[問題] 租屋提前解約，所需要承擔的賠償？

[c123c321 (c123c321)]

最近因為一些私人問題
在七月時必須搬入新家
不過舊房子的租屋合約是九月才期滿

跟家人討論之後仍決定搬出
我知道提前解約會造成保證金被沒收的問題
同學遇到這種情況也是以沒收保證金的方式處理

不過房東說違約沒這麼簡單
堅持要請律師處理
請問提前離開造成違約時
除了沒收保證金還有其他必須賠償的部份嗎
非常著急
我願意提供微薄的P幣作為答謝
有板友願意幫助我嗎
謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.40.98.80
※ 編輯: c123c321        來自: 114.40.98.80         (06/07 22:37)
※ 編輯: c123c321        來自: 114.40.98.80         (06/07 22:37)
推 depravity:沒禁止轉租條款就不要不租短期轉租就好了
→ depravity:至於賠償合約沒寫最多就是妳租滿她還妳押金
→ depravity:記得這樣這段期間他無權租給別人
我不懂
我不打算這兩個月留在舊房子耶
對我來說有必要提前解約
提前解約是只要賠償保證金就好了嗎
※ 編輯: c123c321        來自: 114.40.98.80         (06/07 22:43)
推 depravity:看妳租約 有的租約妳根本無權提前解約
→ depravity:另外換個說法是 要是妳押金剛好兩個月 你就付兩個月租金
→ depravity:把牠空在那兩個月兩個月後去拿回押金不是簡單多了
我的租約是不能提前解約的
所以我會有毀約的問題
房東才要沒收我的保證金
空兩個月在那邊也是可以
只是我超不想付水電
另外幾個室友用電用太兇了（尤其是冷氣囧）
違約會有什麼問題嗎

※ 編輯: c123c321        來自: 114.40.98.80         (06/07 22:58)
推 depravity:違約就損害賠償啊(租金)可以轉租嗎 可以的話去轉租吧@@