[問題] 套房禁菸合約

[skyloveshe (史蓋葛格)]

最近搬進新房子，小套房
房東有表明禁菸以及本電梯大樓都有標誌

但還是不斷有菸味從通風口傳入

偏偏合約上沒有禁菸這條
(一般書局買的契約書)

那是否能請房東去溝通呢
由於房東都有表明禁菸
是否勸導不聽可以強制他搬家

還是只能夠自認倒霉
扣一個月押金自己搬家呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 180.176.26.90
→ phantomli:先請房東跟抽煙的其他房客溝通，並跟房東表明：當初是因
→ phantomli:為有「禁煙」此一規定，所以才願意半進來住，雖未明白寫
→ phantomli:在合約中，但締約過程雙方已有共識，及房東提供之租賃環
→ phantomli:境應包含無煙害，若無法有效制止，則屬房東違約，房客可
→ phantomli:依法解除契約，原付押金需全額退還。
→ phantomli:至於強制對方搬家，這就不是你管得到的，這是房東跟該房
→ phantomli:客的事情。
→ skyloveshe:可是只有口頭，我拿的回全部押金嗎
→ phantomli:口頭說好的也算是契約的內容，但不容易證明。有個很簡單
→ phantomli:的方法，就是跟房東在電話裡再說一遍：當初講好...。這
→ phantomli:時候就有機會用錄音的方式留證。但搬家是很累人的事情，
→ phantomli:建議原PO能跟房東施壓解決煙害問題方為上策。
→ skyloveshe:好的謝謝你：）