Fw: [合約] 租房期間遇到房子要被查封???

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※ [本文轉錄自 rent-exp 看板 #1F3Hf-6Q ]

作者: fireice5900 (4646564645) 看板: rent-exp
標題: [合約] 租房期間遇到房子要被查封???
時間: Wed Jan 11 13:13:31 2012

　　今天一大早房東突然打電話說，如果有人問說房子跟誰租的，要我們回答說是跟一

一個姓陳的小姐租的』

然後過沒多久就有人按門鈴，當時只有我女朋友在家，他不敢開門

我趕到家裡時，門口貼一張查封的紙，然後我就進屋子安撫我女朋友（她躲在廁所>"<)

過沒多久房東就打電話，內容大概是說那是詐騙集團，詐騙集團要騙管理室的錢

要我們不要理他們，反正有人問就說是跟姓陳的租的，租貸契約不拿出來就不會有事

別且保證我們一定可以繼續住下去，他的信用非常良好，絕對沒有欠銀行錢

那是詐騙集團而已，大概之類的話。

然後我們就去管理室問看看到底發生什麼事情

管理室的說法是，好像這房東跟銀行有借貸關係還沒有環，所以委託中國信託跟事務官

來做屋子做查封的動作，我們也提出一些疑問，管理室表示這跟我們租屋的人完全不相關

主要是房東跟他們的問題而已，對我們租屋不會有影響，要我們放心。

聽到管理室保證我們是比較放心一點。

可是我們還是有點疑問，如果房子真的被查封了，我們還可以繼續住下去嗎

最大的疑點就是...房東明明就不姓陳，為何要我們騙人說跟姓陳的租的

這屋子的水電費帳單寄到時，明明就是房東的名字，而且當初簽約時也看過房東的身份證
　
而管理室的也說這房東買這房子已經十幾年了，照理說應該都可以確定屋主是他沒錯啊

麻煩大家幫個忙，我們現在應該怎麼辦，我們真的很擔心>"<

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※ 轉錄者: fireice5900 (59.104.139.89), 時間: 01/11/2012 13:15:41
→ yuusnow:可以繼續住，只要查封是在租約之後就是買賣不破租賃
→ yuusnow:那跟你們的確是沒啥關係，但是要注意書記官問你們話時不要
→ yuusnow:講假的。 照實說就好，其他的是房東的問題。
→ ChrisBear:還是可以繼續住　只要符合民法425 就算法拍也不影響租約
推 tns:如果房子因為設定抵押被查封拍賣，而抵押設定在租約之前，可除
→ tns:去租約後，再進行拍賣。如果是這種情形，就會除去租約而點交
→ yuusnow:是看查封不是看抵押設定.....
→ yuusnow:買買不破租賃，法拍是一種買賣，所以受限，關抵押啥事....
→ yuusnow:買賣囧   是看租約是在查封之後還是之前，在查封前訂，受
推 phantomli:真的跟你們沒關係，就算被拍賣掉，對你們來說，只是房東
→ phantomli:人而已～
→ yuusnow:限買賣不破租賃，法院不點交，租約也不除，在查封後才訂的
→ yuusnow:就看情況點交，租約除去。 不過這還是跟原PO沒關係。
謝謝各位的回答～～非常感恩

那在請問一下，那麼最近幾天還會不會有其他的事情會發生

今天一大早發生這種事情　畢竟我不在的時候一個女孩子在家裡聽到

有陌生人按門鈴或敲門對他而言是很可怕的事情

以及銀行或事務官會不會在房客不在時進入屋內

對我們來說，屋子裡的東西不見是小事，最擔心的是屋內還有三隻貓
※ 編輯: fireice5900     來自: 59.104.139.89        (01/11 17:40)
推 phantomli:那天應該只是張貼查封告示，並且做一下現況調查，後續進
→ phantomli:入執行程序可能會再來，要不想意外的被打擾，就主動跟承
→ phantomli:辦書記官聯絡，法院方面會有人去，也只是想了解情況。
→ phantomli:至於是否會有其他討錢的人過去，就要看房東的負債情況。
→ sneak: 真的跟你們沒關係，就算 https://noxiv.com
→ sneak: 還是可以繼續住　只要符 https://daxiv.com
→ sneak: 如果房子因為設定抵押被 https://daxiv.com