[問題] 土地承租轉買賣

[sum22 (容)]

我家住一樓，因為後面是一塊麒麟地，在好幾年前因樓上鄰居想加蓋，就擴充出去，

算是違建，現因政府要做污水下水道，原本應是要拆掉，後來經過協商，可以向政府

承租土地，等於追溯這幾年來的租金，我家和鄰居也都同意了，經由代書辦理，但忽然

又說需購買土地才行蓋污水下水道，我們超出的範圍不多，約1.55坪，問題來了

1. 工有地價是10萬左右，代書卻跟我們說因為土地承租轉賣要有

   "權宜金(不知有沒有記對)"，所以ㄧ坪要三十萬，因為價差實在太大了，

   我們都覺得很奇怪，也不知到這是不是合理的?

2. 代書辦理這案件是以人頭計費，也就是一戶有幾個人就收多少費用，

   我們ㄧ排總共三棟房屋應是三個案件，請問以人頭計費是合理的嗎?


有請各位幫忙看是否合理，或是其他建議，因為對這塊是在很不熟悉，

現在和鄰居也都在盡力了解中，想聽聽各位的意見，謝謝!

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「善解人意的背後」,是犧牲掉自己純真的本性,

我不想要"一個好人"的美名,只想做實在的自己


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◆ From: 219.91.64.252
→ ChrisBear:畸零地....
→ kaky:誇張一點說一戶有10人跟一戶有1人收費差10倍 合理嗎?
→ SPY326:你那代書怪怪的 我覺得
→ SPY326:而且  如果你家佔到的是國有地 要清應該也是經過國產局標售
→ SPY326:國有非公用不動產被佔用處理要點第七點
→ sum22:謝謝各位的意見，經過再次的詢問代書又改口說是一件4萬，
→ sum22:坪價已確定是國有財產局標售為主，只是30萬是依一坪建地多少
→ sum22:來算，所以是認知上的錯誤。但整件事都覺得好怪，今天開會之
→ sum22:後才發現代書和我們對要買的土地認知是不同的...好傻眼~
→ sum22:要再請土地鑑定師再來測量，量一次4000，代書還要加收2000..
→ sum22:越陷越深的感覺...