Re: [問題] 關於違章建築的問題

[hoboks (stop號：)]

※ 引述《hn192 ()》之銘言：
: 其實一般的公寓 頂樓多半會再加蓋
: 這一部份應該就是所謂的違章建築
: 我想違章建築應該是一項不為法律所認定的不動產物權
: 那麼違章建築的所有人也會受到保障嗎？
: 他們可以主張自己是為違章建築的所有權人嗎？
: 假設一個情況
: 買方最近買了個違章建築 可否請求移轉登記？(買方應該已經入住的情況)
: 出賣人可否依民767條請求返還？
違章建築不能登記
建築起造人只有事實上處分權
可以把事實上處分權想像成 所有權-登記
除了登記以外 其他權能都類似所有權
所以一樣可以用事實上處分權去行使767
: 另外 我想再問幾個關於所有權的問題
: 例：甲有一塊A地 長期為丙所占用 可以主張什麼權利？
:     除了引用民法767條的物上請求權 請無權返還無權占有之物外
:     還可以主張什麼嗎
請求767I前段還地
: 例：若甲將A地賣給乙 已辦理移轉登記 但遲遲未交付 經過15年後
:     乙是否能向甲請求交付呢？
:     我想既然已經移轉登記 乙理所當然是所有權人 應該可以向甲請求交付吧
:     可是請求權因15年間不行使而消滅
:     我有點被搞得迷糊了
:     乙究竟是否可以主張 向甲請求交付呢
:     乙該如何做
乙無法主張767
因甲非現在無權占有人(基於買賣契約 甲只是沒有盡到交付土地的義務)

不過個人不甚同意實務上這個見解
若買受人已經付完所有的價金
實務上似乎還是沒有排除出賣人為有權占有的可能
不要論消滅時效完成的情況
光看此例就不太公平
錢全拿了 還可以說是有權占有 買受人整個被當盤子
: 例：承上題 若甲已交付 但未辦理移轉登記 十五年後乙是否能請求甲辦理移轉登記
:     甲是否可以對乙主張所有物返還請求權？
:     未辦理移轉登記的情況下 所有權並未轉移(此時甲還是所有權人)
:     我認為甲是可以向乙請求所有物返還請求權的
:     只不過15年間不行使 只怕請求時效已經滅失了
:     所以說 甲是否也無法向乙請求返還 因為請求也沒有用
:     那麼乙還可請求甲移轉登記嗎
:     可否根據甲乙兩人訂定的契約的內容要求甲移轉登記呢
:     還是時效也消滅了
乙只能以買賣契約阻擋甲行使767 因為基於買賣契約 乙非現在無權占有人
但只要甲故意再移轉給第三人
第三人就可以對乙行使767
因買賣契約不存在第三人與乙之間
: 不好意思
: 我邏輯還蠻爛的
: 如果讓你們看得一頭霧水先抱歉
: 煩請大家幫我解個惑
: 謝謝

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 作者  yahooc (卡卡獸傳說)                                          看板  ask 
 標題  [請問] 吹風機插頭一直不拔會不會怎樣                                    
推 eggimage:= = 建議千萬別這樣做..上次有人這樣 結果佔用一個插座..
推 WhatCanIDo:樓上..然後呢@@
推 eggimage:就少一個插座用  很不方便..
推 joy830:XD
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※ 編輯: hoboks          來自: 123.193.12.81        (04/18 02:26)
→ windfly00:學妳專噓別人得文章鬧版話語...廢文