[問題] 有關租屋契約的規定 合法嗎?

[ElrosHsun (洵)]

    本人閃光在校外租屋,後來發現合約內容有一些比較奇怪的點

    出租人(甲方)   承租人(乙方)

  1.颱風期間或者緊急事由時,若乙方不在租處內,甲方得進入室

    內檢視狀況.

  2.乙方應遵守生活約定事項,如有違反約定事項並不符規勸者,

    甲方得依實際受損情形請求適當之賠償,乙方不得異議.


    重點就是在於生活約定事項,其中第一條即為:


        本租處以一人一室為單位,如經發現有兩人即以上同居之

    事實(每星期共宿含兩天(含)以上),須無條件加付自租期起始

    日至發現日止租金之半數作為補償.


    而很不幸的我就是那個同居人,房東早上還來按門鈴提醒說有

    這項規定,要閃光注意一點.

    請問這樣的內容合法嗎?還是就已經簽下合約就只能乖乖遵守?

    拍拍屁股走人?因為這種逐客條款我也是第一次見

    感謝m(=.=)m

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◆ From: 1.175.130.60
※ 編輯: ElrosHsun       來自: 1.175.130.60         (10/29 12:08)
推 depravity:合法 XD
→ ElrosHsun:所以我現在要收拾行囊的意思了XD
推 depravity:你還可以選擇"使用者付費" XD
→ ElrosHsun:??樓上可以請說明清楚點嗎?願聞其詳
→ ElrosHsun:房子沒包水也沒包電有預繳 多退少補 機車沒停他裡面
推 depravity:就多付一半啊 妳合約不是有寫你也有打出來 = =
→ ElrosHsun:恩恩沒事感恩^^
推 depravity:下次簽約前記得每個字都仔細看清楚別當只是形式 = =
→ ElrosHsun:重點是不是我簽的 女生你知道的XD
→ depravity:我知道阿 我熟的都比鬼還精 = =
→ ElrosHsun:lol 感謝你的熱心回答
→ mcintyre:沒有違反公序良俗~~~所以都合法~~簽了就認了
→ mcintyre:不過有些房東的生活公約~~~並不是附在租屋合約裡
→ mcintyre:那就沒有約束力
→ yuusnow:這房東只是貫徹使用者付費而已。
→ yuusnow:這條款看不出哪裡不合法，你女友自己要簽的，要怪去怪她吧
→ ElrosHsun:他的生活公約是在另一張紙上 這樣子有效嗎?
推 guanquan:契約裡有提到生活約定事項，但可能違反授權明確姓原則XD
推 phantomli:其實那個租約第2條跟生活約定事項第2點，就多住一人的錢
→ phantomli:算法就有點矛盾，似乎違背生活約定事項後，依「實際受損
→ phantomli:」付錢，會比用「從租約起始日至發現日止租金半數」要來
→ phantomli:得划算。^^
→ phantomli:另外，那個生活約定事項，個人以為，要在簽約時出具，並
→ phantomli:做為租約附件，或至少有提示、告知內容，才有拘束力。不
→ phantomli:然悖於一般可預測範圍之空白授權，會因有礙於主契約的成
→ phantomli:立、履行，而失其授權效力，淪為欠缺合意之無效約定。
→ ElrosHsun:感謝各位的解答^^
→ sneak: 這房東只是貫徹使用者付 https://noxiv.com
→ sneak: lol 感謝你的熱心回 https://daxiv.com