[問題] 授權 房租契約

[muzace (小菊花)]

最近家中有法律上的疑問，想請問版友

我哥在前幾年與二房東 簽了租賃契約，

但 用房子與付房租的是我哥的朋友(簡稱甲方)

而如今租約未到期 甲 和 原本房東想要立新約

(其中 二房東與原房東 間有違約的情形 好像是轉租的問題

這也許會發生二房東與甲方的契約，無法維持二房東也違約

如同三角關係一樣)

原房東<=====>二房東<=====>甲方
  ^                        ^
   \______________________/
            立新約

卻不想被告違約 而押金被沒收 因此向我哥要 契約維護之類的授權書

我想問的是：如果要授權，能否只授權維護契約中利益損害的部分

(因為我哥這朋友有點不厚道，怕他會拿授權書亂搞)

感謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.115.41.219
※ 編輯: muzace          來自: 140.115.41.219       (02/17 01:06)
推 phantomli:描述的有點混亂，租期等契約細節也未見資料，簡單回應一
→ phantomli:下：本件處理最簡單的方式，就是令兄、令兄朋友、大房東
→ phantomli:、二房東大家一起簽約，在承認舊約的情況下把新約訂好，
→ phantomli:令兄也不要再出頭做契約的簽約人了。至於詳細怎麼做，這
→ phantomli:中間涉及原租約訂定的內容，無資料無法具體建議，只是，
→ phantomli:可以抓住「大房東不同意二房東出租，要趕房客，房客可以
→ phantomli:向二房東主張違約」這點去做～
→ muzace:感謝