推 depravity:委託書UPS之類的寄回來很快 = = 02/01 23:20
推 ganbaday:這種情況遲繳反而是小事.避免被弄成兇宅吧... 02/02 02:43
※ [本文轉錄自 rent-exp 看板 #1FALCmcN ]
作者: zz147258 (香港我來了~) 看板: rent-exp
標題: [房客] 遲繳2個月最近鬧自殺該怎麼辦？
時間: Wed Feb 1 22:58:53 2012
我方狀況：父親是房東，但出國約2~3個月；
目前暫時聯絡不上，所以找不到契約和房客資料
房屋狀況：小套房，有管理中心，管理算是不錯
當初這建案就是主打買屋當房東
房客狀況：女性單身，約30幾歲，已租屋1~2年，
之前繳款尚屬正常，偶爾1個月延遲，經簡訊通知後也都補入。
過年前12月逾期，我們想說可能年底較忙，所以也沒急著催繳
1月中還沒入帳，於是年前傳了通簡訊提醒（沒回訊）；年後還是沒入
撥了行動（沒接，轉語音已被塞爆無法留言，）再傳了通簡訊（也沒回訊）
於是撥了管理中心的電話
管理中心說：這間房客最近感情不順，鬧自殺
110和119都來過幾趟，連家人（聽說是父親）從南部上來也都無法見到一面
最後是119揚言要破窗而入，房客才表示人很好沒事
以上是聽轉述，所以實際情況不是很清楚
不好容易取得房客父親的行動，最近傳了簡訊請他回電，我們想了解一下狀況（沒回）
打手機要嘛沒接、要嘛無回應無法留言。
房客更不用說，完全聯絡不上
有幾個問題想在板上請教
屋主是我老婆父親，人在國外，要待2~3個月暫時聯絡不上
我們沒有委託書，找不到租屋契約。
1.我們有代行為能力嗎？
2.若有備用鑰匙可以請求警方陪同，進入屋內嗎？
3.若房客真有精神上問題（情緒不穩…等），可以請求家人強制帶回治療嗎？
我們簡訊都寫的很委婉，告知若有問題或困難可以商談
很擔心他的安全，畢竟一人出門在外的
謝謝大家耐心看完，也請給些建議或法律上的指導
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※ 轉錄者: zz147258 (111.248.221.18), 時間: 02/01/2012 23:17:44