了解,當時麥當勞承租此店面的租金,是每個月25萬元,現在房東竟然開出月租金40萬 元的高價,7年店租漲幅漲幅高達近40%;換算若房東維持25萬元租金不漲,由麥當勞繼續 承租,7年店租收入高達2100萬;但若以40萬元店租,租給第一家業者半年、第二家業者2 年半,房租為1440萬,足足少賺660萬元。 住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰就表示,以這店面建坪263坪換算,等於每坪租金 就要超過1500元,「實在想不出來有什麼企業,有這樣的獲利能力來負擔。」 另外,該店面不夠集市也是難以出租的原因之一。鄭啟峰指出,店面要有價值就必須在夠 集市的地方,才能創造出效益,但該店面周邊沒有什麼商業行為,加上澄清湖風景區逐漸 變成地區型的休憩場所,特地前來的遊客大幅減少,也讓這個店面沒有客源支撐獲利。 有房仲私下表示,這個店面不是沒有出租效益,但是「房東不能太貪心,否則店面只會擺 在那邊養蚊子」。(陳建宇/高雄報導) ------------------------------------------------------------------------------ 回高雄工作後多次經過那裏沒想起那裏曾經有麥當勞 看到圖片後才想到小時候去外婆家的確都會吵著要進去那間麥當勞 唉.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.39.184.61 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1538532614.A.3A6.html
edge781014: 這間以前很常去呢 去看棒球都會買 小時候回憶 10/03 10:11
siekensou000: 以前聯考會去那間吃。 10/03 10:12
wsjerry: 以前的回憶 可惜現在空屋養蚊子~~ 10/03 10:13
blackone979: 不只這一間啊 一堆房東都寧願空房養蚊子都不願降租 10/03 10:14
blackone979: 台北也是 東區一堆空店面不是沒人租 是他X的租金天價 10/03 10:14
draft: 就是不缺錢 10/03 10:15
fman: 最初高雄有兩間,另一間麥當勞是哪一間啊? 大統那間? 10/03 10:15
winnerzero: 在日本租屋可以看到附近其他出租房價而且強制公開 反 10/03 10:16
winnerzero: 觀鬼島.. 10/03 10:16
tkucuh: 囤房稅太低... 10/03 10:18
zapzap: 澄清店在原來那個地方 營業額就不差 雖然晚上跟平日來客數 10/03 10:19
zapzap: 下滑 但當時靠隔壁的學生也有不差的業績 現在換到新的店 10/03 10:20
LIN6627: 就是你害我吃不到= = 10/03 10:20
zapzap: 面後 營業額也算不差 不懂當時原來的店面為何要漲租金 10/03 10:21
dokutenshi: 既然嫌躺著賺25萬太少 那就當成空屋擺著爛吧 貪成這幅 10/03 10:21
dokutenshi: 德性也是自找的 10/03 10:21
nissy: 就是在等這些貪得無饜的房東自食惡果!!! 10/03 10:21
scent15: 活該 10/03 10:22
vicario837: Fatty's生意也不算差 但這種租金很難有利潤吧 10/03 10:24
joker00507: 夕賀 10/03 10:24
vicario837: 麥當勞搬到澄清路後生意很好 連晚上九十點都還很多人 10/03 10:24
dokutenshi: 房東的想法就是"用25萬租給你們都能賺成這樣了 那就 10/03 10:25
dokutenshi: 表示我這地點可以吸客 當然要漲租金才不會虧本 反正 10/03 10:25
dokutenshi: 我這地點很好你們不想租那我就讓別人來作" 然後把人 10/03 10:25
dokutenshi: 趕跑就科科了 10/03 10:25
edge781014: 搬到澄清路我也蠻常去的 10/03 10:25
edge781014: 原來是同一家搬過去 10/03 10:26
sunnydragon7: 有啊…常經過,在長庚再過去轉角處 10/03 10:26
blackone979: 像是陽明路尾這種超冷門路段的店面都能漲租 我真心不 10/03 10:26
