[問題] 賣房屋，代書從中搞鬼。

[dreambala (梁詠琪愛我)]

※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板 #1E7pKQTd ]

作者: dreambala (梁詠琪愛我) 看板: PttLifeLaw
標題: [其他] 賣房屋，代書從中搞鬼。
時間: Fri Jul 15 02:27:30 2011

事實經過：

我阿姨跟她的三位友人(共四人)，用其中一位友人兒子的名字買了一間房

趕著在被徵收奢侈稅之前，她們就賣給了A先生，房子價值約是500萬

在賣的時候，因為買方A先生要辦貸款，所以先付了一半約200多萬的錢給我阿姨她們

然後委託代書將房子先過戶到A先生名下，讓他可以去辦貸款

(與A先生之間有另立契約書，若是貸款不成，不得將房子過戶)

辦了貸款後，再將剩下的錢還給我阿姨及她的友人

結果好死不死事情就這麼發生了

這位代書將名字過戶到A先生舅舅兒子的名下，也就是A先生的表弟名下

是在未經過我阿姨及她三位友人的同意下，擅自作主的過戶給A先生的表弟

(忘了說，因為A先生自幼父母早逝，所以大小事都是由舅舅陪同。)

因為是過戶給A先生的表弟，當然這位A先生想去銀行辦貸款，自然也就辦不成

這與我阿姨她們當初與代書及A先生所定下的契約完全不一樣

不過，這位代書態度相當惡劣，要我阿姨友人的兒子親自去他那一趟

將契約書重新寫，直接轉移給A先生的表弟

我阿姨她們當然很生氣，罵一罵那位代書後，代書直接嗆：「不然你去告我好了。」

還撂下一句他跟地方勢力都很熟之類的話，這些我阿姨她們有錄音(雖然我個人覺得沒用)


問題：

1.我阿姨她們可以告這位代書偽造文書嗎？因為他擅自將名字過戶給A先生的表弟，

  代書說：「你們只有寫是由A先生簽約，沒說一定要過戶給A先生。」

  這樣還算是偽造文書嗎？還是有其他的法條可以制約這位惡劣的代書呢？

2.如果我阿姨她們要保證自身的權益，是要直接對A先生提告，要求他履行契約呢？

  還是要去告A先生的表弟侵占之類的？(對法律不太熟，請見諒)

3.關於那棟房子本身，是否有什麼辦法可以先扣押住這棟房子的買賣呢？

  很怕我們在爭取權益的同時，默默就被A先生的表弟給賣掉了。

4.其實我阿姨她們最疑惑的部份是要如何提告？去法院按鈴？警察局報案？

  如果真要提告，又該以怎樣的法條為依據呢？(就是該告他們什麼罪比較好)

5.最重要的一個問題，我阿姨她們最少希望可以平安把房子拿回來，

  除了告，還有什麼辦法可以把房子要回來呢？



因為本身對於法律認知實在有限，想請各位大人幫個忙，撥冗回答，感激不盡。

先感謝各位幫  小弟/小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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◆ From: 114.24.220.228
※ 編輯: dreambala       來自: 114.24.220.228       (07/15 02:47)

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※ 編輯: dreambala       來自: 114.24.220.228       (07/15 03:33)
→ phantomli:這種狀況，請委任律師處理。一來事情聽你轉述，你又非當
→ phantomli:事人，對於諸多細節或許有不清楚或疏漏之處，再者，有法
→ phantomli:律專業人士在身邊協助處理，一來有嚇阻對方的作用，其次
→ phantomli:那些可以成偽證據的法律文件才有人可以檢視。房價上百萬
→ phantomli:取其百分之一二委任律師，可獲更大的保障，切莫因小失大
→ phantomli:、後悔莫及。
推 alawyer:推p大。
→ dreambala:謝謝以上各位，感恩。