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現在住的房子原先是我與兩個弟弟三人共同持分 不料三弟在一年多前, 私自用自已1/3持分到地方錢莊借錢 然後離家後不知跑到那裡,已經消失很久 於是,後來收到法院要查封1/3, 跟二弟討論後,最後我們採取先向地下錢莊買下債權, 然後我以債權人身份對三弟的1/3進行法拍程序, 我與二弟再平均分攤買下1/3法拍屋的價金 現在錢已經繳到法院,法院也來函請通知辦理過戶 但看起來似乎1/3會全過到我名下(我2/3、二弟1/3) 不過我希望最後持分是各1/2 請問 我應該怎麼處理接下來程序比較好? 1.辦理拍賣1/3過戶時,同時分成兩份? 2.先全過到我名下,拍賣程序結束後,再分1/6給二弟 各自都變1/2? 兩種方法會不會有費用的差別? 謝謝大家的建議 非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.81.25.100
Blue6:法院的權利移轉證書一定是給拍定的人,所以你的方式1是不可\ 04/02 08:37
Blue6:能的,只能全部過戶到你名下,再移轉登記給你弟弟,這邊要可 04/02 08:37
Blue6:能會有額外的稅要繳喔 04/02 08:38
IrvinYuan:要是當初債權直接登記各一半可以解決嗎? 04/03 00:13
IrvinYuan:又為什麼不直接轉移債權後撤銷查封即可? 04/03 00:17
Blue6:可能是房子不想給三弟吧 怕一啟封就拿不到了 y 04/04 00:02
Blue6:債權各一半 用承受的 或是用拍的 然後投標書上寫一人一半 04/04 00:03
Naoki8:因為如果給三弟,怕他再拿去借錢後又置之不理 04/04 23:02
Naoki8:或者他四處欠錢,如果以後又有什麼法律問題會侵擾房子完整 04/04 23:04
Naoki8:另外,現在的程序已經進行到要我去過戶到我名下了,所以 04/04 23:04
Naoki8:債權一人一半的辦法不可行了= =" 04/04 23:04
IrvinYuan:那是你弟弟,其實只要有殘值,給他貸也就算啦,不過都走 04/05 00:19
IrvinYuan:到這一步了,那就只能用你提出的第二種方法了... 04/05 00:20
回I大,我懂那是我弟弟,不過如果那是你弟弟也許你就能我們的無奈 畢竟是自已家人也不希望走到這步, 但如今他的情況也不是這幾年才發生的事情 只是現在連房子都扯進去了,所以希望為爸媽保住老房子, 放眼望去,幾乎所有講得出名字的電信業者我弟都欠了5位數.. 更何況這還只是冰山一角... 這麼做只是希望他為自已的行為負責,不然我們一直為他善後 他也不會有什麼成長 最後謝謝 B大及I大熱心回應 謝謝:) ※ 編輯: Naoki8 來自: 111.82.41.163 (04/05 01:31)
sneak: 又為什麼不直接轉移債權 https://noxiv.com 08/12 22:48
sneak: //noxiv.com https://daxiv.com 09/15 06:05
sneak: //noxiv.com https://daxiv.com 11/07 03:59
sneak: 到這一步了,那就只能用 https://daxiv.com 12/31 20:29