blackone979: 懂這些房東的思維 10/03 10:27
sunnydragon7: 以前隔壁就是正修啊 10/03 10:27
eko112: 這家超可惜,遊樂區大,小時候超常去 10/03 10:28
wellwest: 在房東眼中 都是我們這些窮人買不起在酸他 10/03 10:30
blackone979: 現在隔壁還是正修啊XD 10/03 10:30
MerinoSheep: 連Fatty's也退租了喔... 10/03 10:32
susteven1991: 頂樓還有一個小木屋可以辦生日趴 10/03 10:33
pttisgood: 那間根本就不順路 10/03 10:33
wujiarong: 我反而不懂fatty為啥要去接這個刀… 10/03 10:35
vsbrm: 開店是通過顧客考驗來決定是否生存,現在是要通過租金考驗 10/03 10:36
vsbrm: 決定生存 10/03 10:36
dokutenshi: 以前去澄清湖都會順便去那買午餐帶進去 其實還挺方便 10/03 10:36
dokutenshi: 的 在念正修的時候也跟同學去過幾次 10/03 10:36
waterpoise: Fatty’s移到凹子底公園旁邊開了 10/03 10:38
starts: 自食惡果 10/03 10:39
StarLeauge: 最早的麥當勞,應該是遠東百貨,後面那裡 10/03 10:39
StarLeauge: 澄清湖這一間,是高雄第二間 10/03 10:42
bbq123: 其實這種房東全台到處都是 不是只有高雄啦... 10/03 10:42
bailan: 那間fattys關好一陣子了 10/03 10:43
bybus: 那個位置很尷尬 卡在長庚地下街和澄清路商圈之間 10/03 10:44
whface: 其實就算空在那邊,房東也早收飽飽,無空屋稅沒在怕的 10/03 10:45
kingof303: 87 10/03 10:46
abjx: 40萬沒人租,不會開50萬喔,還要我教?房東笨笨 10/03 10:46
danwhei: 我想房東不缺那點錢吧 10/03 10:55
mRENm: 感覺很多房東都不缺錢啊 放著養蚊也爽的樣子XD 10/03 10:58
taristocrat: 有缺錢的就會降 但大部分都不缺或移民美國 台灣就爛 10/03 11:00
taristocrat: 房東一堆拉抬物價 台北或各大觀光區或商圈都賣得很貴 10/03 11:01
bailan: 我覺得那點開速食店還滿適合,至少有旁邊學生支撐 10/03 11:08
bailan: 開高級餐廳就難講了... 10/03 11:08
lilyospring: QQ 之前去還想說怎麼沒開了 10/03 11:09
tingstart: 起飛價,請勿唱衰 10/03 11:09
saz4789: 是有想過是漲房租 只是沒想到漲這麼誇張 10/03 11:11
schula: 74年到現在開始就ㄧ個月25萬...噱翻了 10/03 11:12
cat1224: 原來是因為這樣啊 10/03 11:13
MVPGGYY: 這間我從小就在吃XD 10/03 11:17
kutkin: 是麥記拉抬 10/03 11:25
wigping: m搬到澄清路後生意也是很好 10/03 11:34
atb: 台北東區、台中英才路都有這現象 10/03 11:37
atb: 台中公益路 10/03 11:37
kaiyoung: 幹幹幹智障房東毀了我的童年 10/03 11:38
fjksa: 房東不缺錢要繳的稅金也低 找到盤子就一下子賺回來了啊 10/03 11:39
sleepyrat: 房東的目標在抬高房價或地價,租金算零錢啦~~ 10/03 11:40
jeff21115: 活該~~ 太貪了 10/03 11:42
barryyin: 沒屯屋稅讓這樣的情形一直漫延 10/03 11:46
TaiwanXDman: 以前看棒球會買+1 10/03 11:50
gfd012b: Fattys吃過一次覺得應該會倒 結果還真的倒了 10/03 11:51
junkuo: 其實搬去澄清路後生意好像更好,我上次十點多嘴饞跑去還是 10/03 11:51
junkuo: 滿滿的人,點餐還要等一下 10/03 11:51
jeffangels: 3好+1好=4好 10/03 11:54
kgskgs: 台灣真的會被這些貪心的爛房東害死 10/03 12:00
meowy: 真的太貪心,每天經過都覺得荒涼 10/03 12:05
