推 a00503330:訴訟法的部份可能要請其他更資深的大大了0.0 08/23 03:15
→ Eventis:沒經由訴訟或類似訴訟的途徑,應該無解,不然哪來的執行名義 08/23 15:46
→ chihong:所以不管有沒有公證..還是要先走訴訟..才有辦法強制執行 08/25 05:19
→ chihong:這樣對房東好像沒甚麼保障?? 08/25 05:20
感謝a00503330的回答
不過如果因為店面沒有公證
那該如何申請強制執行呢?
需要什麼費用嗎?
因為我爸實在不想走訴訟這條路
拜託先進告知
謝謝了
※ 引述《chihong (沒想)》之銘言：
: 各位板上的先進你們好..
: 小弟因為不是法律相關科系...
: 有一些房東與房客之間的問題想請教
: 算是幫我爸解決吧..
: 要不然我看他很煩...
: =============分隔線============================
: 事情是這樣的
: 我爸也就是房東
: 租店面給房客翁先生
: 當初租店面時打契約是打一年(契約是書局買的那種)
: 然後租金是兩個月
: 但是契約內有聲明:租不滿一年會扣一個月的押金
: 現在因為房客已經積欠租金三個月
: 而且又積欠水、電費，管理費大概快一萬元
: 而且也已經沒再開店但是生財器具都還在店裡
: 感覺有點像是在跟你拖拖拉拉的
: 現在我爸就人太好
: 他的算法是(積欠租金三個月-押金兩個月)=還欠一個月租金+水、電費，管理費
: 我的算法是(積欠租金三個月-押金一個月)=還欠兩個月租金+水、電費，管理費
: 因為不滿一年就先扣一個月租金...
: 現在我打算試著寫看看存證信函
: 想請問板上的先進這樣的算法對嗎?
: 還有因為想在存證信函上引據民法440條和土地法XX條的規定
: 但是又不是很清楚其中的含意
: 有板上的先進可以指導嗎?
: 還有想請問一下
: 如果房客都還是不把積欠的金錢償還
: 有甚麼辦法可以做強制支付的嗎?
: 但是因為我家店面沒有公證
: 所以這該怎麼辦
: 任由房客拖欠嗎??
: 感謝先進
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