[問題] 預售屋貸款銀行簽約問題

[pinsyuan0425 (pinsyuan)]

請問各位前輩：

最近剛訂下一間預售屋，本來我們希望全部付現，但是業代極力推薦簽約時先簽須房貸八成，等核貸時再選擇不貸款了，

他說如此一來，除了前面須繳的20%，剩餘的40%+40%就可以等初驗前及複驗後再付清；若簽約時未勾選房貸，則在蓋到頂樓時就須付40%了

因為我們手頭比較緊，近三分之一金額是向親戚借的，所以也是希望錢能慢付就慢付。

但是簽約時若選擇房貸，則會有一份要給銀行的合約，業代說那份合約的金額就會高很多，方便房貸，但是這樣對我們會不會有甚麼影響呢？


懇請各位前輩能夠為晚輩解惑或提供您寶貴的意見，感謝您~！
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◆ From: 120.126.124.12
※ 編輯: pinsyuan0425    來自: 120.126.124.12       (04/10 10:27)
→ pinsyuan0425:另外，簽約時就須簽一份撥款同意書，同意銀行到時不
→ pinsyuan0425:需獲得我們的同意就可撥款給建商，雖然建商說等核貸
→ pinsyuan0425:再說不貸即可，我們還是覺得困惑和不安，懇請各位幫
→ pinsyuan0425:忙我們，感激！
推 iamdbgt:結論就是房代和銀行要賺業績
推 phantomli:如果有足夠的自付款，就別跟銀行貸了，他一放款就計息，
→ phantomli:倒不如用跟親戚無息借的錢，多簽那張只是讓事情更複雜，
→ phantomli:且容易讓自己陷入法律風險中。
推 depravity:實務上妳貸款時拿不出財力證明就不會准
→ depravity:同時會簽一張本票沒過建商會拿那根妳要錢(若妳不付尾款)
→ pinsyuan0425:瞭解了，謝謝你們！^^
→ sneak: 且容易讓自己陷入法律風 https://muxiv.com
→ sneak: 如果有足夠的自付款，就 https://daxiv.com
→ sneak: 另外，簽約時就須簽一份 https://muxiv.com
→ sneak: 再說不貸即可，我們還是 https://muxiv.com