[問題] 高雄地上權房子大家可以接受？

[terumikami (666)]

板上各位先進
端午連假期間跟
跟我一位土生土長的臺北朋友四處看房子
他對地上權（全民大樂；韻綠；河堤世界）
覺得非常的好價格無敵便宜
就算連所有權也還不錯....
可是我這土生土長的高雄人
覺得這一個很瞎
繳了錢70年後房子還不是自己的....
南北觀念真的差那麼多嗎？？
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→ murmur38    : 地上權通常戶數都很多 不考慮
→ jamesrain   : 所以70年多少錢，簡單來說就是一次租70年
→ kaj1983     : 便宜就買啊
→ kaj1983     : 70年後這房子也爛到沒辦法住人了吧
→ kaj1983     : 如果是透天那還不錯，社區大樓這種維修都要管理費的
→ kaj1983     : 沒錢就是沒辦法修理，只會越來越爛
→ kaj1983     : 我覺得這種只適合單身不打算結婚又沒親人的
→ tiffany79421: 如果沒有打算生小孩的話地上權是不錯的選項，只可惜
→ tiffany79421: 高雄地上權的案子比起其他買斷的房子並沒有便宜到有
→ tiffany79421: 很大的吸引力。
→ inewnew     : 他買來租你們高雄人，要不要算算他多久回本？
→ momotaloson : 買地上權，兒孫會抱怨父母
推 vhygdih     : 台灣地上權最大的問題, 是銷售方式的灰色地帶, 實
→ vhygdih     : 際上叫地上權是錯的, 我有問只會拿到房屋使用狀,
→ vhygdih     :  實際上建物並不是你的, 每個人都沒有建物權那要怎
→ vhygdih     : 麼申請管委會？ , 貸款方式也是很妙, 就是建商一次
→ vhygdih     : 性擔保, 那如果你還不出來怎麼辦？沒有沒有抵押品台
→ vhygdih     : 灣怎麼樣追債？又不是第一天活在台灣還不懂XD, 真
→ vhygdih     : 正的地上權是會有建物所有權, 台灣這種方式跟你去
→ vhygdih     : 租70年辦公大樓沒兩樣 XD , 但我覺得支持公平正義居
→ vhygdih     : 住權, 反對炒房的人應該買這種, 不用考慮增值空間,
→ vhygdih     :  沒有轉手方式 , 不擁有土地沒辦法傳家 , 很符合一
→ vhygdih     : 代歸一代的完美理念 XD
推 sfzerox     : 跟買斷土地的比 並沒有真的便宜到讓人有感
推 qazwsx6107  : 70年後你還活著嗎？@@
推 a3214788    : 可以接受 但是那個價格我接受不了
推 drcula      : 重點是並不便宜
→ drcula      : 我同事之前比較過，兩個價差才200萬左右
推 duncan999   : 已開租的70年土地，到現在基地都還沒開挖，拼命在預
→ duncan999   : 售，等你“真正交屋”又過去幾年了?
→ duncan999   : 銷售話術:別擔心啦，70年後這麼多戶，政府一定會再
→ duncan999   : 讓你們繼續住的
→ duncan999   : 就連第一手，願意承貸銀行，唸得出來的，幾乎是沒聽
→ duncan999   : 過的，覺得以後還有銀行願意貸嗎？
→ drcula      : 地上權700,有權狀的900,有腦子都不會選地上權
推 layslv      : 地上權住戶多，不考慮
推 pigya0214   : 現在建築年限都抓50年 你住70年是?
→ flarecutter : 很瞎的東西講一百次也會讓人肯考慮一下
→ ntoufatman  : 不建議。因為貸款周轉困難
推 cordeliatai : 那個價差不值得只買地上權
推 arcofbu     : 太貴了還是買不起…
推 jumpakira   : 重點是太貴 如果地上權屋可以是一般房的5折才考慮
→ autumoon    : 透天平房就算了，大樓地上權七十年誰敢住到滿？ 三
→ autumoon    : 十年大樓就嚇跑一堆人了好嗎？光電梯狀況我就不敢想
→ autumoon    : 像。
→ hantulee    : 電梯應該有在保養和更新吧…
噓 mexilo      : 台北人不會比較懂地上權==
→ sspider0829 : 現在這幾座地上權太貴了
→ sspider0829 : 你比較一下附近的十多年屋和地上權差不多 會想買嗎?
