[閒聊] 甲30 X上X

[carino617 (重新開始從心開始)]

話先說在前 小弟我只是一介鄉民 跟建商、代銷都沒關係 只是閒聊一下而已


早上打完球 從大武崙開回家的路上 跟閃光經過X上X的時候

忽然就想說 進去看一下吧～ 反正看看又不花錢

進去時刻大概是上午十一點左右吧 沒啥人 我們大概是第二、第三組人馬吧

銷售員也閒著在大廳沒事做

於是 就開始了看影片、看模型、以及看樣品屋的過程

看完之後 心得感想是 有錢真好...

因為新房子蓋的真的很漂亮---用錢堆積出來的當然漂亮

內部裝潢、設備設施、公設等等 一應俱全 是很不賴 不過公設比也是很殘酷的29％

樣品屋大概有22-23P、32P、42-43P、52P等幾種 以舒適度來說 大概是42-43P比較好

其他更小的坪數壓迫感真的頗大


看完之後 重點就是談價格了

因為我一開始就擺明我是基隆人、當老師 首購屋等條件

所以銷售員就覺得我買的機會很大 我也把基隆市現在實際的房價講給他聽

等於是告知我瞭解這一塊價格合理的位置在哪

他一開始開的價位是20W一坪 所以我們看32P以及42P的價格是大概600W＆840W

含裝潢大概每坪加2.5W左右 總價大概就是700W＆900W左右

車位大概是100W


呼～聽一聽 真的是很嚇人


我一開始就告知他 我的預算是500W 但是我不要22坪那種小坪數（真的很小 只適合單身）

32P的價位大概開給我是645W含裝潢 38P的價位還沒詳談 因為開的價格很恐怖

大約是890～910左右

大坪數的單價反而貴 高樓層的價位也比較貴 （景觀較好）


不過 因為我之前也看了看基隆版的文章 還有去M01看了些文章

也大概知道基隆的價位 所以沒有那麼容易被銷售催眠

最後 還是告訴他 我還是需要考慮 如果價位沒往下掉 那麼高的價格是不會出手的

但是 我要走之前 大概一點半 人已經一堆了 上樓看樣品屋要換拖鞋的人潮都要排隊了

所以可能銷售想說 接完我之後還有其他人在等著被催眠 自然就不會想積極等我回應

總之 今天的兩個小時 X上X之行 大概簡單說明


住了基隆快30年 大家都知道基隆不錯住 房價也合理 唯一缺點是較潮濕

我也想要等結婚時考慮基隆或汐止這一塊地方買房子住 畢竟北市天價太誇張

一介小小公務員應該不是很能負擔

有沒有版友可以推薦哪裡是可以考慮或觀望的建案呢

再不然 就是要看中古屋 然後裝潢重新弄 省下新建案的高貴費用

中古屋/公寓的好處也有 就是沒有高公設  否則像甲30那種買30P卻只有22P的房子

想想真的也當了冤大頭



最後 新蓋好的房子 就是那個樣品屋的內部裝潢 除了小了點之外 還真的是漂亮

會吸引人進去住的耶...

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◆ From: 118.166.117.175
推 klmer19104:我只能說 樣品屋終究是樣品屋(不弄好看點 誰會來買)
→ klmer19104:四年後蓋好會是怎樣....kerker...
推 K988:那我門去買樣品屋吧- -...
推 Grosjean:如果這個建案沒那個價值，那蓋好之後成屋價只有往下掉的
推 Grosjean:份，原PO如果不急就等個四年再看看吧...
推 alsoty:公設比好可怕
→ alsoty:不如買中古屋翻修
推 bensonwang61:中山高天天塞車...大華交流道做好後,會更塞吧
→ bensonwang61:20分鐘直達台北101馬上就破功了.. XD
→ kenek:X上X   好A
推 winston8:淡水新市或許比較便宜
→ JUSTNONE:看到20萬 就知道你被唬了 認識的X哥最近剛買  4X坪的
→ JUSTNONE:總價算起來 1坪差不多18萬7而已
推 stat0108:大華不知道要蓋多久 ` ker ker
推 spring01002:來大武崙吧~800可以買到透天的0.0 3分鐘上北二高~
推 herculus6502:代銷啊，一批換一批，同免洗餐具，沒啥信用可言啦~~
→ carino617:謝謝版友給予意見 想請問J大 18.7W包含裝潢嗎？謝謝～
推 sheeppig:18.7這個價格買低樓層的才可能包裝潢。每間房子的房價都
→ sheeppig:不一樣，別人的價格只能當參考價，比價沒意義。喜歡就好!
→ Hongda:內政部針對建商開罰單了~  @@a
→ Hongda: http://tinyurl.com/26l8hjt
推 a00000001220:包裝璜通常是因為要修飾掉缺點...