[問題] 請推薦處理房屋漏水糾紛的律師

[ex42r1 (恬靜沉鬱)]

目前遇到樓上漏水造成我家及大樓公設裝潢受損

已由廠商鑑定過確認是樓上浴室漏水導致

廠商檢測結果都有貼在我和樓上屋主的line群中

但樓上屋主(住外縣市)似乎不想處理，

還想賣屋脫手

但我只有樓上屋主的聯絡電話跟Line, 其他啥資料都沒


想請大家推薦有接觸過，擅長處理這類漏水糾紛的律師

收費公道，可以只幫忙寫訴狀跟教導流程也可


希望律師所在苓雅前金或新興三民更佳

感謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.32.60.239 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1638339846.A.58A.html
※ 編輯: ex42r1 (163.32.60.239 臺灣), 12/01/2021 14:26:56
推 frankchin   : 去華國看不是一堆嗎？
推 tearrain    : 看來你的鄰居不好搞阿,我家樓上漏水,我請鄰居來我家
→ tearrain    : 看,看完之後,他就馬上修理了,我只請他幫我把油漆重
→ tearrain    : 漆好
推 MTBSsales   : 還想賣屋，我看他其實根本不想賣吧XDD
推 Antihsieh   : 申請「第二類建物謄本」之類的？
推 deutyi      : 住大樓的話請管委會處理
→ ceca        : 簡單官司自己打就好
→ ceca        : 這跟1+1=2一樣，幹嘛請律師
→ ceca        : 自己寫壯紙，透過法院請土木工會鑑定
→ ceca        : 判決幾乎按照土木工會鑑定在判，律師根本多花錢而已
→ ceca        : 不然律師費大概六萬
→ ceca        : 不過其實修漏水成本大概一兩萬
→ ceca        : 土木公會鑑定大概十幾萬
→ ceca        : 律師費你要自己出，無論勝敗訴
→ ceca        : 土木工會鑑定費照權責出
→ ceca        : 例如共同樓地板如果判你們4/6你四成
→ ceca        : 那鑑定費15萬和修漏水2萬共17萬，你要出6.8萬
→ ceca        : 當然如果是他廁所防水層破，他全責
→ ceca        : 那17萬他全出
→ ceca        : 一切土木工會鑑定說的算，其他資料一概不參考
→ ceca        : 所以你只要判斷是他全責，那自己打官司就好，很簡
→ ceca        : 單
→ ceca        : 你還可以在法庭上當場查法條xd
→ ceca        : 這是偉大的資訊爆炸年代，凡事不求人，網路都有
→ ceca        : 另外，你要花律師費六萬，那倒不如花兩萬幫他修
→ ceca        : 你還可以省四萬
噓 frankchin   : 樓上，我是律師，你知道法官看你們這種人在庭上講廢
→ frankchin   : 話還要跟你們解釋很痛苦嗎
→ ceca        : 律師費無論勝敗訴，你都要自己出
→ ceca        : 我打過，哪來的廢話鑑定書出來就結束了，
推 fman        : 樓上，你是律師又不是法官，你怎麼知道法官很痛苦XD
→ ceca        : 你要什麼廢話？
→ ceca        : 就，他漏水到我家，請鑑定，鑑定出來做判決
→ ceca        : 你要我講什麼廢話
→ ceca        : 你不是律師嗎，你說中間有甚麼複雜拉扯狀況？
→ ceca        : 你律師厲不厲害可以改變鑑定書內容？
→ ceca        : 還是你是刑事律師？你沒打過漏水？
→ frankchin   : 笑死 請求權基礎呢？
→ flarecutter : 哈哈 直接打臉 沒在客氣
→ ceca        : 不就大樓管理條例，你狀紙不就寫完了
→ ceca        : 他沒請求基礎，他狀紙寫什麼？
→ ceca        : 怎麼寫狀紙，網路一堆，抄來用就好
→ frankchin   : 哪條？
→ ceca        : 根本沒啥好講話，只有一直被問要不要和解
→ frankchin   : 沒有一個法官會對你客氣好嗎？
推 jganet      : 雞排店還沒開。我先買珍奶。等我一下阿
推 ceca        : 20秒餵狗 https://is.gd/jECJdI
→ ceca        : 要客什麼氣，你根本沒話要講
→ ceca        : 土木工會鑑定書幾乎就是判決，要講屁
→ ceca        : 大律師，你到底有沒有打過漏水？
→ ceca        : 你該不會沒打過漏水吧
→ ceca        : 鑑定書在那邊要講什麼？要不要和解？
→ frankchin   : 公寓大廈條例哪條？只有這條嗎？實務見解是什麼？請
→ ceca        : 你在唬沒上過法院的鄉民？
→ frankchin   : 求權時效過了沒？管轄正不正確？裁判費繳了嗎？謄本
→ frankchin   : 調了沒？會不會調？阿不是很會google