推 bibiwei     : 不考慮
推 gausong     : 大樓就算用買斷的 幾十年後也沒什麼殘值了吧 除了
→ gausong     : 等都更？所以大樓地上權夠便宜的話還是可以
→ applepies   : 地上權就真的只是在租自己的房子的感覺啊
推 sspider0829 : 或許50年大樓殘值不多 但地上權可能龜苓膏 看自己
推 misson      : 70年後有權狀的大樓只有在後續有都更才有價值吧
→ ntoufatman  : 高級使用權就只是使用權。所有權才是王道。
推 ken812025   : 兒孫會抱怨，我一定叫他吃O，自己買啦 甘
推 ceca        : 有期限的地上權，是租屋一次把租金付清
→ ceca        : 無期限的地上權是完美釘子戶
推 MephistoH   : 不便宜
推 zzro        : 很棒啊 進場就對了 房子只會越來越貴
推 catisme     : 現在已經沒有無期限地上權了
推 FlorisC     : 沒生小孩的就很適合，反正房子死了也帶不走
→ FlorisC     : 還不用擔心老了房東不願意租
推 ilovew      : 價格沒有便宜到可接受，pass
→ qooisgood   : 高雄地上權價差太小了 不值得
→ qooisgood   : 同樣的錢買外圍一點的新大樓還很大間
推 SkyFee      : 地上權買一間虧一間 想清楚
→ SkyFee      : 高雄房子已經很便宜了 沒必要買地上權
→ SkyFee      : 轉賣都會賠售 除非一生就住同一間
推 kitune      : 誰透天要買地上權而已
推 alen091918  : 就算有小孩 小孩也差不多七十幾歲了
→ yoshiringo  : 地上權???
→ manseeajed  : 有錢人不會買這個   主要賣給預算型消費者
推 JKrolling   : 這種案子都PASS
→ inurry      : 價差不高......直接略過地上權
→ Mercuryptt  : 全民大樂不是賣完了？我朋友都在開權區會了
→ rony98      : 也是有市場啦 不像租屋房東臨時要用房就突然要你滾
推 tyasnm      : 很多地上權的案子，地點都非常好
推 tyasnm      : 基地大戶數多，管理費相對能壓低ㄧ些
推 tyasnm      : 缺點就地上租金會隨著附近的地價浮動
推 tyasnm      : 如果本身案子條件很好，我是覺得是可以入手的，還是
→ tyasnm      : 要自己多看多比較。
推 inlanyu     : 這種地上權的房子對我這種沒家人的很合適 但價差不
→ inlanyu     : 大的話 實在沒必要買這種純地上權的 等到年紀大了
→ inlanyu     : 想脫手轉住養老中心之類的 買又沒價值 所以還是要夠
→ inlanyu     : 便宜才會考慮
推 HANAXALICE  : 不是不能地上權，而是地上權也沒有多便宜
→ garteff     : 我不行
→ xuanze      : 無法
→ ceca        : 這種就,膝下無子.不打算留財產給下一代.
→ ceca        : 那就買..XD...反正死後東西都是捐給國庫.
推 a2603       : 根本就沒有多便宜..還卡年限 瘋子
→ gy55662008  : 若需要轉手你看誰接妳的刀?
推 rdadi       : 明明只有使用權還貴的要死才是最大的問題
推 chipher     : 考慮到無法貸款成數低+很難轉手+每年付政府10倍於地
→ chipher     : 價稅的地租，地上權根本沒有比較便宜
推 VeraCi      : 沒有便宜到吸引我，不過韻綠蓋的格局我蠻喜歡的。
推 marunouchi  : 大樓超過40年就變很恐怖，還沒得整修
推 flyingkenh  : 土地變成要用租的。租金要評估看看
推 smc0911     : 私心的想法，這樣地才比較好賣，不用看持分
推 missin      : 後期管理會很有問題
推 s97051581   : 貴到誇張
推 believefaith: 對沒子女的人又便宜的話是不錯
推 rLks02      : 誰要接你的刀 +1 。高雄土地又這麼多。
推 x1434       : 老了缺錢。連賣都沒人要。
噓 hanstsai    : 那個價格還不如買中古屋
噓 rebuildModel: 你的觀念才真的很..................
推 su72amd     : 價格無敵便宜是不是搞錯什麼，拿台北房價對比高雄嗎