→ Cephas:我think這裡不多人understand加拿大的law 04/23 19:59
→ zickww:對方只是assumpsit,並沒有consideration的事實,這件 04/24 15:19
→ zickww:application的 force of law還不完備..^^ 04/24 15:22
→ cynthia1104:感謝Z大!!!!!!!!!!!! 謝謝!!!!!!!!!!! 04/24 22:40
<不知道版上有沒有強者可以幫忙?先說聲感激 謝謝!>
之前以為因為工作的關係得搬去多倫多，
所以把現在住的公寓po上craigslist找人sublet，
對方是兩名中東籍的國際學生，來我家寫文件paper當天，
我是自己擬了一份租屋申請書給他們寫，裡面除了他們的個人資料外，
並沒有太多詳細規範(因為是自己擬的,錯誤百出)，
後來跑去跟公寓的manager講要轉租的事後被告知，我們當時所簽的lease裡有寫不能
sublet (sublet要填寫申請書，且經過background check後再經landlord同意才可以，
不能由我們自己去辦sublet)，
因為manager態度很強硬讓我對sublet這件事有點退縮了
(manager把sublet講的很恐怖，我讓陌生人住進來在我名下的房子，發生什麼事情一切
我都要負責)，
剛好工作那邊也告知不用到多倫多去，所以就不sublet了，可是噩夢卻來了...
March 10讓對方簽application後，他們都一直沒有付任何訂金，
講好頭尾兩個月房租是deposit，但他們就用藉口一直拖延，
一開始在電話裡講是說寫application那天就會一起帶來，後來又拖到說4月會拿來，
4月到了又說再隔5-6天會拿來，一直到今晚他們打電話來，我說不租了很抱歉，
對方就開始大吼，咆嘯，拿著我們簽的application威脅要告我，
還用史艷文的口吻哈哈大笑的跟我說 I think you are going to have a big trouble!
說他們是UWO的學生，要去學校辦公室找人幫忙等等....(我也是某間大學的學生啊 只是
畢業了而已 不知道還能不能回學校找幫忙?)
想問一下版上的各位強者，
1.在我自己擬的application上有註明「任何居住房客的變化必須通知房東且得到房東的
書寫同意書後才可以生效」，這一個點上是不是可以說，因為我的房東(大樓管理公司)不
同意房客sublet，所以我和他們簽署的application在沒有房東同意下形同無效？
2.因為是自己擬的application，所以在最後簽名確認那邊，只記得讓對方簽名，而我們
自己則是簽在witness上，這樣是不是表示這份application只有單方(他們)簽署表示同意
，而我們打算sublet的這邊並沒有同意？
3.對方從頭到尾都沒有付任何支票或現金給我，當然在我表示不租後他卻很堅持要馬上付
錢給我，跟我說他要付但是是我不收，是我的錯，我惡意違約，要告我，請問這樣在法律
層面上站的住腳嗎？
4.如果真的被告了，我該怎麼做？
網路上查了很多資料都是租屋者不想租而房東不肯放手的，
沒看過像我們這種沒收到訂金決定不轉租，
卻被只簽application的想租屋者威脅要告的，哪ㄟ架衰？ :(
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※ 編輯: cynthia1104 來自: 99.249.33.43 (04/23 15:02)