yvette34528: 萬惡的房東 很多食物都不貴 都是店租的問題 10/03 12:09
yvette34528: 房租漲 什麼都只好漲了 10/03 12:10
horace0323: 不然你以為中山路整排冷清清是怎麼來的 10/03 12:14
datomato: 小時候這間很有名,能夠去那裡辦生日派對都感覺很瞎趴 10/03 12:19
taleschia: 我的童年... 好懷念在那邊遊樂間玩的日子 印象中那間咖 10/03 12:24
taleschia: 啡還可以續杯 10/03 12:24
vans2005: 印象中小時侯好像九如路交流道那也有一間麥當勞 10/03 12:30
tearrain: 我前兩天翻照片,還看到我以前在那間麥當勞溜滑梯,而且 10/03 12:33
tearrain: 那時只有表現好才能去,最喜歡玩裡面的點唱機 10/03 12:33
tearrain: 九如那間都期待從樓上停車場樓梯間走下去,只有考第一名 10/03 12:34
tearrain: 才能去 10/03 12:34
bailan: 九如路交流道的,記得是搬到建工去了 10/03 12:34
MVPGGYY: 建工有新的麥當勞? 10/03 12:39
yb0523: 九如交流道和澄清湖麥當勞都是小時候的回憶阿 10/03 12:41
jai166: 凹子底剛開幕去吃 跟菜單不一樣,有點落漆 價位也稍高 10/03 12:42
mliao: 哈哈,白癡房東 10/03 12:43
dokutenshi: 建工路的麥當勞就在建工跟正興路口那裡 10/03 12:43
MVPGGYY: 我知道這間啊,算是九如搬過來的嗎? 10/03 12:45
MVPGGYY: 我還以為建工後面段又多一間 10/03 12:46
vans2005: 早期的麥當勞只有對九如和澄清湖有印象還有別間更早的 10/03 12:48
vans2005: 嗎 10/03 12:48
vans2005: https://i.imgur.com/3A3bwlj.jpg 10/03 12:55
vans2005: https://i.imgur.com/3McjCm2.jpg 10/03 12:55
vans2005: 網路上找到的照片 10/03 12:55
catbeer2000: 看棒球必買QQ 10/03 12:58
cys961: 4好 10/03 12:58
chocoball: 當初25萬的時候其實還好 只是這裡原本就地段差 10/03 12:59
horneck: 貪婪房東 活該 10/03 12:59
chocoball: 麥當勞越開越多 根本不需要這個點 10/03 12:59
dokutenshi: 大遠百前身的遠東百貨旁邊也有一間 還有在舊大統旁的 10/03 13:00
Carmelo3: 看球賽的最愛 10/03 13:00
chocoball: 開40萬 只是故意炒新聞吧 明知道不可能 10/03 13:00
dokutenshi: 五福店也是早期就有的 10/03 13:00
horain: 中山路也一堆啊XD 10/03 13:00
MVPGGYY: 這裡在澄清路沒熱鬧前算地段還可以,澄清路熱鬧後這裡就 10/03 13:01
MVPGGYY: 爛了 10/03 13:01
MVPGGYY: 人都直接往澄清路跟文山裡面去,根本也沒多遠 10/03 13:02
chipher: 這塊地買這麼久,房東賺的早就遠遠超過他的購地成本了, 10/03 13:09
chipher: 根本不缺錢,租不租的出去對他又沒差 10/03 13:09
cometfr: 中山路這票老高雄也是這樣,租不出去也沒差,寧願不賣放 10/03 13:18
cometfr: 著爛 10/03 13:18
ddtlau: 以前讀書都會去吃,算方便的 10/03 13:26
abadjoke: 爽 活該 搞走我們回憶的報應 10/03 13:30
cuper: 是麥當勞集客不是店面集客 10/03 13:33
abadjoke: @vans2005 鹽埕區那個黑橋牌(還是新東陽)的轉角對面 10/03 13:33
abadjoke: 那個以前樓上是電影院的一樓也是麥當勞 10/03 13:33
lakai199: 爽!不懂現在什麼店還能開在那欸 10/03 13:36
Tamama05: 原來2011才關 還以為關10幾年了 10/03 13:39
hedgehogs: 某些人:問題不在房租,在經濟 10/03 13:44
