噓 angellll : 消防安檢作假的?10/14 19:42
推 qooisgood : 管理費繳不出來 可以起訴送強制執行10/14 19:43
→ qooisgood : 這倒是不難 城中城的問題是根本沒有管委會10/14 19:44
→ qooisgood : 沒有管理單位 連起訴要錢的權利都沒有10/14 19:44
都是弱勢族群，繳不出管理費，強制執行也沒有用，人肉鹹鹹
噓 demoham : 這消防安檢真的有問題...10/14 19:46
就算有消防安檢，沒有管委會，你找誰負責？
推 yun0112 : 搞不好這種強制執行也沒啥用，名下沒財產沒存款10/14 19:46
※ 編輯: cigxm (101.9.202.72 臺灣), 10/14/2021 19:49:45
推 qooisgood : 名下沒錢就直接把房子拍賣 趕出社區啊10/14 19:47
城中城這種環境的房子，你敢買？
送我，我還不要
→ qooisgood : 要錢這種事情其實不難 難的是要有執行者10/14 19:47
推 HIRU : 現在是出事了所以喊可以強制執行 要是沒出事 強制10/14 19:50
→ HIRU : 執行不會被罵冷血嗎？10/14 19:50
※ 編輯: cigxm (101.9.202.72 臺灣), 10/14/2021 19:53:40
推 Jiapie : 一定會 QQ10/14 19:52
推 k1k1832002 : 還要有人要擔委員阿10/14 19:55
弱勢族群下一餐在哪都不知道，誰要擔任管理委員會的委員啊？
※ 編輯: cigxm (101.9.202.72 臺灣), 10/14/2021 19:57:38
推 ARCHER2234 : 安檢給不過強制趕人或罰款一樣無法安排低收和老人 10/14 19:56
推 k1k1832002 : 再次一檻的問題就是開會湊人就飽了 10/14 19:57
推 Kirov : 拆一拆比較乾脆了吧，這建物還要留多久？10/14 19:57
→ ARCHER2234 : 強拆難度更高，一堆老人會以死相拚10/14 19:58
推 kshs301 : 上次有朋友來高雄 說要去城中城夜遊 被我痛斥10/14 19:58
→ k1k1832002 : 對阿...所以別說收管理費了 連委員都沒人幹怎麼運10/14 19:58
→ k1k1832002 : 作XD10/14 19:58
像這種大樓，政府是否可以考慮介入？
提供人力、財力，至少讓管理委員會維持基本的運作，讓住戶擁有基本的居住品質
※ 編輯: cigxm (101.9.202.72 臺灣), 10/14/2021 20:03:13
推 chameleon : 其實 市政府可以接手 成立管委會的10/14 20:00
市政府如果要接手，府北路36號那一棟可以介入嗎？
那一棟的情況也很糟，如果沒有介入，我看改天就是這一棟上新聞
→ v86715 : 強制執行他們也沒錢阿...薪資都沒得扣了10/14 20:01
→ goldfishert : 公視報說他們只有自救會每月收500管理費來處理事務 10/14 20:02
→ goldfishert : 但一堆人繳不起管理費，至今虧損18萬多10/14 20:03
這個管委會是最近這幾年才有的，城中城有好一陣子是沒有管委會的
這個管委會至少還有在檢修電梯，一個月500也是一堆人繳不起管理費
※ 編輯: cigxm (101.9.202.72 臺灣), 10/14/2021 20:09:29
推 chameleon : 強制執行的對象是所有權人 不是承租戶 不會沒得扣 10/14 20:03
推 FXW11314 : 市政府成立還是要有人付錢啊，請問誰出錢？ 10/14 20:04
→ goldfishert : 然後自救會長還是看不下去城中城狀況才出面處理的 10/14 20:04
推 yoji520 : 嘴巴講消防安檢做假的，真的要改善去哪裡生錢啦 10/14 20:06
推 k1k1832002 : 這要非常有創意了,除非其中能生出什麼營利模式自然10/14 20:08
→ k1k1832002 : 就有人協助了,畢竟私人產物,公家難處理,並且對公務10/14 20:08
