作者clemens (123)
看板LAW
標題[問題] 請問房子土地分開繼承
時間Tue Sep 13 23:43:00 2011
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但還是有些問題不是很懂
想向各位請教一下
想請問一下大家
家中因父親過世後
由於房子重建的關係
房屋已拆除
而土地是信託予銀行
現在辦理土地信託的變更
原委託人(父親)過世
而改由我 哥哥 妹妹 各1/3的土地持份協議繼承
委託人也變為我們三人
房屋已拆除
而在與建設公司的約定中
明定之後的房子
寫的是我跟我哥哥的名字
請問一下這樣土地與房屋寫不同的人名
是否會有問題??
1.比如妹妹的土地持份若是出售
是否影響到房屋的權益
而使得房屋所有權人被之後的土地所有權人趕走
2.若房屋出租
是否應由土地所有權人三人平分??
或是應視房屋所有權人是寫誰的名字來決定房租的歸屬
3.若未來房屋變賣
是否需三人之共同同意?
謝謝^^
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 124.8.66.27
推 showbbs:1.是 2.否 3.否 09/13 23:51
推 Gi8:房屋所有人是你哥哥還是三人共有？ 09/13 23:52
→ showbbs:妹妹是家人 不要為了一點小錢排擠 09/13 23:53
→ Gi8:看到了拍謝,沒看清楚= = 09/13 23:54
→ Gi8:1.房屋所有人怎麼會被土地所有人趕走?? 09/14 00:03
推 leochang:先暫停...你們和建商合建的房子是透天還是公寓? 09/14 09:46
→ clemens:是公寓 不是透天的 謝謝 09/14 23:50
→ clemens:若土地所有權人與房屋所有權人不同 是否會發生土地出售 09/14 23:52
→ clemens:而使房屋所有權人被土地所有權人趕走的狀況 ?? 09/14 23:52
推 guanquan:你們可以去設定地上權。土地法34-1 09/15 00:23