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大家都知道基隆已經是台北的衛星城市,不過身在銀行業的感受更深 我在基隆某銀行擔任徵信的工作,也就是企業跟擔保品估價的工作, 最近看了一些資料,發現基隆市的房價蠻另類的,一般來說,像嘉義 台南,台中等城市,是越靠市區房價越高,基隆是相反,離價台北越近 房價越高,當然目前市區幾個新建案還是能維持基隆市的最高價,但 是這情況有日益縮小的跡象,以下是101年第2季地政司的資料 http://tw.myblog.yahoo.com/jw!Qsqk3ceBEQ5RjA4Ruj_7NyWnpfYh/photo?pid=4 以市區仁愛區來看,除了愛三路還能有33萬/坪的行情外,其它地區都是10萬-20萬之間 然後,以離台北最近,也是最近漲幅較明顯的七堵區來看: http://tw.myblog.yahoo.com/jw!Qsqk3ceBEQ5RjA4Ruj_7NyWnpfYh/photo?pid=5 雖然最高價為25萬/坪百福某4年中古屋1F,其它分佈在5萬-15萬之間,但是有個值得 注意的是,成交在15萬左右的都是靠近七堵火車站附近的,表示交通的利多明顯~ 雖然目前整體還是比不上仁愛區的行情,但是如果再去查99年.100年的資料來比較 仁愛區的行情很明顯的跟七堵區有在縮小,至於其他行政區若有興趣也可以去營 建署的網站查詢,整體還是和仁愛區有明顯差距,至於會拿七堵區來比較是因為 這區最靠近台北市,如果這區有在明顯起漲的話,其實對基隆市來說並非利多,後面 的意義代表著在基隆長期缺乏發展與就業機會的現實下,大家已經認命 找個交通方便的地方來通勤上班算了,雖然知道打這篇也無法改變現狀 不過還是希望有個"至少"肯試試改變現狀的人來當市長,總比現在 一攤死水的狀態好吧~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 202.39.57.251
JOKE826:不能同意更多了,真的應該換個有作為的首長而不是拼命擺玉 08/31 10:21
JOKE826:照,宣傳對基隆市民及地區整體發展無意義的東西... 08/31 10:22
visa9527:很奇怪嗎?現在信義區房價也比台北車站附近高的多 08/31 10:22
lovealien:推一個~~~~ 08/31 10:22
visa9527:基隆平地腹地最多就剩七堵區了,不發展七堵怎麼可能 08/31 10:26
visa9527:像台中也是往平地空地七期發展,中區就擺著爛掉 08/31 10:26
visa9527:基隆市區沒人想都更當然只能放著爛掉不然要怎麼樣 08/31 10:27
visa9527:安樂區都在山坡上發展,暖暖區連交通建設台二丙都要吵 08/31 10:27
visa9527:相較之下七堵區有六堵那一大塊工業地可以變更發展 08/31 10:28
visa9527:比照信義計劃區跟七期作法,在七堵發展重劃區才是對的 08/31 10:28
visa9527:尤其七堵現在火車交通比基隆車站方便太多了 08/31 10:29
visa9527:以前的七堵不停東線對號班次也只停部分基隆發的西線對號 08/31 10:29
visa9527:所以作為交通輸運來說,七堵當年是不及基隆方便 08/31 10:30
visa9527:但現在七堵已經是西幹線全停駛發站,又停部分東幹對號 08/31 10:30
visa9527:平均十分鐘一班交通方便的七堵車站怎麼可能不會發展增值 08/31 10:30
visa9527:基隆要有未來就是要放棄港區舊市區全力打造七堵重劃 08/31 10:32
visa9527:火車走基隆河左岸,民汐線延伸走基隆河右岸,雙軌並進 08/31 10:33
visa9527:話雖如此,今天還是心平氣靜的去欣賞一下亞洲最大郵輪吧! 08/31 10:34
onlyfat:都更只是都市發展的一小部分,不能直接提供人民安居樂業的 08/31 10:54
onlyfat:生活,最需要的是擴大基隆內部就業市場,光市內所屬各大工 08/31 10:54
onlyfat:業區全都要死不活,跟內湖比較,土地不比內湖園區來的小, 08/31 10:54
onlyfat:還比內湖園區早發展,何以落後成如此?可見政府根本就沒有 08/31 10:55
onlyfat:策略在經營基隆,更讓人灰心的是許多人覺得無所謂、習慣就 08/31 10:55
onlyfat:好。 08/31 10:55
k800i13090:把汐止瑞芳平溪貢寮雙溪金山萬里納入基隆 08/31 11:03
k800i13090:增加腹地和人口, 這樣就能獲得中央重視 08/31 11:03
k800i13090:實質與台北新北平起平坐 08/31 11:04
onlyfat:基隆已經萬劫不復,就不要害汐止瑞芳平溪貢寮雙溪金山萬里 08/31 11:09
GoldenWasabi:我選市長大家願意投我一票嗎? XD 08/31 11:31