→ k1k1832002 : 員來說鐵定屎缺10/14 20:08
推 newgunden : 安檢沒過啊 然後勒 就沒錢啊10/14 20:08
推 RINPE : 這種就只能讓他們自生自滅了啦 沒錢還要求那麼多10/14 20:09
→ goldfishert : 公視也有報，每次安檢1~6樓就進不去貼公告也沒人理10/14 20:10
沒有管委會，消防安檢沒過當然沒人負責
就算有管委會，管委會沒錢，也是只能擺爛
消防安檢沒過要罰誰？也沒人理你啦！
→ alonzohorse : 安檢沒過然後驅離去街上這樣XDD10/14 20:10
※ 編輯: cigxm (101.9.202.72 臺灣), 10/14/2021 20:15:01
→ goldfishert : 那個不算是管委會喔，因為他們實際上沒有管委會存在 10/14 20:12
→ goldfishert : 看新聞說自救會只是負責收錢來繳公共水電費和維修費 10/14 20:13
推 starport : 記得管委會失能是不是市府可以接管？ 不是很確定 10/14 20:13
→ dunkylu : 住戶沒繳錢擺爛就要政府介入出錢出力？那以後全台灣 10/14 20:14
→ dunkylu : 大樓都放爛給政府管理就好了，傻了才要繳管理費 10/14 20:14
→ goldfishert : 然後因為他們沒有管委會，所以很多事都不能處理 10/14 20:14
推 avtime : 反正住戶就是一句我沒錢 要開單你開啊 遇過太多了 10/14 20:14
推 kkdream : 有事是政府錯，沒事就是擾民 10/14 20:15
→ avtime : 即便開了又能怎樣 消防設備一樣不會做 也不會強制去 10/14 20:15
→ avtime : 罰錢 10/14 20:15
→ bonade : 政府接管？每棟大樓都擺爛讓政府接管還可以省錢，不 10/14 20:16
→ bonade : 能這樣啊 10/14 20:16
推 avtime : 政府接管？那條法規可以出來這樣接管 10/14 20:18
推 chameleon : 公寓大廈管理條例29條 10/14 20:20
推 Uhavemyword : 反正一句話 政府沒有錯 這不就好了 不用寫一大堆 10/14 20:21
推 chameleon : 指定管理負責人 就可以催討 除非住戶成立管委會反制 10/14 20:24
→ larrycon : 大家都在講困難點了，如果有更好的方法歡迎提出來， 10/14 20:24
→ larrycon : 還是就裝一副「不管啦我就是要居住正義辦法你們想， 10/14 20:24
→ larrycon : 等你們想完了，我在出來罵想得爛就好了」 10/14 20:24
→ chameleon : 但是 住戶成立管委會 那麼 政府就可以找管委會麻煩 10/14 20:25
推 puren : 社會底層的無奈，真的是窮到剩命一條，難過 10/14 20:26
推 streakray : 真的難耶 而且也不知道是沒錢繳還是故意不繳 10/14 20:29
推 smc0911 : 基本上，只要還有一條命就一樣還有一票，懂嗎？ 10/14 20:29
→ smc0911 : 只要政府不找他們碴，很多是很願意投給他們的 10/14 20:30
推 jim052 : 第29條也只是說區分所有權人得申請政府指定住戶一人 10/14 20:30
→ jim052 : 為管理負責人。並非是政府接管喔 10/14 20:30
→ jim052 : 若住戶真的為弱勢族群，那強制追討還是要不到錢的 10/14 20:31
推 chameleon : 一個住戶想處理 就可以找政府幫忙指定了 10/14 20:33
→ chameleon : 樓上搞不清楚討錢的對象 對象是所有權人 10/14 20:33
推 akame : 所以這種老舊窮大樓只能讓他們自生自滅嗎？台灣各縣 10/14 20:33
→ akame : 市其實都超多…..但看來政府無法接管？ 10/14 20:33
推 chameleon : 當然啦 如果連一戶要出頭的都找不到 那就純私權擺爛 10/14 20:36
→ a384301 : 有些人想法天真 講出來的話更天真 真幸福 10/14 20:36
