Fw: [問題] 有人占用房屋的存證信函

[IPY (IPY)]

※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1FdyCNPs ]


如提

是因為家人有一15坪的40年透天一樓(土地25坪)被親戚佔用

目前該親戚自己使用

但是土地所有權人已經過世了

繼承人乃是家人2/3  親戚1/3  家人沒有住在那裡

所以親戚就一直占用此屋  住在裡面   並且表明不會配合繼承過戶事宜

除非家人願意低價賣給他   所以到目前都沒有過戶並且被列管了

從他佔用到目前已經八年多了

之前有問過朋友   建議要寫存證信函

表明家人並沒有和他收租金   該親戚是非法佔有之類的  避免以後拿不回來

或是法官認定家人默許給親戚使用

請問該怎嚜寫呢？

請問寫的重點方向是什麼呢? 是表明立場說明我們家人沒有說要給他住 ,
但是也沒有租賃關係?  還是表明我們基本上並沒有同意"借"他使用?
那他目前居住的事實應該就叫做什麼呢???

範本我可以上網找  但是希望有人可以告知我們寫的方向是什麼?

目的是希望不要產生佔用N年 親戚就可以擁有該筆土地/或建物的情況

感謝大家幫忙了

感恩


PS 對了  我上網查資料   感覺我家人的案子是否屬於下列狀況呢 :

成立的法律關係叫---無償使用借貸
 (參照民法第464條) 則依民法第470條第2項規定 你媽媽可以隨時終止這種借用關係
 而終止的意思表示 必須已通知到他 且如果後來提起訴訟還必須證明有通知 因此可以用
如存證信函或錄音方式
 終止借用關係通知後 他如果還不搬 就可以提起無權占用房屋請求遷讓返還房屋之訴訟
 訴訟中 你必須提出已終止借貸通知的證明(也就是前述錄音或存函)

http://www.taiwan123.com.tw/lawzone/maindetal.asp?law_type=37&id=97

※ 編輯: IPY             來自: 175.182.163.232      (05/01 19:14)
→ SMSGoldxFive:找個律師就行了
→ ulycess:跟使用借貸沒什麼關係，你和你親戚目前對於房屋是公同共有
→ ulycess:你親戚可以使用1/3，超過的部分屬於不當得利，所以可以追
→ ulycess:討8*(2/3)年的租金，反正你就依照1164條辦理遺產分割，不
→ ulycess:需要管你親戚要不要過戶
→ sindyevil:找律師處理吧 這有請律師的價值