推 ilgsu:我是覺得處在不定期契約狀態，房東還是不能擅自進去 02/09 12:10
推 maniaque:不一定,所謂的不定期,若合約有寫明期滿就是終止,就不是 02/09 12:27
→ Dino9021:未經同意把我們房間的樣子拍照錄影 <- 妨礙秘密? 02/09 12:27
→ maniaque:不定期,但若有寫這一條,但期滿房東仍繼續收租,就構成 02/09 12:27
→ maniaque:不定期契約了 02/09 12:28
→ fifteengrain:謝謝各位, 那這樣我比較清楚了~再跟房東溝通看看~~^^ 02/09 12:49
推 phantomli:民法第451條：租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用 02/09 13:03
→ phantomli:，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契 02/09 13:04
→ phantomli:約。 02/09 13:04
→ phantomli:另外，只拍房子，沒拍到人，是沒有刑法第315條之1妨害秘 02/09 13:06
→ phantomli:密罪適用的。至於房東要賣房子，那是他的處分權，跟房客 02/09 13:07
→ phantomli:沒關係，至多主張民法第425條買賣不破租賃。只是本件為 02/09 13:08
→ phantomli:定期限租賃，被依同法450條第3項定期通知後，租約就沒了 02/09 13:10
→ phantomli:～所以建議：談歸談，要就簽個定期約，不然就開始找房子 02/09 13:12
→ phantomli:、準備搬家～ 02/09 13:12
→ phantomli: 不^ 02/09 13:13
推 maniaque:看租約內容,若租約有講若承租人不申請續租則約滿終止 02/09 13:14
→ maniaque:實務上認定出租人已有不給租的宣示,但既然房東仍收租 02/09 13:14
→ maniaque:就已經可認定房東不表示反對,所以適用不定期租賃契約 02/09 13:15
推 phantomli:法條已經很明確了，不需要租約中另外再寫才有適用～ 02/09 13:16
→ fifteengrain:你好唷 我們沒有反對屋主賣,也已經講好2月底我們就搬 02/09 13:26
→ fifteengrain:只是想知道到2月底期間可不可以反對屋主擅自帶看屋 02/09 13:28
推 phantomli:租約存續中，可以拒絕進入的要求。 02/09 13:35
推 ilgsu:基本上是不可以。不過現在重點是你肯定得開始找房子了 02/09 13:35
→ ilgsu:我說不可以的意思就是他不可擅入、你可以拒絕 02/09 13:36
→ fifteengrain:了解~ 謝謝^^ 02/09 14:29