→ chameleon : 政府只能危樓封樓 其他的管不到了10/14 20:36
推 chameleon : 追討對象是所有權人 就算名下沒錢 可以拍賣所有權10/14 20:39
推 chameleon : 沒有任何戶想處理=私權 跟自家擺爛一樣 政府管不到10/14 20:42
→ h90257 : 要政府去管？怎麼名目管10/14 20:46
推 chameleon : 管理負責人的行為 是有法律效力的 政府可以協助阿10/14 20:48
推 SuperBig78 : 這這麼正經我好不習慣10/14 20:49
→ MVPGGYY : 大概要立一條政府覺得有危險就能接管的法10/14 20:51
錢的問題其實比較好解決
政府可以根據中低收入的住戶，補助大樓管理費，協助支持管委會正常運作
人的部分就比較難解決
如果沒有動機讓住戶出來參與管委會的運作，現況還是無法改變
噓 chillybreeze: 這就是個燙手山芋，誰接誰倒楣，不要再亂花我的稅金10/14 20:56
→ chillybreeze: 了，順其自然吧10/14 20:56
→ chillybreeze: 不小心按成噓文，推回來10/14 20:56
噓 Siriusnota : 意思是沒人負責就不用消防安檢了嗎？ 10/14 20:59
→ Siriusnota : 到時候發生意外政府就能把責任推個一乾二淨？10/14 20:59
→ wulaw5566 : 維持基本居住品質不是政府業務吧，一堆遊民跟海砂10/14 20:59
→ wulaw5566 : 屋、危樓住戶更慘。10/14 20:59
推 qooisgood : 城中城是1995年以前興建的 不適用公寓大廈管理條例10/14 21:00
推 newgunden : 當然是舉辦繪畫比賽10/14 21:00
→ qooisgood : 基本上城中城是高雄有名的廢棄社區 標的這麼大10/14 21:00
→ qooisgood : 市政府不可能安檢會放過這棟10/14 21:01
※ 編輯: cigxm (101.9.202.72 臺灣), 10/14/2021 21:10:09
推 avtime : 成立管委會之後 住戶一樣不會繳管理費 即便繳了管理10/14 21:02
→ avtime : 費 也不夠做消防設備 那些消防設備做起來兩三百萬跑10/14 21:02
→ avtime : 不掉 政府也無能去廣設公有住宅給人去住 變成一種10/14 21:02
→ avtime : 死循環而已10/14 21:02
推 flower88 : 房租 ？10/14 21:06
推 ardenlee : 邁邁已經道歉了，這樣就夠了10/14 21:07
推 kidd0 : 消防安檢都有做，但不合格政府能怎樣?斷水斷電查封?10/14 21:08
→ kidd0 : 鄉民風涼話都很會說，事實上這棟大樓不只是消防安檢10/14 21:09
→ kidd0 : 整個居民結構才是最大的問題 10/14 21:10
這一棟的問題真的不在消防安檢有沒有做，消防安檢有做沒做結果都一樣
推 z1288 : 高雄氣爆死32人 一樣高票當選,公共安全本來就可以10/14 21:11
→ z1288 : 直接放棄10/14 21:11
※ 編輯: cigxm (101.9.202.72 臺灣), 10/14/2021 21:14:28
推 gm79227922 : 法律早已改 人家不遵守也沒有用 罰了也找不到人來罰 10/14 21:12
→ BigSuckTube : 高雄版這個人數 是不是八卦板眾溢出了 10/14 21:13
→ gm79227922 : 每次都馬溢出 10/14 21:14
推 ww1234528 : 看新聞說有安檢不合格 才剛要求再安檢就出事 10/14 21:14
推 malisse74 : 高票當選的韓市長被罷免了… 10/14 21:16
推 chameleon : 大樓(集合住宅) 也只是私權的集合體罷了 沒法接管 10/14 21:19
→ chameleon : 29條末款 是公權力介入的方法 但 也是需要住戶配合 10/14 21:19
