[問題] 租屋提前搬遷

[mind750829 (mind)]

您好

小弟有個問題想請教各位

我為承租方，想提前解約

承租的房屋為一個月五千元新台幣，押金為兩個月

從去年的十月起承租，合約為一年，紙本契約為一般文具店買的到的契約

當初口頭上說未滿租約押金不退還，但紙本上面沒有，看房是房仲帶看

紙本契約也只有房東跟我，並沒有丙方的仲介

想搬離的原因是因為其他房客很吵(之前有跟房東提過了)，可是沒有什麼效果

由於此套房是仲介跟房東索取兩個月押金(好像還有第一個月的租金?不是很確定)

我是每個月二號繳租金，到了今天(二月六號)告知房東住到二月底

並詢問能否直接用押金抵二月份租金，剩下的一個月押金做為賠償

房東很堅決的說"不行，一定要繳完這個月的房租才算數，並且押金沒收"

因為房仲抽了押金(有沒有抽第一個月的租金不清楚)

我想問這樣的情況下，這個月房東催房租我可以不理他，

然後二月底正常的搬離嗎?(我會自己看電表留額外的電費下來)




我自己查完後的認知還有兩種

押金必須兩個月全退給我，然後我繳二月份的房租，再賠償房東一個月損失

房仲跟房東之間的抽成我可以不理會

或者是

就直接很正大光明的說"押金抵二月份的租金，剩下押金當作補償"這樣子

請問這兩種認知是正確的嗎?

我今天很有誠意的詢問房東，房東卻有點生氣的拒絕

我這個月還會再詢問房東兩次(事不過三)，若房東堅持要收這個月的房租合理嗎?

還麻煩各位先進替小的解答一下了，謝謝

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◆ From: 123.195.210.189
噓 depravity:口頭說的也算數
→ ohayoken:仲介跟房東是他們的事，跟你不相關
→ ohayoken:呼應一樓的噓文，口頭也算契約，雖然紙上沒寫，但仲介願
→ mind750829:請問兩位先進，這樣我有機會省下五千元嗎?
→ ohayoken:意作證，一樣是2:1，你吃虧，2月房租還是要照付
→ ohayoken:於法，你站不住腳，於情，只能請房東高抬貴手
→ mind750829:好的，那我知道，謝謝兩位
→ ohayoken:以上僅是我經歷過的事件得到的看法，僅供參考