[請益] 買土地後才發現有被設定抵押權

[Tbyme (風箏飛了)]

問題概述：

甲與乙是好朋友，因甲缺錢，故向乙表明欲出售所有的A地(賣250萬元)

乙也向甲表示願意購買，並已交付價金。

後來過戶事宜完全由甲處理，乙也拿到土地所有權狀。

五年後，乙因收到法院的拍賣通知，一查才發現，

A地在過戶前已被甲抵押給銀行(抵押500萬元)

我想請問各位：

在這種情況下，乙還有什麼權利可以主張呢？

謝謝



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◇冰封三尺，非一日之寒；水滴石穿，非一日之功◆

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◆ From: 59.117.182.51
推 wjck00383:有沒有可能乙代替甲清償500萬債務。然後再跟甲請求返還
→ wjck00383:500萬元。
→ wjck00383:以不當得利為請求權基礎，請求甲返還500萬元。
推 Eventis:應該是基於312在清償限度內承繼債權人之權利.
推 wjck00383:312條我認為也是可以的。惟課本把第三人清償放在不當
→ wjck00383:得利中講。我想本質上還是種不當得利吧。
→ begrate:應該是349權利瑕疵->353債務不履行
→ begrate:解除契約要求退還價金,或代為清償借款塗銷抵押權設定
→ begrate:然後請求損害賠償
→ Eventis:本例中有"五年後"的時間經過......(泣)
推 begrate:no...353沒有時效規定，也沒有直接適用物之瑕疵..
→ begrate:黃立老師的書如是說...實務與學術界見解亦同...
→ Eventis:受教了,沒分辨權利瑕疵和物之瑕疵的結果Orz
→ Eventis:只是此案依其成立之價金觀之,出賣人可能會依355抗辯.
→ Eventis:0.0....眼殘,351....Orz
→ Eventis:畢竟買受人主張不知也僅是買受人一方之言,若出賣人能舉證,
→ Eventis:亦可能翻轉之.
→ Eventis:畢竟既稱甲與乙為好友者,當不至趁其需錢孔急之刻賤買之.