[請益] 頂讓的問題

[wchien2 (move on)]

5月底和朋友相約頂一家餐廳

和老闆原已17萬價格談定

對方並傳簡訊告知我們準備訂金跟尾款款項日期

簽約前卻臨時反悔

說有另一組人開價25萬 所以不願意跟我們簽約

朋友因為很想頂店 又去找她談 最後決定加碼到20萬

但是老闆又刁難

原訂9/1交接 契約上改成7/1交接

我因為還有工作不能馬上離職 所以不願意簽新約 也沒有口頭承諾

並將合約書帶回審閱(所以老闆那裡並無契約書)

朋友因為心急 怕老闆向上次一樣又說有人要加價

所以便付了訂金2萬元 在契約紙上寫上"支付訂金兩萬元字樣" 並有第三人在場作證

現在讓我們考慮簽約的最後期限到，我決定不頂了

但是老闆就不願意歸還朋友那2萬塊

請問我們是否有權利主張是他們沒有辦法履行第一次的合約

而不是我們違約呢(因為第二次合約也只有他們自己打 我連口頭承諾都沒有)

感恩~~


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.134.62.93
※ 編輯: wchien2         來自: 220.134.62.93        (06/05 06:43)
→ yuusnow:當你朋友付訂金時，他就已經是以第二次的契約為主了
→ yuusnow:當第一次老闆說別人出高價，他就違約，但你朋友答應老闆
→ yuusnow:把價金加至20萬並付訂金時，就已經是第二個契約了
→ yuusnow:第二個契約是你們不願意履約，所以是你們違約
推 depravity:妳決定不頂 若有人要負責也是妳賠給妳朋友 = =
→ wchien2:一樓的說法是我法律相關工作朋友給我的解答無誤
→ wchien2:她說第二次契約的確可以取代第一次，然後付訂金的動作會
→ wchien2:造成被認定的合意 所以我當初才會堅持不簽也不付
→ wchien2:我是第一次被違約就打算不頂了 是我朋友很想要 要我簽約時
→ wchien2:一起過去 但是我看到合約內容整個很火 所已當下也沒說同意
→ wchien2:錯在沒有阻止朋友付訂金 現在他說"我其中一半是幫你付的"
→ wchien2:所以追著我要1萬 我也是很無奈 d大妳可以告訴我為什麼我要
推 depravity:有合夥約嗎沒有妳沒同意可以當作不存在 XD
→ wchien2:付錢嗎?
→ wchien2:沒有合夥約 當初第二次契約我朋友簽名我嚇到 馬上把它收回
→ wchien2:堅持不讓賣家那邊留下契約 因為我覺得沒理由接受那些條件
→ wchien2:現在我家人的說法都是叫我不要淌渾水 因為沒有一個約有我
→ wchien2:的名字 我本來很想幫朋友討回權益 但是他一直猛催我還他錢
推 depravity:因為一開始妳只說 她付定金 妳決定不頂
→ wchien2:所以我好像在對抗兩邊 有點累 是不是應該就不要管了
→ depravity:那若有人該負責就是妳 資訊不同結論不同
→ depravity:我只是就妳提供的資訊做結論 若省略啥影響結論就.. XD
→ yuusnow:你一開始講的跟你推文裡的講的有很多資訊沒出來
→ yuusnow:我看你推文才知道你並沒簽約，也未授權你朋友簽，你跟
→ yuusnow:你朋友也沒合夥契約  你可以不用付那一萬，他也拿不回訂金