→ chameleon : 後續還要開很多會 做很多事 公權力沒那麼容易處理的 10/14 21:19
→ chameleon : 但是 有管理人=法人代表 就能告所有權人逼出錢來啊 10/14 21:19
推 kira925 : 多著是已經產權分割到無法追溯又或者長期旅居國外 10/14 21:21
→ chameleon : 有錢 才有辦法修繕 否則 政府只能封危樓阿 10/14 21:21
→ kira925 : 事實上依然是不可解 10/14 21:21
→ kira925 : 殘酷的說 這些人真的就是要錢沒有要命一條 10/14 21:21
→ chameleon : 提告 不繳錢 也可以拍賣被告者的所有權阿 10/14 21:21
→ kira925 : 你知道這一區的地價吧... 10/14 21:22
→ kira925 : 拍賣只會無限流標沒人要 10/14 21:22
→ kira925 : 不只是房子不值錢 拍出去原住戶你還不知道怎麼辦 10/14 21:23
推 eupa1973 : 難，問題太多了 10/14 21:24
推 chameleon : 很麻煩阿 但是 不做 就是只能擺爛阿 畢竟是私人財產 10/14 21:25
推 kira925 : 簡單說就是 如果多數所有人願意都更才有機會 10/14 21:26
→ kira925 : 剩下都是空談居多.... 10/14 21:27
推 chameleon : 公權力介入大樓管理的法條就只有這個 其他無辦法 10/14 21:28
推 kira925 : 而且有個可能是 你真的硬抓人出來告 他也沒錢 10/14 21:30
→ kira925 : 告了也不解決問題 10/14 21:30
推 maxboy06 : 爛掉的大樓就是有能力的搬走 沒能力的搬進來 10/14 21:32
推 kidd0 : 樓上說道重點了，會在意消防安全的人根本不會想住這 10/14 21:33
→ maxboy06 : 要告也沒任何財產 要怎麼處理？只能自己搬走阿 10/14 21:34
推 gm79227922 : 除了強制遷出拆遷 沒有其他辦法 弄了又會被說是土匪 10/14 21:34
→ gm79227922 : 搶地 10/14 21:34
→ kidd0 : 政府告人、拍賣又怎樣?這邊居民結構就會改變? 10/14 21:34
→ kidd0 : 私人產權，政府憑啥拆?台南鐵路東移這麼光明正大的 10/14 21:37
→ kidd0 : 項目都搞了好幾年，政府還被罵的狗血淋頭 10/14 21:37
推 maxboy06 : 你敢強拆老人就掛尿袋吊點滴綁柱子給記者拍 10/14 21:37
→ eupa1973 : 那裏要處理可能比民族社區還難 10/14 21:38
推 gy55662008 : 現在的中古大樓 以後也有這個隱憂 10/14 21:51
推 qooisgood : 我是覺得高雄這幾年流行蓋的小宅 一層都15戶起跳 10/14 21:53
推 server : 一定是韓國瑜任內公共安全檢查沒做好 10/14 21:54
→ qooisgood : 雖然法規比40年前好很多 但未來管理跟維護看來 10/14 21:54
→ qooisgood : 也會是城中城這種下場 哎 10/14 21:54
推 sophiayuhsu : 有些人想法天真+1 10/14 21:54
→ maggie024 : 在那噓消防安檢的講得好像消防設備不用錢ㄧ樣 就算 10/14 21:58
→ maggie024 : 不合格好了。住戶出得起那個錢就不會住這邊了啦 10/14 21:58
噓 iamalexnotjo: 韓國瑜下台啦 10/14 22:01
噓 yiyin330 : 消防安檢是小事，沒過然後咧，誰出錢改善維護，可 10/14 22:01
→ yiyin330 : 不是小錢 10/14 22:01
推 chameleon : 公寓大廈管理條例的法律就在那邊 委員會願意運作 10/14 22:02
→ chameleon : 就有辦法保持大樓的運作 一兩戶出問題其實都非問題 10/14 22:03
→ chameleon : 大多數的人出問題 才是真正的問題 10/14 22:03