推 york1987    : 律師的工作不是盡量替當事人爭取權益嗎?
→ ceca        : 你不會餵狗喔，還有狀紙給你抄
→ ceca        : 鑑定書下來就結束了，太死板，律師沒影響
推 signum1453  : 我買好薑母鴨啦，大家一起來吃
→ frankchin   : 很好啊，找對了網站好棒棒，訴狀呢？
→ ceca        : 我那個漏水還牽扯大量違建，不只一戶
→ ceca        : 對方請律師，我自己打還不是勝訴
→ ceca        : 啊就鑑定報告說的算
→ ceca        : 誰來都一樣，照鑑定報告判
→ ceca        : 啊你先講，你律師可以改變什麼
→ ceca        : 你可以改變鑑定內容？
→ ceca        : 鑑定報告是不是包含權責和建議修復辦法都有
→ ceca        : 啊全都有了，你要改變什麼？
→ ceca        : 這整個死板的判決，又不是複雜案子
→ ceca        : 你到底有沒有打過漏水啊大律師
→ ceca        : 你先講，漏水有鑑定，你律師能做甚麼
→ ceca        : 為啥要花六萬請你，請你和不請你差在哪
→ ceca        : 你的價值在哪
→ ceca        : 另外，什麼謄本怎樣調，土木工會鑑定怎樣請，法院
→ ceca        : 都有人給你問
→ ceca        : 在你送狀那邊，一排人員坐著給你問
→ ceca        : 不會就問啊，問很難？
→ ceca        : 你是賺六萬比較難，還是問怎樣去申請一類謄本比較
→ ceca        : 難？
推 wujiarong   : 律師只會反問，不說說你的sop嗎？
→ wujiarong   :  要不然我們看戲的怎評論
推 letgo999    : 大律師大戰買賣300間以上高雄王
推 rererere147 : 薑母鴨有加芋頭嗎 有加請倒掉重煮
推 Semaphorin3D: 有空上來嘴的律師通常不怎麼樣，頗閒是不XD
推 orangewu    : 下午茶時間到，買個雞排&置板凳去
推 dumpling26  : ceca大不要太專業 律師會餓死啦
→ ceca        : 複雜案子需要律師啦，但樓上漏水這個不用
→ ceca        : 主要是鑑定書打死全部，上訴也是看同一份鑑定書
→ ceca        : 鑑定書出來，就結束了，誰來都一樣
→ ceca        : 然後另一點是，修漏水很便宜，一兩萬
→ ceca        : 你不是幾十幾百萬
→ ceca        : 無論律師費還是鑑定費都遠高於修漏水成本
→ ceca        : 鑑定書大多也會用盡量最便宜的修漏水方式來建議修復
→ ceca        : 上次鑑定技師還是高應大土木工程系教授
推 sanwan      : 人家只是說漏水可以自己來，又不是全盤否定律師的
→ sanwan      : 價值
→ york1987    : 這種毛很多的瑣碎小案子很多律師也不想接
推 aa780318    : 大律師能講講律師能提供漏水什麼協助嗎？
→ york1987    : 那個質問的口氣比較像檢察官，不適合當律師
→ stanleyplus : 還是CECA大威武,我只推高雄王~~~洗臉洗起乃~~~~
→ ccnoire     : 調解會也能排一下，對方若沒出現，記錄也可以讓法院
→ ccnoire     : 不會又安排調解浪費時間...
推 letgo999    : 秦大律師主打民刑訴訟  勞資糾紛  保險理賠  家事
→ letgo999    : 案件 沒4了
推 deutyi      : 還真的沒聽過只是漏水要找律師的
→ ccnoire     : 我沒打過漏水，但是遇過不搬走又不給錢的房客，自己
→ ccnoire     : 寫過狀紙要求遷讓返還房屋跟不當得利，其實這種常發
→ ccnoire     : 生，金額又不大的民事糾紛，網路上真的很多範例，寫
→ ccnoire     : 好到區公所法扶諮詢時間請律師修改一下，就很夠用了
→ mt0542281   : 擋人財路又把人家逼退惹XD
噓 qqqmmm      : 一堆沒用的推文想害人
推 kelouli     : 太無情了
推 cj0920      : 那借推文串 請問 鑑定書的費用 也是敗述方付嗎？
推 pilen185    : 笑死 整個被洗臉
推 deutyi      : 佔屋不還的問題大多了
推 bingreen    : 看洗臉蠻有趣的
推 ahw12000    : 怎麼沒來回推文了？
→ TBBT        : 鑑定費按勝敗比例計算，看雙方過失程度，除非漏水
→ TBBT        : 完全是對方問題，不然百分之百的比例不常看到啦
推 HsuErl      : 笑話，法官很痛苦又如何，不是有領薪水的嗎？覺得痛
→ HsuErl      : 苦的話不會辭職去跑外送？看是哪個比較痛苦
推 TBBT        : 我個人覺得法官碰到明知不行為了委任費還得持續硬
→ TBBT        : 拗的律師才痛苦吧，這種法律關係明確的問題，他們
→ TBBT        : 應該還是有耐心的啦
