[問題] 關於被鄰居抱怨(可能有法律問題)

[little78926 (果果)]

各位前輩您好，
小弟夫妻住在Alhambra的一個兩層公寓裡面，我們右邊和下面各住了別戶。
公寓是由管理公司管理，房東選房客但不處理相關事務。

第一次是被樓下住戶抱怨，但她沒有先找管理公司而是敲我的天花板，我當下
很火，我們不在家辦趴，看電視也沒有重低音(我老婆耳朵會痛)，我們也不跑跳，
唯一有可能有聲音就是這老舊的木板地加上超級短毛的地毯，以及我的平板足。
我寫信給管理公司說這件事情，管理公司說
"樓下過幾天就會搬走，就先走路輕一點"
而房東卻對我說
"樓下住的是個女博士，她住在這裡很久了，從來沒聽過她抱怨，我想應該是你們做
了一些甚麼事情才會讓她反應這麼大。"

第二次也就是今天星期六早上九點，我漏接管理公司電話，卻在一分鐘後接到房東本
人的電話，他說
"我又接到關於你們的投訴，我非常生氣，禮拜六早上還要處理這樣的事情。無論
你們在做甚麼，都要停止在製造噪音。"
我就問他說對方到底抱怨我們甚麼？房東說他不知道，只說管理公司禮拜一會寄信
跟我們講清楚，如果我們再不改善的話，他要把我們趕出去，而且說是會在我們的
信用紀錄上留下十年洗不清的汙點。
後來我打給管理公司，他說這次是隔壁說我們晚上太吵讓他們一家三口睡不著。這公
寓隔間設計是兩戶臥房相連，床頭對床頭。(隔壁是一家三口睡一房)

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我真的不知道他們要我們改善甚麼，沒有具體的事項，房東卻又威脅說再收到抱怨就
要我們走路。我唯一能想到的就是晚上床頭聊天和房事，但房事不是每天或很激烈超
持久。

我以前住的公寓樓上穿鞋走路隔壁講話大聲我都不會抱怨，因為我覺得我聽得到人家
表示別人也聽得到我。

有沒有因為走路和房事問題被趕出公寓的八卦？如果真的發生了，我們要怎麼辦？要
先請警察協調還是要請律師？

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我剛才上網查了一下，好像房東有給足夠的通知就可以把我們趕出去，而我剛才也收到
管理公司自稱的第三次通知，第一次只有他們回應我的抱怨email，第二次說是有打電話
但我壓根沒接到而且也沒任何信或簡訊。

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※ 編輯: little78926     來自: 108.81.137.72        (12/29 14:49)
推 moxv:他們沒權利把你趕出去,再抱怨就跟管理員說大家一起坐下來開
→ moxv:會檢討一下怎麼處理;以前我樓上愛再半夜12點開始開party,叫過
→ moxv:警察3次以上,跟管理員抱怨10次以上,跟樓上開會數次,撐了一年
→ moxv:樓上終於搬走(樓上還違規養狗被檢舉過也沒事情),新住戶搬進
→ moxv:來前被管理員提醒過我這戶很難搞,搬進來後要小心點
→ moxv:搞得我變成是罪人...所以你只是走路而已,這叫做living noise
→ moxv:,樓下不爽叫他搬去頂樓住,他不適合住別人樓下
推 moxv:另外敲天花板是不被容許的,你要警告樓下的不准再製造噪音
→ moxv:這樣會嚇到你老婆,請樓下的自律點
→ little78926:感謝 不過樓下已經搬走換人住