推 depravity:"我們"同意按日付租 是妳家 還是妳和房東 ?? 04/12 14:52
→ depravity:1.沒這東西 ,房東可以不同意 繼續算月租 甚至年約 04/12 14:54
→ depravity:然後要提早或延遲搬的違約金 妳要搬早搬幹嘛拖最後一天 04/12 14:54
→ depravity:2.他給你的時候是沒有髒汙的那你就必須要回復 04/12 14:55
→ depravity:3.本來是月租就能要求按月算還有延後搬走的違約金 04/12 14:55
→ depravity:以上是建立在沒有共識的情況下 04/12 14:56
→ tuvwxyz:是我們雙方已經口頭約定好 然後我們拿書面給他簽他又反悔 04/12 15:44
→ tuvwxyz:2我有問題的是我們會盡量把地板洗乾淨 但他的意思是要我們 04/12 15:46
→ depravity:妳能舉證才有用 = =+ 04/12 15:47
→ tuvwxyz:回復新的狀態，根本不可能 04/12 15:50
→ tuvwxyz:3再者，我們本來也是想要續租，可是我們大概在一個多月前 04/12 15:53
→ tuvwxyz:題，所以我們全家便在4/9前幾天討論搬走，決定時我們除了 04/12 15:53
→ tuvwxyz:同時慢慢搬走，真的不是我們拖，是事起突然。 04/12 15:54
→ yuusnow:這跟房東無關。 事實就是你們在租約期前一天說不租。 04/12 15:56
推 Redsofa:拍拍~我們知道您不是故意的,只是房東也有房東的"想法" 04/12 15:57
→ Redsofa:所以,沒有共識的話,就看法條走,模糊地帶就看誰要退一步 04/12 15:58
→ sindyevil:你們還有押金在房東那裏嗎? 04/12 16:00
→ sindyevil:在四月八日前你們有表示要續約嗎? 04/12 16:02
→ tuvwxyz:本來也是想要續租 可是我們大概在一個多月前發現她女兒 04/12 16:02
→ tuvwxyz:偷我們材料 所以我們全家便在4/9前幾天討論搬走 04/12 16:03
推 Redsofa:您抱怨要復原地板但又說只有一點髒污→所以有很難處理嗎?? 04/12 16:04
→ sindyevil:你們發現當下為何不跟房東表示或者另有證據指出特定人士 04/12 16:04
→ tuvwxyz:4/8前我們都沒有作任何表示 因為通常是房東會主動拿新約來 04/12 16:05
→ sindyevil:偷拿貴司材料? 04/12 16:05
→ sindyevil:有新約就表示有舊約,舊約如何規定續約事宜? 是否不續約 04/12 16:06
→ sindyevil:貴方要在多久前通知對方? 04/12 16:06
→ tuvwxyz:因為是員工發現跟我們講 但是他也沒直接揭發 如果去找房東 04/12 16:07
→ tuvwxyz:只是各說話 04/12 16:07
→ sindyevil:現在沒有證據下這不是解約的好理由,舊約針對事前通知是 04/12 16:08
→ tuvwxyz:舊約就續約事宜沒作任何規定 就是房東每年時間到都去書局 04/12 16:09
→ sindyevil:怎樣規定的? 04/12 16:09
→ tuvwxyz:買範本 04/12 16:09
→ sindyevil:市售範本有很多種,請找找你們已簽的那份. 04/12 16:10
→ tuvwxyz:另外 請問一下 如果沒有違約金約定是否就沒有違約的問題 04/12 16:12
→ depravity:換個想法好了 若妳被房東告上法院 判決會有名字 04/12 16:12
→ depravity:然後公布判決沒有違法 到時候房東會不會....很難說 04/12 16:12
→ depravity:做生意的要冒這風險嗎?? 04/12 16:12
→ tuvwxyz:還有剛剛地板的問題 就是髒污的部份我們是可以清除的 但是 04/12 16:13
→ depravity:沒有違約金約定就是實際損害 很可能妳要付新的一年租金 04/12 16:13
→ depravity:除非他提早出租去 04/12 16:13
→ depravity:不過現在都過0409了 現在情況是 沒簽約有付錢 04/12 16:14
→ tuvwxyz:他的意思是要回復到20年前交屋的狀況 因為已經過20年 就算 04/12 16:14
→ depravity:還是沒付錢沒簽約 會有所不同 04/12 16:14
→ tuvwxyz:沒有髒污 也是會有一點色差 這真的是時間的累積 04/12 16:16
→ depravity:妳都用了20年幫人家換地板其實不過分 04/12 16:17
→ sindyevil:不管色差,至少目前就是沒有處理,不是? 04/12 16:18
→ tuvwxyz:現在是沒簽約沒付錢 因為我們要付日租的時候 他拒絕 一定 04/12 16:18
→ tuvwxyz:要我們付月租 04/12 16:18
→ depravity:你不能舉證他同意過 付月租應該的 04/12 16:19
→ sindyevil:所以房東並沒有同意你們日租方式,現在仍處於承租狀態,月 04/12 16:19
→ sindyevil:租不超過. 04/12 16:20
→ tuvwxyz:因為我們正在搬遷當中 地上都還是貨物 無法整理 但一搬玩 04/12 16:20
→ sindyevil:那是你們的問題,事實上仍在承租狀態中,誰管你怎樣使用? 04/12 16:21
→ tuvwxyz:我們就會馬上整理地板及粉刷牆壁 04/12 16:21
→ yuusnow:現在是4月12號 你說要再兩個禮拜才會搬完...那不就要月底 04/12 16:30
→ sindyevil:你們一開始就約定月租沒有講過日租吧,突然解約人家還沒 04/12 16:32
→ sindyevil:談違約金已經很爽快了,惹毛人家只會讓人家想另外主張. 04/12 16:33
→ yuusnow:我不知道為什麼你們會認為租約到期前一天說不續租，還想要 04/12 16:34
→ yuusnow:有搬遷期間(還長達三週)是怎樣的想法..... 房東跟你們要 04/12 16:35
→ yuusnow:月租金是應該的。 04/12 16:35
→ tuvwxyz:其實純粹就是發現她女兒偷東西，才萌生想換地方的想法 04/12 16:55
→ tuvwxyz:錯就錯在我們沒有當場舉發他女兒然後解約 04/12 16:55
→ tuvwxyz:因為當初沒有跟房東講除了沒有當場舉發以致於沒直接證據 04/12 16:57
→ tuvwxyz:外，另外也是家中長輩認為不要影響一個小女孩的前途，所以 04/12 16:57
→ tuvwxyz:才沒有說 04/12 16:58
→ tuvwxyz:真的很謝謝大家的說明 04/12 17:00
推 depravity:要吞就全吞 吞不下就不該吞 = = 04/12 17:06