推 asrser:這跟金瓶梅差在哪? 04/08 01:37
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◆ From: 210.240.201.71
推 phantomli:誰違約就誰付違約金，這不是很簡單的道理嗎～只是，若你 03/12 11:09
→ phantomli:們是簽那種，共同為承租人的租約，那會有連帶要考慮，說 03/12 11:09
→ phantomli:白話，即便是你室友違約，但因為你要負連帶責任，所以房 03/12 11:10
→ phantomli:東可以跟你要全部，而你只能再向應付終局責任的室友要錢 03/12 11:10
→ phantomli:。除非打連帶打掉，不然事情會變成這樣～ 03/12 11:11
→ phantomli:至於說到付雙倍租金，怎麼想，都不可能會比付違約金優惠 03/12 11:12
→ phantomli:（通常是這樣），所以，請跟室友把契約拿出來看仔細，該 03/12 11:12
→ phantomli:他負的責任，先讓他把錢留下～搬走之後再追究，會很累～ 03/12 11:13
→ h62203:租屋仲介說沒有違約金 就是留下來的人付錢... 03/12 11:14
→ phantomli:或是再找個人來頂，房東通常不會介意，就看你們能不能找 03/12 11:15
→ phantomli:到彼此能接受的人～ 03/12 11:15
→ phantomli:處理契約糾紛，千萬不要只聽對方空口白話，去把租約翻一 03/12 11:15
→ phantomli:翻，從頭到尾仔細看一遍（自己看不明白，就找人幫忙）， 03/12 11:16
→ phantomli:租約完全沒有違約金不太可能，光是押金，就是違約的擔保 03/12 11:16
→ phantomli:作用～ 03/12 11:16
→ h62203:那我回去租屋處之後再看看 03/12 11:22
→ h62203:我看了合約有關解約的說明是 03/12 12:23
→ h62203:合約雙方簽訂完成後，乙方(我跟我室友)未到契約終止日提前 03/12 12:24
→ h62203:解約，押租金全額抵償 03/12 12:24
→ h62203:這個抵償照理說是由我跟我室友一起賠償給房東 03/12 12:25
→ h62203:是這樣吧?? 03/12 12:25
推 phantomli:對房東而言，可依民法273條對其中一人主張全部的違約金 03/12 13:23
→ phantomli:，對你而言，可依民法280條但書，付給房東後，跟室友求 03/12 13:24
→ phantomli:償。 03/12 13:24
→ h62203:所以合約講的無效? 03/12 13:52
推 phantomli:換個人解釋好了，我講得原PO聽不太懂～ 03/12 13:56
→ h62203:簡單說就是我得先付之後在跟我室友要? 03/12 14:10
→ h62203:如果房東要求的話? 03/12 14:11
推 phantomli:是。 03/12 14:27
→ h62203:我不到20歲，以上所說的有辦法做到不讓父母親知道嗎? 03/12 14:30
推 phantomli:？？不懂問的問題所在意的點～另外，未滿二十的契約效力 03/12 14:39
→ phantomli:要另外檢驗是否有效或為效力未定～ 03/12 14:40
→ h62203:如果我要跟室友求償，途徑是?? 03/12 14:41
→ phantomli:1.找法代為訴訟或非訟程序請求、2.他自己主動給你。 03/12 14:48
→ phantomli:原PO可以爬個文，板上很多關於請求方法及未成年簽約效力 03/12 14:50
→ h62203:感覺很慘............總之謝謝你不厭其煩的回答我的問題OTZ 03/12 14:51
→ phantomli:的文章。針對不懂的地方深入，會比擠牙膏的問答有效率～ 03/12 14:51
→ h62203:恩恩 我再去看看 03/12 14:53