[問題] 有關於房子過戶的問題

[ohyakmu (yaya..ohya)]

各位大大,大家好...

近日在房仲的幫助下,想購買第一棟房子300萬(中古屋)

可是在簽約前,發現屋主有相當多債務

房子處於被假扣押的狀況

債權人包括了 銀行 私人 跟 國稅局 總計約有400多萬

1.中國信託 抵押權 總金額 288W

2.押給私人 抵押權 總金額 120W

3.被國稅局辦理假扣押登記-限制登記

雖然房仲一值強調現在有履保,過戶沒有問題

可是依然很擔心這產權跟債務會不會有很多問題

此房子是想自己住的, 市價跟售價差距不大

據屋主所說是要賣屋去還這些債務

希望各位能給予建議

感謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.110.139.183
推 depravity:資訊不足
→ kaky:債務四百萬房子拍價大概要七八百萬你才有賺頭.......
→ kaky:過戶給你然後拍賣啊你已經知道有抵押權設定(二胎)還要買的
→ sindyevil:去地政查其他權利,仲介為了業績啥事情都幹的出來
→ ohyakmu:請問還需要哪些資訊?因為房仲說屋主必須繳錢才能解除扣押
→ ohyakmu:進而才能過戶,房子是自住,希望不吝指教..感謝
→ yuusnow:你去調土地跟跟建物謄本看有哪些抵押權跟設定= =
※ 編輯: ohyakmu         來自: 123.110.139.183      (07/24 22:16)
※ 編輯: ohyakmu         來自: 123.110.139.183      (07/24 22:16)
→ alawyer:建議自己找房仲或律師協助，以免......
推 leochang:只有國稅局假扣押比較麻煩