[問題] 請問租賃房屋與鑰匙

[stevegreat08 (暴君)]

你們好，

有個問題一直不解，希望各為能教我：


就租賃契約中，依民法第423條有關出租人的交付中，

所謂的交付，是不是包含房東理應把鑰匙與備鑰一併交付給房客？

在學生套房中，往往可以見到房東基於各種理由保留備鑰，

倘若契約沒明文規定要給備鑰，那麼是不是可以依照民法規定要求交付呢？


還是說，所謂的「交付」只要讓承租人「能夠」使用收益即可，

即，房東只要給一把鑰匙，讓房客可以進入，就是完成交付？

我在想，鑰匙算不算標的物的一部分呢？如果不算，為何不算？如果算，為何算？

我爸也有出租房子，他告訴我交付房屋本來就包含備鑰，

房東幾乎沒有理由可以保留備鑰，一旦出租就是個人空間，除非違約否則房東無權置喙，

但是，我承租學生套房時，房東不給備鑰，但底合不合法呢？是否可以請求交付鑰匙呢？


謝謝！

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身非菩提樹，心非明鏡台，

何必勤拂拭，難免惹塵埃　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　－－－－－暴君

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◆ From: 111.249.143.195
→ depravity:可以不給備要 只是也不能進去 XD
→ stevegreat08:為何??
推 phantomli:因為屬於個人空間，房東無擅自進入的權利。但沒交出備鑰
→ phantomli:，誰知道呢？又不是整天在家～所以，我自己的作法是「換
→ phantomli:新鎖、留舊鎖」，等到租約期滿，再把舊鎖裝上復原。這樣
→ phantomli:一來防房東或前房客等可能有備鑰的人進入，二來自己始終
→ phantomli:拿同一把鑰匙，不管住哪裡，很方便～你可以參考看看～
推 muzikforme:房東只有所有權 並沒有使用權 擅入就報警吧
→ muzikforme:而且你跟房東要備鑰有何用 說不定他有好幾副備鑰...
→ sindyevil:可以確定的房東在租期內未經房客同意是不可以進入的,
→ sindyevil:備鑰實際上無從限制...
→ smilelover:推 phantomli
→ sneak: ，誰知道呢？又不是整天 https://muxiv.com
→ sneak: 拿同一把鑰匙，不管住哪 https://daxiv.com