Re: [提問] 關於租房子的保證金

[ddducky (大可一杯五塊錢)]

先跪求大家幫我集氣T____T

這幾天 很多朋友的幫忙下 事情似乎好像還有一點轉機

現在大概是20~30%的機率可以把錢拿回來

以這次經驗談 順便分享給大家 "自己租房子"時所要注意的事項

1.自己找房子時 先上 韓國的大法院 http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

查尋那房子的登記事項 所有權人 以及其他詳細資料

2. 對照一下房東跟所有權人的名字是否一樣

還有留意這棟房子的歷史 是否經常轉手或是??~

通常兩頁之內 是安全範圍

超過的話...最好就另選其他房子為妙

3.自己簽約時 通常都會是用一般既定式的簡約

但因為沒有找不動產 如果想要安心的話 可以要求房東一起去公證事務所簽約

但如果~還是用了簡約的話 房東的名字 身分證號 手機跟住家電話都要必備

最好的話 也請房東附上身分證影本

4.去區(鄉市)公所 申請居住證明

如果以上都做到的話 自己租房子不找不動產也可以

因為以後在法律上 該有的保障 都不會少

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而我的情況是

雖然我合約期滿搬出來 在法律上站的住腳

但沒有任何的保障

因為房東的房子被法拍了

而他沒有告知我們這些房客這個事實

所以我們被隱瞞的狀況下

讓追溯期過了 12/31/09

再加上 因為沒有透過公證人簽的約 其實那張簡約沒有什麼用

就算搬回去舊家住 等到新房東來簽收時 我也只能流浪街頭

另外 雖然跟學校求援 學校那邊有人跟房東聯絡

房東裝可憐 又說五月底一定會還我

學校也就說 除了我跟房東一起去公證人事務所 簽下證明 這個方法外

沒有其他方法了

但是!!!!!!

爛房東不接我電話 只要我透過朋友打過去的電話 打第二次就不通了

現在的我 接下來要去法院申請假扣押了

不要放棄任何希望 要把該做的事情做完 拼到底

也給其他人一個借鏡

希望不要再有人跟我一樣 發生這種事情了




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 218.144.17.25
推 usayiwen:加油! 這錢一定要拿回來啦!!!  惡質房東~
推 charaneio:加油～！！！一定要拿回來！
推 justhought:加油!! 一定要拿回來! 爛房東!!
→ suzhou:在韓國 我是非常不建議私下簽約 畢竟省小錢 以後會花大錢
推 why00:加油!!!!!不會流落街頭啦~還有我家可以住!!(雖然很小XD)
推 secondgrader:加油！！ 祝你拿回來！！
推 charaneio:想問一下仲介費大約需要多少錢呀!!?
→ suzhou:通常500萬押金的房子 房租50萬的  仲介費約20~24萬
→ suzhou:就算是私底下找到的房子 去不動產花代書費約5~10萬左右
→ suzhou:寧可花仲介費 保護自己的權力 總比房子被拍賣收押好
→ suzhou:有執照的不動產 就有責任在房東被銀行扣押後 要求銀行先
→ suzhou:解決你跟房東的債務關係 因為你是房子的第一債權人
→ suzhou:但是如果私下簽約這種的 就算法院對房東扣押 但他已經沒錢
→ suzhou:你扣押他的負資產也沒屁用 反正他爛命一條可以跟你耗
→ suzhou:更何況咱們是外國人 他用拖的，拖到你回國都還不一定能解決
推 charaneio:所以還是找仲介會比較好...!!
→ suzhou:不然仲介費收這麼高 當然就是要有點責任...
推 charaneio:押金通常是要怎麼算的呢?? 看房東嘛!?
→ suzhou:看房東 不過每多增加500萬的押金 月租就可以少5萬
推 JH123:幫忙集氣!!!你不會流落街頭~~你現在貴人都出現了~~!!乖~~
→ charaneio:想問一下 租金跟押金的差別是...??
→ suzhou:租金就是每個月都要交 押金就是一筆錢給房東壓著
推 charaneio:所以簡單來說就是繳了一筆押金還是要每月繳房租!!!
→ suzhou:是的～ 韓國多數都是這樣的 押金越多 房租就能繳越少
推 charaneio:嗯嗯～大致上對於租屋有一定程度瞭解了! 謝謝^^