CrazyCharlie: 以前在那邊參加過幼稚園同學的生日派對,真是時代 10/03 13:45
CrazyCharlie: 的眼淚 10/03 13:45
MVPGGYY: 就跟中山路以及其他舊商圈一樣啊,等人潮都習慣跑賣場了 10/03 13:48
MVPGGYY: 才來哀XD 10/03 13:48
truffaut: 7年店租收入高達2100萬 難怪物價愈來愈貴 10/03 13:51
lingarden: 夕鶴 10/03 13:55
lanjack: 啊?這間後來接的裝潢很好看的餐廳又倒了啊? 10/03 14:01
win1109: 我高中還在那裡打工過,印象中空置很多年 10/03 14:04
newdreams: 活該,爽 10/03 14:19
junseimika: 閒置最久的不是主婦管場嗎 超扯 10/03 14:19
sleepyrat: 中華路口的主婦商場?? 搞不好地主也忘了有那塊地~~ 10/03 14:22
yianhua: 高雄第一二間都關了..第一九間九如交流道旁..變大樓了 10/03 14:33
atb: 中華中正路口的小圓環 10/03 14:36
atb: 搞不懂建案蓋在車流量超大的九如交流道,不會很吵嗎? 10/03 14:38
zanns: 搬到澄清路生意很好ㄅ? 附近店家很多 10/03 14:41
MVPGGYY: 對開車上班到遠點地方的族群算是方便上下交流道? 10/03 14:41
atb: 交通方便不一定要住交流道旁吧?光是出入只有單向就很不便 10/03 14:42
forgetive: 好懷念以前的麥當勞 10/03 14:44
zanns: 鳳山文衡路到澄清路這麼短距離就有2家麥當勞ㄟ 真的神奇 10/03 14:45
MVPGGYY: 樓上,覺民路不遠處也有一間 10/03 15:14
MVPGGYY: 我是不會想住在交流道,不過可能有些人這樣想 10/03 15:15
MVPGGYY: 麥當勞在博愛路上也是連著開啊 10/03 15:16
MVPGGYY: 應該光博愛路就有三間? 都沒離很遠,巨蛋裡面也還一間 10/03 15:17
MVPGGYY: 我要是到不熟的地方,也都優先選麥當勞這種吃,至少環境 10/03 15:19
MVPGGYY: 相對乾淨,有冷氣又能坐一下,一堆路邊小吃店那環境.... 10/03 15:19
ZoddKiWi: 房東又不缺錢… 10/03 15:29
me9tj: 原來是這樣 想說怎可能倒了 10/03 15:31
et11117: 最初的兩間一間在現在的大遠百還沒興建之前的新光與中山 10/03 15:32
et11117: 路口。 10/03 15:32
atb: 大遠百要建超高大樓都是黑歷史了 10/03 15:33
kpp: 如果房東不缺錢,在這邊酸他嗆他活該,也沒啥意義吧XD 10/03 15:35
sleepyrat: 在高雄蓋超高層大樓的都..... 10/03 15:39
MVPGGYY: 那接下來要期待遠雄了XD 10/03 15:41
Reborn0817: 笑死人,不缺錢幹嘛漲房租? 房東喜歡雜草另當別論 10/03 15:46
shinobunodok: 這個是正修旁邊那個吧 真的白癡 正修學生那麼多會 10/03 15:47
shinobunodok: 去吃 10/03 15:47
MVPGGYY: 缺錢跟貪更多錢是兩回事..... 10/03 15:49
revive25: 搬到澄清路很好啊 比較順路 10/03 15:56
testutw: 降到30萬就一堆人跑去租了啦 10/03 16:29
milkwind: 有家裡店面租人十五萬起跳的嗎 10/03 16:34
vanurd: 租不出去就加價啊 還要我教喔 10/03 16:39
billy78216: 以前看棒球都會買,現在QQ 10/03 16:44
countryair: 漲房租才有資金再買其他間啊 10/03 16:46
pule: 上次看新聞 不降房租因為房價可以更高 包租公根本不把月租 10/03 16:56
pule: 看在眼裡啦 10/03 16:56
otld: 一堆房東和投資客都這樣 寧願養蚊子不賺錢也不養人多少收點 10/03 16:57
MVPGGYY: 因為持有成本低 10/03 16:57
qqqmmm: 房東都無所謂了,記者乾著急? 10/03 16:59
iuirigi: 怎麼不反過來說業者太貪心想要租便宜的呢? 10/03 17:28
sanwan: 那間老店曾經是全世界月營收冠軍,全世界級的 10/03 17:44
