[問題] 付了訂還沒簽約才發生問題..

[PinkZebra (PinkZebra)]

※ [本文轉錄自 rent-exp 看板]

作者: PinkZebra (PinkZebra) 看板: rent-exp
標題: [問題] 付了訂還沒簽約才發生問題..
時間: Sun Jun 14 20:38:12 2009





已爬過文~


我在付了訂金之後才知道不能養寵物

沒有簽約 是付完訂金才給我契約本 後 得知不能養

跟房東詢問過後他就說不租了

房東還跟我說了那條民法249法規

所以不退我訂金(當初交三千)

請問這樣有辦法要回來嗎

因為我後來查那個法條

定金除當事人另有訂定外，適用左列之規定﹕
一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。
三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其
    所受之定金。
四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。


難道他規定不能養寵物 而我事後才知道

這樣子也算是第二嗎

麻煩大家幫我解惑~"~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 220.134.181.179

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 220.134.181.179
推 wjck00383:適用249第2款沒什麼道理。基本上依248當房東受有定金時
→ wjck00383:，法律推定契約成立。既是推定，自不排除房東可舉證推翻
→ wjck00383:。惟房東需對契約不存在負舉證責任，不易推翻。那若你堅
→ wjck00383:持要租且要養寵物。那反而房東不給你住，應該是你主張
→ wjck00383:249第三款才有道理的。
→ PinkZebra:我今天就跟她這樣談 謝謝你!!