kjboy:塊陶阿~~~~ 08/31 11:40
sayesvv2:我投你一票,決定現在只要是年輕人出來就投誰,不過基隆的 08/31 11:41
sayesvv2:政治生態實在.... 08/31 11:41
allen12126:誰當市長都沒用,別想太多了... 08/31 11:48
oceanpeace:推樓上~ 個人覺得跟台北合併就好了 交稅養市長有點心痛 08/31 11:51
lifestream:我倒覺得基隆人能買的起房子,也是一種幸福 08/31 12:35
lifestream:我買新豐街不到9W一坪,到新北台北根本沒可能買的起 08/31 12:36
saddog:市長選誰都一樣 基隆早就是共犯結構了 08/31 12:58
kenji326:每次看到有人說市長選誰都一樣,就知道為什麼玉照會連任了 08/31 13:18
kenji326:選誰都一樣,不換個人做做看怎麼會知道一不一樣 08/31 13:19
yen0111:在基隆選市長或民意代表最重要的政見就是"加速基隆到台北 08/31 13:25
allen12126:基隆結構性跟大環境的問題難解.神仙來當市長也難為呀 08/31 13:26
yen0111:的交通" 人都往台北塞就好了 當然基隆就越來越沒落了 08/31 13:26
yen0111:這種本末倒置的做法還可以大肆宣揚當政見 每次看每次笑 08/31 13:27
allen12126:就算找五星市長朱立倫或賴清德來..也難解決基隆的困境 08/31 13:29
k800i13090:藍綠都一樣, 選舉時DPP也沒派甚麼咖來選 08/31 13:34
InfinitySA:應該說 除了要會做事 也要能選得上 目前好像沒這種咖 08/31 13:47
InfinitySA:而且 以基隆的環境 誰來當都很難有顯著改變... 08/31 13:47
k800i13090:上上次派陳建銘, 上次派林xx 08/31 13:50
k800i13090:小咖到連名字都記不起來 08/31 13:50
GoldenWasabi:至少我會把路舖平 然後玉照統統拿去回收 08/31 14:49
kevin68x:在新北市的那幾個區怎麼可能會想併入基隆 08/31 15:31
InfinitySA:別說想併到基隆了 基隆想被併給新北 新北市還不要勒 w 08/31 15:34
visa9527:很多基隆年輕一代早就被台北同化了,跟桃園南崁一樣 08/31 17:01
visa9527:覺得北北基是一體的,所以基隆沒有的往台北跑就好 08/31 17:02
visa9527:當然最重要的政策就落在基隆往台北的交通上了 08/31 17:02
visa9527:本地人口一直外移,移進來的都是買不起台北的台北人 08/31 17:03
visa9527:加速化了基隆成為衛星都市的腳步 08/31 17:04
visa9527:併汐止就別想了,沒人會希望汐科變六堵或大武崙工業區 08/31 17:04
visa9527:併瑞芳也不可能,基隆有辦法把水金九搞的比新北好嗎... 08/31 17:05
saddog:DPP要選得上只能靠藍色分裂, 不然中等咖來都是死 08/31 18:35
saddog:而且所謂的選誰都一樣不代表支持不要換人不要換黨 08/31 18:36
saddog:而是這個地區資源已經被根深蒂固的控制住了, 很恐怖的 08/31 18:37
chjanaa:推樓上........ 08/31 21:14
onlyfat:唉...討論這麼多,結論呢? 聽起來好像基隆發展不好都是別 08/31 22:36
onlyfat:人的問題? 難道跟自己完全沒關係嗎? 市民的默許與放縱、一 08/31 22:36
onlyfat:盤散沙與自掃門前雪都不是原因? 雖然我知道要喚醒所有市民 08/31 22:36
onlyfat:有點困難,但起碼我有在做... 08/31 22:36
IEhacker:如果北北基合併 就能打破限制住的基隆資源 重新洗牌 08/31 22:38
KID543:金山瑞芳併入基隆 我只能說 己所不欲 勿施於人..... 08/31 22:57
klmer19104:城上城表示...我也賣很貴呀 08/31 23:05
KID543:同樓上 安樂區現在很多新興建案也很貴欸.... 08/31 23:18
smileray:同意~! 不過標題應該是根本沒好過吧XD 09/01 02:14
smileray:邊緣化 這個形容詞好像是走下坡的感覺 09/01 02:15
smileray:我覺得基隆根本一直在下坡吧XD 09/01 02:15
kevin68x:當你停滯不前而其他人一直往前邁進,的確是邊緣化啊XD 09/01 02:58
smileray:我的意思是 連邊緣都談不上了XD 邊緣化這形容詞太好XD 09/01 03:14
kevin68x:原來是這樣XDDDDDD 09/01 20:09
wallholla:強力建議 基隆只留港口周邊那塊 其他區請割給新北市 09/02 11:00