[問題] 租屋糾紛(已爬文)

[gk2182 (TRAVELER)]

   因為現在租屋有一些問題  想要先請教一下

   1.因為租約規定我們要在每月五號以前匯款，但因第一個月在搬進去的
     時候較忙碌，晚了幾天匯款，但是有先知會房東，這樣是否有算違約呢?

   2.房東如果要我們隨時搬走，我們真的就要隨時搬走嗎?
     我們除可以引用民法第440條來抗辯之外，有沒有甚麼其他可以保護我們的法條?

   3.如果上述第一點算是違約的話，房東就可以無條件把我們趕走了嗎?
     因為我們搬進來之前，有做一些整理，也花了一筆錢，可以求償嗎?

   4.如果在我們都沒有違約的情況下，房東擅自闖入或把我們的東西搬出，
     強制我們搬走，這樣可以告他們嗎? 以甚麼法條去告呢?

   5.租約裡面很清楚的記載租金跟租期(類似1-3月5000元，4-12月7000元，共2年)，
     房東可以擅自再加租金或是縮短租期嗎?

     麻煩請知道的人回答我們一下，非常感激!

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推 fzxc50710:q40366幹的吧
推 q40336:小心我告你
推 fzxc50710:?
→ my800924:q40366  =/= q40336
推 q40336:...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 111.184.1.65
推 depravity:1.房東有同意嗎 單方知會沒有意義
推 ilgsu:大大，我倒是在想，由於租金是按月給，若房東收了沒退回，也
→ ilgsu:沒在一個月內異議，是否構成默示同意
推 Redsofa:是說已發生什麼糾紛了呢??
→ gk2182:還沒~ 但是有可能會發生，只是想預防，因為房東有那樣講過