※ 引述《typhoonleo (大山)》之銘言：
: ※ 引述《vickylai (灰色的~)》之銘言：
: : 以下是事情發生的經過，後續真的不知道該怎麼處理了~~
: : 話說我家原本有塊士地，此地幾十幾個人共有，但是其中有一個共有人因為欠債，
: : 所以地被法院法拍，法拍後的士地持有人原本是希望將土地分割，但是因為這土地是
: : 祖先們所留下來的，所以不被接受，後來的土地持有人就向法院申請，土地就被法
: : 院拍賣，而後來的士地持有人就將所有人的士地都賤價買下，現在他們將土地取得後
: : 就向法院申來將土地上的屋權強制拆除~沒想到，法院又下強制拆除~對我們來說，土
: : 地被賤賣，屋子又被強制拆除，這該如何事好呢?(而且強制拆 除並沒有任何的賠償)
: 借標題討論一下拆屋還地...
: 為避免浪費社會資源
: 法院通常都避免做出此判決
: 共有物分割也會盡量維持原狀
: 我想原PO說的應該是特殊情形
: 少講了某些事件要素
: 想討論的問題是...
: 土地為 A B C 三人共有
: A B在地上建有房屋
: 假如像原PO的情形一般
: D依共有物分割標得整筆土地
: A B可否主張 425-1 的法定租賃關係?
: 若僅A有房屋 或 ABC皆有房屋(雖然實務上不太可能)
: 情形是否不一樣?
臺灣高等法院臺中分院民事判決 99年度上易字第440號
判決理由第五項可參：
按土地與房屋為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，且
房屋性質上不能與土地使用權分離而存在，亦即使用房屋必
須使用該房屋之地基，故土地及房屋同屬一人，而將土地及
房屋分開同時或先後出賣，其間雖無地上權設定，然除有特
別情事，可解釋為當事人之真意，限於賣屋而無基地之使用
外，均應推斷土地承買人默許房屋承買人繼續使用土地，最
高法院48年台上字第1457號固著有判例。惟本則判例係對土
地及地上房屋同屬一人所有，而僅就土地或僅就房屋所有權
讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，而
為闡釋（最高法院95年度台上字第2717號判決參照）。
「同屬一人」應為關鍵字
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