推 jennysun:嗯！謝謝！有比較清楚了～ 07/19 16:37
房價一千萬計
自備款大概兩百萬(+)
貸款八百萬(+)
以二十年期計
每個月大概要付3萬+
你一個月要給父母 1萬 要孝親還要分擔房貸
房子登記在你名下
你覺得付出很多嗎？
怎麼看都是你賺很大
當然你弟賺更大
第二很多家人之間做保也都沒有想要害對方
不過就是有人會生意失敗拖累保人
你基本上你父親要保障最好的方法就是四人各自持分 1/4
當然你爸媽也是可以把房屋所有權登記在他們自己名下
等哪天掛了再讓子女繼承
至於現在房屋所有權不在他們名下
掛了以後哪來的東西可以繼承
※ 引述《jennysun (sun)》之銘言：
: 各位法律人好，小的非法律相關科系，最近遇到問題，特前來請教
: 我的父親最近寫了一張書面資料，希望我能簽名，各位看法如何。
: 背景說明：
: 父親於七年前買了一棟價值約一千多萬的房子
: 所謂是由他購買，也只是由父親大人負責所有房屋買賣的流程與瑣事
: 當初房屋所有權人是我的名字，也是因為我有固定職業，收入穩定，貸款容易
: （家父家母原公職現已退休）
: 購屋時的自備款等，大多由雙親所出
: 現每個月的貸款，則由全家人（我，雙親）共同分擔
: 我每個月拿一萬現金回家，算是孝親費＋房貸（其實就是幫忙還房貸啦）
所以你到底覺得你一萬是要孝親還是要付房貸?
要孝親那房子基本上跟你一點關係都沒有
要付房貸那法律上你可以主張出了部分房貸所以可以有房屋的持分
以七年計的話大概付了八十幾萬以房子總值千萬的話目前你大概有
不到1/10 的權利
當然啦房子現在是你名下貸款的債務人也是你
你也可以主張法律上權利義務都僅屬於你跟你爸媽無關
你爸媽無法舉證出頭期款跟還貸款的事實時你就賺到了
: 想當然爾，我拿回家支付房貸的錢，是沒有任何轉帳還款的紀錄等
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: 最近，父親大人寫了一張資料如下：
: 本人（我的姓名）名下有一棟房子座落於xxxx（詳細地址），
: 此棟建築物係由父母親所購買，本人及弟弟（姓名）得於雙親過世後繼承此棟建築。
: 本人無任何單獨處理此建築物之權利。本人結婚後夫婿（姓名）對此建築物
: 亦無任何連帶關係。此建物的任何權利及義務，均由父母，本人（姓名）及弟弟（姓名）
: 行使。
: 今特立此說明，以免日後有所爭執。
: 立書說明人：（待簽上我的姓名）
: 夫婿：（待簽我先生姓名）
: 父親：
: 母親：
: 弟弟：（待簽上弟弟的姓名）
: 中華民國......（日期年月日）
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: 我的看法：
: 1.突然由父親本人寫好，要我簽名，實在感覺怪怪的，內容看完，感覺更怪。
: 也許父親大人年紀已大，較沒安全感，深怕他女兒（我）一個念頭，把房子給拿走
: 畢竟法律上的所有權人，是我的名字
: 但我一點這種念頭都沒有，我結婚後也有在外與先生買棟小房子
: 還是怕我哪天每個月的一萬不出了？
: 2.內文第二行提到「本建築物由父母雙親所購買」。何謂購買？
: 誰有匯款紀錄，就是誰買嗎？我承認父母在裝潢與頭期款方面，出了很多錢
: 但這七八年下來，從一開始的每個月三萬（也出了半年多近一年吧）
: 慢慢減少到現在每個月一個，我也出了不少吧？
: 3.內文第三行提到「本人無任何單獨處理此建築物之權利」是在防我嗎？
: 就算寫了這張紙又如何？就法律上而言，我是所有權人，我有決定權吧！
: 家父自己有說，這張紙只是道德的防線而已，以免多年後有任何人翻臉不認帳
: 4.內文第四行提到「此建物的任何權利及義務，均由父母，本人（姓名）及弟弟（姓名）
: 行使」。如果要講義務，那弟弟未來也能繼承，是不是對房貸也要近一份心力？
: （弟弟目前剛研究所畢業，準備要服役，好像是三年的替代役，
: 過去弟弟因尚在就學，房貸沒初半毛）
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: 很抱歉我寫的亂七八糟，沒有邏輯
: 因為我看到這張資料，其實很難過
: 覺得爸爸在防我，不信任我，怕我以後不拿錢回家，怕我以後跟弟弟搶房產
: 我不知道爸爸為什麼會有這些想法，問他動機為何
: 他也只是說：就白紙黑字寫下來，怕以後有任何可能發生
: 各位看法如何呢？
: 如果硬是不簽名，我擔心會影響到家庭的和睦
: 折衷的辦法，如果還是簽名，但內容也許稍做調整修改
: 各位認為要如何修改呢？
: 先謝謝大家了！
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