[問題] 民法一八一條不當得利返還範圍

[aniro (野 子)]

題目：出租人甲以每半年兩萬元出租其房子於乙，承租人乙於租約到期後，拒絕返還

      房屋(因為認為出租人應給付其承租期整修房屋地板之金錢)，而將該屋出租給

      第三人丙(半年租金兩萬二)



問題：請問甲對乙請求不當得利時？依民法第一八一條規定：「...如本於該利益更

      有所得者，並應返還。...」是可以請求兩萬二還是兩萬呀？

謝謝~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 140.119.138.96
推 wjck00383:20000
推 yoshilin:損賠20000,不當2000
推 Eventis:若"經查,該地相當之房屋,月租約為15,000至16,500元間"
→ Eventis:結論不知如何......@@a
推 frankmen123:兩權相害取其輕  按不當得利 僅得請求兩萬元
→ frankmen123:若按無因管理可請求兩萬二
推 stevenhomew:如何扯到無因管理?
推 Eventis:應該指的是177II不法管理的情況,此時管理所得皆得為請求.
→ Eventis:不過我還在想不當得利的客觀損害到底要多少Orz
→ Eventis:畢竟情況如果是甲用高於客觀價值租給乙,乙用更高價值轉租.
→ Eventis:單純僅就以租金衡量占有不當得利的部份算多少,想不太清楚.
推 wjck00383:租賃期滿後不歸還是無權占有，得請求相當於租金之利益。
→ wjck00383:22000應是基於法律行為取得的對價，非屬更有所取得範疇
→ Eventis:我的想不太清楚不是22000,而是20000........XD
→ Eventis:因為如果當地一般客觀交易價格如我上列所述是較低的情況.
→ Eventis:則會產生一個問題,即乙若先承租,於租賃期滿之無權占有,
→ Eventis:如果以租約的20000為相當於租金之不當得利來衡量.
→ Eventis:那若非已有租賃關係之乙,而為不相干之丙無權占有可能評價
→ Eventis:上的相當於租金的不當得利就會較乙為低.
→ Eventis:故而我認為得請求20000非基於不當得利,而是就侵權行為,
→ Eventis:對於其所失利益所致的損害賠償才有20000可言.
推 Eventis:喔喔喔,找到王澤鑑老師的文,不當得利法在實務上的發展(下)
→ Eventis:月旦法學雜誌,no.158,2008.7,pp.184-205,
→ Eventis:好大一段都在討論這個相當於租金的不當得利.
→ Eventis:另補充一下,我之所以會對20000有疑問另一個原因是我想到
→ Eventis:關於租金在土地法有強行規定上限,超過部份無論如何,應該都
→ Eventis:不能循不當得利的法理加以請求才對.