[問題] 房屋租賃解約問題

[BIKOMAN (尾行君)]

大家好 今年二月我在台北租了一個房間

一切都很好

但是大概在今年的七月左右 我這一戶開始出現跳蚤

而且相當的多



我這一戶沒人養寵物 而且房東也不准我們養

但是我們對面戶 以及房東本身都有養

養的都是流浪貓 房東甚至還把撿回來的流浪貓關在我們這一戶的空房間裡



當下我們跟房東反映 房東也找了除蟲公司

除蟲公司來處理了3次 都沒有結果

我們也不知道買了多少次水煙來放 也都沒有用

一直到11月 我們這一戶的加上我  已經有兩個人受不了要搬出去了

我在10月底前就跟房東通知說我住到11月底 我希望她把押金以及預付的租金退給我

順帶一提 我是先預繳一年房租的



但是房東現在就是扣著押金跟租金不還我

我有問過學校律師 她說我可以退

用民法424條



但是我剛剛爬文 有人說這用的是房屋結構問題

不知道這種情形  我能不能跟房東取回我的押金跟上剩下的租金呢  謝謝

--
射手!!  破甲榴彈!!   正下方五樓!!   放!!

破甲榴彈   好!!

發射了!!


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 140.118.196.100
→ alawyer:民法第424條並不以房屋結構所生的問題為限。
推 phantomli:本件看起來就程度而言，只達423之違反合於約定使用之狀
→ phantomli:態，就424之健康危害程度尚乏具體證據。依所查到法院判
→ phantomli:決，424雖不以房屋結構所生問題為限，但須有確實證明承
→ phantomli:租人之健康受到危害。本件若原PO欲以424主張解約，至少
→ phantomli:需要醫院的看診病歷資料。（相關判決可參北院86訴1244、
→ phantomli:板院97年小上字第73號，一個不成立、一個成立）
→ BIKOMAN:喔喔 謝謝
推 alawyer:推phantomli，所言詳細。