→ TIPPK : 炒房邁就是只會炒房賣阿 10/14 22:04
→ ken841520 : 又有搞不清楚狀況只想嘴的溜進來了 10/14 22:04
推 happppp : 八卦版的垃圾真是嗜血廢物 10/14 22:07
→ dreamnook : 基本消防設備不知道能不能公費 10/14 22:07
→ dreamnook : 不過真的在乎消防公安有消防員就不會缺裝備了 10/14 22:08
→ TIPPK : 吃屎版的垃圾是什麼廢物 10/14 22:08
推 chameleon : 以前法規 沒有賦予委員會 基礎的管理基金 現都有了 10/14 22:08
推 kira925 : 這些都是根本沒委員會 你抓人他直接“我就一條命而 10/14 22:08
→ kira925 : 已” 10/14 22:08
→ chameleon : 後續 不夠的話 就全體住戶一起慢慢出錢補而已 10/14 22:08
→ kira925 : 沒有用的 10/14 22:08
→ chameleon : 舊大樓 很多是 連基礎的管理基金都是0的 當然完蛋 10/14 22:08
→ chameleon : 新建大樓 基礎管理基金 由建設公司依造價提供 10/14 22:10
推 TIPPK : 老人長照成本只會越來越高，不弄個老人版的社宅，這 10/14 22:10
→ TIPPK : 種不會終結 10/14 22:10
推 TIPPK : 很低的房屋稅，很高的房價 真的可笑 10/14 22:16
推 suiwwhsnz : 不是一堆人愛買二手屋寧願不租新房 10/14 22:16
推 chameleon : 買大樓 都要看管理委員會運作的情況阿 10/14 22:18
→ chameleon : 定存沒錢了 活存每個月透支 買了以後很快要出基金了 10/14 22:18
推 pccu : 2樓根本講幹話 趕出社區咧 10/14 22:44
→ chameleon : 欠費的話 管委會提告 的確有可能強制賣屋阿 10/14 22:47
噓 s2678132 : 安檢假的啊 10/14 23:15
→ s2678132 : 該處理就處理，斷水斷電一起來阿 10/14 23:15
推 cocosu : 看到現在一堆大樓沒什麼人住 管理委員會以後怎麼辦. 10/14 23:29
→ cocosu : 久了 下場都會一樣…. 10/14 23:30
噓 Siriusnota : 藉口一堆 實際就是政府只能擺爛？ 10/14 23:35
推 Kirov : 拆掉啦，不要浪費時間了 10/14 23:35
噓 q121074498 : 原來是居民沒錢害得長知識了 10/14 23:43
推 MWMWMWMWMW : 看新聞10/12安檢過，城中城安檢如何過的？很好奇 10/15 00:35
→ blackone979 : 沒有過 但是沒過你也沒辦法 根本沒有一個負責人 10/15 01:14
推 blackvswhite: 沒辦法 畢竟不像對岸 政府能力可以滲透到底層去強 10/15 01:20
→ blackvswhite: 制推行措施 講真的 要政府伸出公權力介入 要用哪 10/15 01:20
→ blackvswhite: 一個法源 再來 強制這種東西 鬆或是緊都還是會有 10/15 01:20
→ blackvswhite: 人靠北 不是要替市府講話 而是事實就是這樣 只能 10/15 01:20
→ blackvswhite: 說從源頭開始 這就是個沒處理好的錯誤 這一方面 10/15 01:20
→ blackvswhite: 蠻欣賞對岸一些強制介入的手段 10/15 01:20
推 dbdudsorj : 居民就是一副爛命一條 根本無解 10/15 02:10
→ dbdudsorj : 上面一堆活在理想國的 10/15 02:11
推 caca80207 : 靠這些滿嘴愛心的人稅收多繳一點，自己家便宜賣便宜 10/15 08:13
→ caca80207 : 租給他們解決社會問題啊 10/15 08:13
→ caca80207 : 搞不好滿嘴愛心的人連稅都不用繳www 10/15 08:14
噓 crack101 : 講難聽一點就沒錢命一條…只是他們就真的遇到 10/15 08:51