推 moxx        : 網路時代 昂以前所謂的專業知識也慢慢普及到普羅大
→ moxx        : 眾了呢～希望律師可以提供一點為什麼這種案子需要找
→ moxx        : 你們的誘因！
→ deutyi      : 小事能處理好就好了，誘因只是某種詐騙不是嗎？更多
→ deutyi      : 的糾紛？
推 j3236494cg  : 簡單的可以自己處理 複雜的再請律師 外面的諮詢很多
→ j3236494cg  : 比較擔心原PO講的到底是複雜還是簡單 如果嫌麻煩請
推 ali810622   : 高雄有好吃的薑母鴨嗎
→ j3236494cg  : 個律師也不為過吧
推 lee79114    : 律師不回了，臉腫腫的
→ j3236494cg  : 原PO可以去找個諮詢確認一下難易度 再決定要不要另
→ j3236494cg  : 外請律師
→ lee79114    : 好奇問請了律師後能不能只出6萬律師費就好，十幾萬
→ lee79114    : 鑒定費不用出，律師連這都辦不到的話請你幹嘛？
→ qooisgood   : 漏水糾紛大部分都是靠鑑定沒錯 但有律師還說有好處
→ qooisgood   : 因為鑑定費用往往可能補修補的費用還高
→ qooisgood   : 律師可以用調解的 反而還可能花更少錢
→ qooisgood   : 有好有壞啦 可以自己想想利弊再決定
推 qooisgood   : 另外現在各法院的積案量龐大 法官根本都審不完
→ qooisgood   : 遇到沒有基礎法律知識的當事人 願意好好講的都是
→ qooisgood   : 少數 絕大部分很有可能還沒主張完自己有利的部分
→ qooisgood   : 就已經言辯終結
→ qooisgood   : 畢竟每個案子都慢慢來 就是法官積案越堆越多
推 Grady1979   : 高雄王把大律師嘴到落荒而逃，連嘴都嘴輸人的律師
→ Grady1979   : 到底還能做什麼呢？
推 alice0514   : 法官一堆案子審不完=_=看到這種小案應該都覺得煩
→ ceca        : 鑑定費無解...並且那麼貴也是故意的..XD
→ ceca        : 法院希望你們和解..
→ ceca        : 而一般和解在調解委員會那邊就可以搞定.
→ ceca        : 會上法院的必然是有一邊不願意和解.
→ ceca        : 另外區公所有固定律師詢問時間.
→ ceca        : 不懂都可以去問,免費的.
推 KANE5566    : 這種的不用請律師出庭，請他們寫狀紙就好，方便省
→ KANE5566    : 事。
→ raphael1994 : 民事訴訟就一堆自作聰明的不請律師啊
推 adidascx    : 漏水處理我只服高雄王
→ F9706026    : 但免費諮詢很看人，有被律師打發過，說只願回答「
→ F9706026    : 法條」的問題，其他訴狀問題，出庭攻防皆拒答。
→ F9706026    : 結論我的訴訟目前大部份靠自己餵狗自己寫狀自己查
→ F9706026    : 法條，還沒出庭經驗。
推 qooisgood   : 雖然江湖一點訣 說破不值錢 但那也要是Ceca這種
→ qooisgood   : 以不動產買賣為業的人才有辦法 一般人一輩子可能
→ qooisgood   : 只跑一次法院 雖然對業內的人這問題不難
→ qooisgood   : 但大部分的人都只是一般人 只懂皮毛不懂全部
→ qooisgood   : 一次閃失賠掉的絕對不是幾萬塊律師費而已
→ luckyer     : 跟樓上鄰居打過漏水官司，請律師過，到現在一樣無
→ luckyer     : 解…
推 Arsitaka    : 以為漏水問題要找抓漏的(x)認真回 要專業就要付錢
→ Arsitaka    : 不想花錢就自己來 看自己衡量 找律師就問問風評
推 marcmark    : 1.先寄存證信函 2.廠商的鑑定效果只能供參考
→ marcmark    : 3.暗示樓上不出面會將事情鬧大使他的房子不易脫手
推 marcmark    : 好奇點:樓上讓廠商入內 所以得到浴室漏水的結論嗎
推 lovelune    : 專業推文 推 簡單的可以自己來 複雜的找律師
推 mkao20002002: ceca完敗 為了省律師費說一堆廢話
推 jackgn      : 其實就衡量一下成本，很多人硬要為小錢鬧大？
→ jackgn      : 昨天華夏路棒球隊不也一樣，7千塊搞那麼大？
推 winterstroll: 最近也因為漏水出庭，兩邊都沒請律師，簡易庭法官
→ winterstroll: 很簡潔地結束第一審，要等公會來鑑定
→ winterstroll: Google算滿夠用了
推 allrestart  : google自己能看懂、搞清楚那是因為有足夠理解力、
→ allrestart  : 認知力跟知識量，又不會害怕上法院的話當然可以不
→ allrestart  : 用請律師！但是如果自己google了看不懂，或是看得
→ allrestart  : 很吃力，還是建議請一下律師，不然會很累！如果還
→ allrestart  : 自作聰明在那邊亂解釋那就真的很不好了！都不7