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作者hoboks (stop號：)
看板LAW
標題Re: [問題] 房屋買賣貸款金額不足解約問題
時間Tue Apr 27 23:01:28 2010
你買的是新成屋? 新成屋的廣告不實 個人認為主張消保法22條後 應將之定入契約內容 也就是建商必須擔保此屋距離車站600m遠 1000m離600m差了400m 有機會主張物之瑕疵擔保以及不完全給付(226準用256即可解除買賣契約) 另 民92 民88都可一併主張 只不過依個人看來 未必能如你所願解約的成功 ※ 引述《l08100710 (Mike )》之銘言： : 當初簽買賣合約書時,因怕公營銀行貸款不足會違約,故當時有加註一條但書{如房屋貸款 : 未滿510萬及分30年時則此合約不成立},但當時沒注意該但書沒加註該銀行需為公營銀行, : 如今我貸款未滿510萬想解約,仲介卻說他那邊可向其他民營銀行貸款且會貸成,如我想解約 : 的話則算我違約,但到現在民營銀行貸款部分我因怕去貸了就如同他們說的會過,因此我到 : 現在還沒去申辦,請問我現在如果在還沒申辦民營銀行貸款前解約的話真的算我違約嗎? : 因為他們一直說他們有辦法讓我貸到所以我違約訂金要被沒收,讓我現在非常擔心.假設要 : 走法律途逕的話我勝訴的機會大嗎?希望各位法律人能幫幫我解決這個問題,小弟我感激不 : 禁~ : 另外我為了預防起見有找到一條廣告不實的方式,當初該房屋廣告說此房距離車站600公尺 : 及走路10分鐘,但如今我發現距離為1000公尺且走路一定要20分鐘,請問用這條解約的話可 : 行嗎? -- 作者 yahooc (卡卡獸傳說) 看板 ask 標題 [請問] 吹風機插頭一直不拔會不會怎樣
推 eggimage:= = 建議千萬別這樣做..上次有人這樣 結果佔用一個插座..10/26 08:05
推 WhatCanIDo:樓上..然後呢@@10/26 08:07
推 eggimage:就少一個插座用 很不方便..10/26 08:08
推 joy830:XD10/26 08:35
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.12.81
推 depravity:應該不是跟建商貨代銷買的新成屋 04/27 23:18
→ depravity:因為這種妳不選她門的配合銀行通常得自己找銀行 04/27 23:18
→ depravity:而且貸款比例都整批談好條件要是差到會不過 04/27 23:19
→ depravity:除非有關係不然應該也找不到更高的了 XD 04/27 23:19
→ hoboks:那我就搞不清楚為什麼會有房屋的廣告了Orz 04/27 23:20
推 depravity:我信箱常常一堆XX房屋的廣告且都有簡短的介紹詞 XD 04/27 23:25
→ hoboks:原來是仲介的廣告詞啊 可是契約是存在買賣雙方的 04/27 23:31
→ hoboks:仲介的廣告很難讓買賣契約解除了 04/27 23:32
→ depravity:建商或代銷距離不會算錯頂多寫的時間誇大 04/28 00:28
→ depravity:然後說每個人走的速度不同我用行軍的速度走再扣紅綠燈等 04/28 00:29
→ newrulin:請問仲介是否算入履行輔助人中，如果行，那不實廣告能否 04/28 13:15
→ newrulin:算在建商或代銷頭上。 04/28 13:15
→ hoboks:如果仲介可以歸到一方 那是可以當作履行輔助人來用 04/28 13:22
→ hoboks:如果是買賣中古屋 仲介的角色應該是居間 就無法歸給一方了 04/28 13:23
推 depravity:建商不自銷頂多找代銷不會找到仲介去 04/28 13:52
→ depravity:仲介就算"標榜"新成屋也都是二手的只是沒住過人 @@" 04/28 13:52
推 newrulin:多謝。 04/28 13:53
→ depravity:例外的大概只有地主保留戶 這若廣告和建商就更沒關係了 04/28 14:00
→ windfly00:學妳專噓別人得文章鬧版話語...廢文 05/15 05:17