[問題] 這樣房屋可否抵押?

[jacky1989 (幻想的夢境)]

我父母因為某些原因而離婚
離婚協議書中有一條
房屋在我爸的名字下不可買賣
要過戶給我才可以
我想問
那這樣我爸可以拿房屋去跟銀行做抵押貸款嗎?
如果可以
那如果強制執行時
銀行可以法拍嗎??
我已經成年(over 20)
請了解的人幫我解答謝謝

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◆ From: 123.192.90.247
推 maniaque:只有寫買賣而已,又沒寫設定..... ^_^
→ maniaque:銀行才不會鳥這張協議書呢.........
→ maniaque:而就算告上法院,法院也不會判塗銷設定.....
→ maniaque:要嘛就把房子交付信託吧......信託就不能隨人玩了....
推 leochang:這條跟沒寫一樣
→ yuusnow:推跟沒寫一樣^__^  你爸就算賣了也只是違約，違約又不犯法
→ yuusnow:你們也沒約定違約要怎麼辦，房子又是你爸的，其他人沒損害
→ yuusnow:那這條其實寫了跟沒寫一樣，反正:老子就是要賣，咬我阿
→ yuusnow:做其他的事項就更不用講了，契約拘束力只對簽約人，銀行
→ yuusnow:又不是簽約人，它不需要遵守你父母之間的約定，自然可以
→ yuusnow:執行拍賣，沒有任何問題。
所以我媽可以告他違約囉??
如果沒有先註明違約要幹嘛就不能告了嗎??
※ 編輯: jacky1989       來自: 123.192.90.247       (12/11 16:27)
→ yuusnow:可以告違約阿 重點是違約又怎樣? 違約造成你媽的損害?
→ yuusnow:違約沒造成你媽的損害，又沒約定違約的懲罰，那告了你要
→ yuusnow:法官判什麼0.0?  沒損害=>無損害賠償  沒懲罰=>無契約約定
→ yuusnow:那結論就是:不知道要賠什麼....  還不是有寫跟沒寫一樣
→ yuusnow:即使告違約，先不論有無損害的問題，這個並不拘束其他人
→ yuusnow:房子若被賣掉，或是被法拍，也一樣拿不回來，對抗不了新
→ yuusnow:屋主，最多能請求損害。 然後問題又繞回原點，何來損害?
推 depravity:妳媽一定沒請律師 沒說沒給你會怎樣也沒說一定要給 XD
→ sneak: 屋主，最多能請求損害。 https://muxiv.com
→ sneak: 即使告違約，先不論有無 https://daxiv.com