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作者: fattyking (運氣才是最重要的) 看板: PttLifeLaw
標題: [其他] 老舊公寓中，樓下的壁癌
時間: Tue Feb 21 17:44:25 2012
小弟想盡量描述清楚，所以文頗長，
希望大家幫小弟看看。
事實經過：
小弟目前住的是三十年的老公寓的五樓，
在2011年12月中，翻新廁所的衛浴設備，
工人施工時沒鎖緊，有一點漏水，在兩天內發現，
請水電工人處理好，也沒再漏水了。
2012年一月下旬，農曆年前，
樓下四樓的住戶說他們家有點漏水，
帶我去看時，發現天花板有一點壁癌，
希望農曆年後，我能處理一下，
我想也許是當時漏水造成的，
並承諾農曆年後會找裝修師父去看。
農曆年剛過完，2月初的時候，
四樓的住戶又找我去他家看，
除了原本的位置外，
又說餐廳邊牆有漏水、
浴室有漏水使牆上的磁磚突起、
廚房天花板有漏水，
說這是我父母都知道的，希望我一併處理。
請了過去幫我們家做裝修的師父去看之後，
根據裝修師父的說法，
原本天花板的壁癌發生位置，和我家廁所的位子有差距，
同時根據對方的說法，已經有一段時間了，
也就是翻新廁所前就已經有的，
是因為樓下住家不通風較潮濕，加上年久失修造成的，
和我們家翻新廁所無關。
細問瞭解情況後，
浴室和餐廳現在沒有漏水了，是25年前漏水，
當時有告知我父母，當然25年前就修好了，之後也沒有漏水，
當時對方也都沒說什麼，
師父的說法一樣是不通風較潮濕，加上年久失修造成的。
廚房的話，現在也沒有漏水，
漏水也是好久以前的事了，
還有四樓的廚房是向外搭建的，
也就是他們的廚房有大半是懸空的，
然後頂是石綿瓦，等於是下雨時，雨水是直接打在他們廚房的屋頂上，
和我們也無關。
四樓住戶表明他無法接受這樣的判斷，
現在的問題都是25年前的漏水造成的，所以要我負責，
我請來看的師父的說法簡單說就是年久失修，和我們無關
目前是請他找他相信的師父來看，
看一下不同師父的判斷是如何。
問題：
小弟爬了板上的文，通常是說漏水就是樓上的要負責，
但是問了父母後，發現是25年前的事，而且當時也處理了，
處理完後對方也沒再提出什麼問題，
事隔25年，對方突然要我們完全負責，
父母無法接受，小弟也不太吞得下去。
對方的反應也有點怪，一開始只說一個小地方，
當時我不太清楚情況，就說請水電師父來看，
確實是我們的責任的話，會負責修好，
結果突然又講了三個地方，講的也很模糊，
都說有漏水，實際問了才說是以前有漏水，
問詳細才知道是25年前的事。
師父看完後，四樓住戶的說法有點模糊，
對方說無法接受師父的說法，一直咬定是我們的關係，
我對對方說：
「這一個師父的判斷你無法接受，那還是要找別的師父看，
不能以你說的為準，要請專家找清楚問題的原因，
如果是我們的責任，我們當然要負責，
但是把二十五年的年久失修都要算在我頭上，
我認為不是公平合理的做法。」
後來對方說：
「你修不修、出不出錢不是重點，
重點是你願不願意負責，有沒有誠意，
大家鄰居這麼久了，不希望以後『歹面相看』。」
目前是等對方請他信任的師父再來看一次，
但是小弟覺得不合理，應該也不會接受吧，
爸爸的說法是我們沒問題，該處理的事，25年前就處理好了，
真的有問題，就請對方提告吧，
但是小弟還滿怕這種事的，上法院好像很花錢又花時間，
是小弟這邊理虧嗎？
看了四樓提出的，是不小的工程，對小弟而言是不小的負擔。
先感謝各位耐心看完，
也請各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 轉錄者: fattyking (124.9.22.242), 時間: 02/21/2012 17:52:49