※ 引述《pkparty (pkparty)》之銘言：
: 各位先進，小弟先大略簡述目前遭遇問題
: 小弟住在一社區型大樓頂樓，社區共有五棟大樓連體嬰，頂樓天台相連
: 每棟大樓各有一獨立感應大門以及兩座感應電梯
: 必須是該棟住戶才能刷卡進該棟大樓，電梯則是住戶僅能刷卡到該住戶住的那一層
: 聽說是因為這社區建地是住辦還是住商混合用地，規定必須分層管理
: 社區大約一年前竣工，住戶陸陸續續搬遷進來
: 這兩天接到通知之前管委會有決議要在頂樓天台架設固定式棉被架，並開放頂樓電梯門禁
: 簡言之，往後任何住戶的門禁卡都可以操作電梯停在頂樓，等同頂樓沒有分層管理
: 目前社區內各棟大樓頂樓住戶均感到不滿，主要原因包括：
: 一、頂樓天台架設固定式曬衣架必定敲敲打打，如果漏水誰負責？
: 二、本社區安全梯可從地下室直通頂樓天台，想上天台大可爬樓梯，為何開放頂樓門禁？
: 反應後總幹事態度強硬，堅持這是過去管委會決議，必須執行
: 想請教各位前輩的問題是：
: 如果因為此工程導致頂樓天花板漏水，是否可要求由管委會負責修繕？
: 是否可依住商混合社區必須分層管理原則（有這規定嗎？）主張不得開放頂樓電梯門禁？
: 最後，是否只要徵得管委會同意便可廢除先前決議並停止執行？
: 感謝各位先進的指教～
1.基本上第一點應透過住戶協調，因為頂樓雖然是共同持份，但也不應侵犯最上層住戶
的合法權益，例如透過管委會決議施工，而影響漏水的話，應由管理委員會負責賠償。
2.頂樓是公設的一部份，住戶均有權使用，不然換一個方式想，地下停車場一樣也是公設
一樓住戶可否要求所有要到地下室的人都要走樓梯？
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