作者rzx (幾度夕陽紅)
看板LAW
標題[問題] 遇到令人頭痛的房東
時間Tue Mar 20 10:49:28 2012
整個過程讓我覺得快要精神耗弱了 = =
本來我是住在公司的家庭式公寓裡
無奈某次我從國外回來我外婆就出現了
原來的住處就住不下了
...中間的過程就略
後來遇到一位「好好」房東
就是不管你跟他說什麼
他都說好,而且他是里長
所以就很開心開始搬家
但是後來才知道這房東很皮
而且是村里出名的 = =
例如
有一天他說叫我去打掃主建築旁的房子,打掃好了以後他好修理屋頂,
我就傻傻地去掃,那房子不知多久沒人住了,雜物一堆,破舊不堪
結果他找人來估價說修一修要七萬五,叫我們自己出,讓我們免費住五年
但是主建築的房租要照收,這樣等於那個大約十坪的空間每個月要額外付一千多塊
我說那他出錢修,我再多付1000房租,他說要每個月多付2000 = =
因為談不攏,後來就不了了之了,但是過程中真的會被氣死 = =
又例如
頭幾次看房子
我說請房東把院子門做上,房東一口答應,結果拖了好幾個月也不來做,藉口一堆
後來我自己做了,重點是我當初還有付房東5000元做門費
除了門,我也有請房東更換水塔(因為房東說水塔壞了不能用,這樣二樓就沒水)
結果我也笨笨的付了5000,後來房東又藉口一堆,什麼二樓沒水沒關係,一樓有就好了
所以我付給房東一萬塊請房東做門和換水塔
最後門沒做,水塔拖了好幾個月才終於來換
但是我給房東10000元時即有言明,一旦門做好水塔換好,馬上開始付房租
現在的問題是
我從水塔做好後,就開始按月付房租了
但房東一直認為我之前住都沒付房租
但我認為房東是因為不守信用自己拖延,我是依我們之間的口頭約定為之
而且房東一開始什麼都說好,但後來房東的東西一大堆都不搬走
更誇張的是房東的房子還借一個阿伯放東西,說阿伯會來拿走,但也是拖了n個月
而且阿伯是做代書的還差點要告我,後來我們才摸清原來房東急著租我這房子
就是為了要阿伯走人 = = (房東一拖再拖根本沒去跟阿伯說要阿伯搬走)
導致我的東西根本搬不進來,還要先整理房東和阿伯的東西
扯的是房東搬走的東西還是我去叫車來幫他搬的,他也沒付我車錢 = =
我想問的是
1. 都沒簽約,這樣我到底要不要付水塔換好之前的房租?
2. 都沒簽約,也按月付了三個月房租了,房東的同居人也有簽收房租,這樣房東可以
任意漲房租或叫我們搬走嗎?
(房東另一棟房子租人做生意,房租是12000,但是行情應為5000 = =)
3. 這個房東還曾經強抱過我,被我推開,但沒人看到 = =
而且之前常說垃圾話,例如:
我給妳飼,再每個月給妳兩萬,妳幫我洗澡,帶我去散步,我給妳摸,blabla...
(他自比做狗)(我跟他差超過一輪他比我媽還老)
我媽轉述說他還跟我媽說過想要我跟他生個兒子 = = (我媽氣得說不出話來)
選舉那時候他載我去競選處造勢,有他朋友(我不認識)問我是誰,他不答
我說,挖洗伊某! 他竟然樂得很 = = 還靠過來 = =
我現在只要一看到他(或他的來電顯示)我就頭大
房租都是叫我媽拿去付的
我第一次遇到這種言而無信的皮皮人
快煩死了
但是又無力搬家
希望板上大大能給在下一點建議!!
十分感激!!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.113.49.51
→ rzx:補充,房東到現在也沒給我大門的鑰匙,他說阿伯不肯把鑰匙還他 03/20 10:51
推 phantomli:原PO碰到的問題多多，但最主要的是弄不清權利義務規範， 03/20 10:54
→ phantomli:所以被耍得團團轉。建議原PO上全國法規資料庫查一下民法 03/20 10:55
→ phantomli:關於租賃的這一節，不要嫌法條麻煩，這是你的保障；另外 03/20 10:55
→ rzx:再補充 頂樓一下大雨就漏水 房東也不來修 還說是我弄壞的 = = 03/20 10:55
→ phantomli:，稍微爬一下文，有很多板友寶貴的意見可以參考。然後， 03/20 10:56
→ phantomli:針對還是不懂的地方，整理一下問題後補充發問，這樣對你 03/20 10:57
→ phantomli:比較好～～ 03/20 10:57
→ phantomli:另外，涉及法律行為不要過於相信簽約時看到的「人很好」 03/20 10:58
→ phantomli:這種事，權利義務白紙黑字寫清楚，才是真的人很好。至於 03/20 10:58
→ phantomli:涉及性騷擾或強制猥褻等情況，容易有一就有二，相處時請 03/20 10:59
→ phantomli:自己小心，並隨身準備可蒐證防身的東西。還有，付錢請用 03/20 10:59
→ phantomli:轉帳或無摺存款等可留下憑據的方式，拿去繳一沒簽收、二 03/20 11:00
→ phantomli:又危險且煩人，能省則省。（如果可以，實在很想建議你搬 03/20 11:00
→ phantomli:家算了～如果不搬，最好把權利義務弄清楚、寫明白～） 03/20 11:01
→ rzx:先謝謝p大,我再找時間來讀法條. 03/20 12:46
→ rzx:再補充 這房東都沒提過水是和鄰居共用的 是鄰居來找我們要水費 03/20 12:47
→ rzx:我們才知道竟然有這種事!(連地址門牌都和鄰居一模一樣) 03/20 12:48
※ 編輯: rzx 來自: 220.143.58.221 (03/21 19:18)