eemail: 看來記者最好賺 一天到晚嘴別人 10/03 17:57
eemail: 人家是全部地價格一起抬高 阿呆在那邊只看單一塊地 10/03 18:00
SuperIcon: 以前的回憶...物換星移了 10/03 18:02
avisclover: 小時候常去,懷念啊 10/03 18:10
arddy: 沒有租不出去的店面,只有租不出去的價格 10/03 18:11
jojo723: 不缺錢,有錢任性 10/03 18:31
fairwarning: 活該 10/03 18:36
peterluo: 房東不缺錢,降了以後難漲 10/03 19:08
pipiboy1980: 九X路某一塊地預期露奶久當選景氣大好從25萬/月 10/03 19:27
pipiboy1980: 漲4倍,那塊地放到現在都沒租出去 10/03 19:28
bryant99: 房東加油啊 蚊子多養點防老 10/03 19:52
devilsky: 收了24年房租 他有本錢沒差 10/03 20:00
Heedictator: 台灣價值不夠 10/03 20:30
ABQ66: 隔了至少10年才移到澄清路吧 10/03 20:31
keigo1201: 文龍路+青年路二段交叉口,以前是台安藥局,現在也空 10/03 20:44
keigo1201: 閒很久了,據說租金30萬/月 10/03 20:44
monkeydog119: 不降就是賺非常飽了,唉 10/03 20:46
vKHip: 這些人都不缺錢了吧 幹嘛替他們煩惱XD 10/03 21:28
toudanlong: 細賀… 10/03 21:40
missin: 讚啦~ 10/03 21:44
remi511: 以前大家都說是哪邊鬧鬼 原來房東就是鬼 10/03 22:38
MVPGGYY: 鬧鬼? 10/03 22:58
mo0219: 輕井則那棟前身是中信銀行,會搬走也是漲房租,一個月70萬 10/03 23:19
nash475: 童年回憶 10/03 23:58
deutyi: 月營冠軍太猛了 10/04 00:14
okway520: 有錢人根本不缺那一點錢 囤屋稅課重才會怕 10/04 00:31
JUSTNONE: 房東已經收幾千萬了 養蚊子他的確也沒差 10/04 00:37
whyif: 我印象最深刻的是,有一陣子,醬料是自助式的 10/04 01:03
byenewth: 爽 高雄很多都這樣 10/04 01:06
littleboo: Fatty's會收不是只有店租跟地點的問題 餐廳的服務態度 10/04 01:13
littleboo: 也是問題 10/04 01:13
mygoing: 第一次吃麥當勞是在鹽埕區 旁邊好像是戲院 10/04 03:56
internate100: 有錢人根本不在乎這點錢 10/04 09:20
wallachia: 以前下課後會走過去吃... 10/04 09:26
truffaut: 房東等盤子上門 10/04 09:29
blackone979: 就是因為不缺錢才能放在那邊等肥羊啊 10/04 10:35
tw24680: 物價上漲元兇就是這些房東!但奇怪是沒啥人去罵這些房東.. 10/04 11:29
klvs: 垃圾房東 10/04 12:02
luzzi350: 這間以前好愛去,記憶中最大的麥當勞...!以前每週都會 10/04 13:48
luzzi350: 去水鳥公園 10/04 13:48
homhomhom: 以前住鳥松跑三民區很愛在這間買漂浮可樂 10/04 13:56
zesonpso: 活該 10/04 14:31
taristocrat: 房東應該因為出租這棟房的房租收入而賺了好幾棟房子 10/04 16:41
abcrr123: 房東:賺飽很久了 這次來看看有沒有盤子要租 10/04 20:09
aizawafff: 如果想尋短的人進去那邊自殺,我猜房東就會很在意吧 10/05 01:34
punzz: 驛馬車還可以辦趴 10/05 08:39
Mosasaurus: 小時候有去過那間麥當勞+1 10/05 18:43
zapzap: 九如交流道麥當勞也是租約到期 最後選擇收攤 建工是後來開 10/06 00:10
zapzap: 的 麥當勞會針對營業額不如預期的店 來做評估是否收掉或改 10/06 00:11
zapzap: 建 再去另尋其他店做展店的評估 10/06 00:11
wsxe2007: 呵呵 01/25 19:49