[請益】 房地產夫妻可互為代理嗎?

[moria (風生水起 )]

請問一下各位!

我爸之前不在，我媽幫我爸繼承接收的屋子簽了一個仲介委賣的約

請問我爸可以和房仲主張契約無效嗎?

民法1003條是寫"夫妻就日常事務互為代理"

買賣房屋應該不是日常事務吧?


接著1003條之二又說"但不得對抗善意第三人"

這是什麼意思呢?

我的認知是

如果今天房仲把房子賣出去了，則這個契約還是有法律效力(及房仲為善意第三人)

如果房仲沒把房子賣出去前，我爸告知房仲他不同意我媽的代理

則委賣契約就不成立

不知道這樣說對不對?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 114.32.197.208
推 depravity:就是就算不能代理萬一他阻止前先賣出去了
→ depravity:就只能找老婆求償 不能要回房子 XDDD
→ mikemai0080:名字在丈夫名下哪個天兵代書敢沒同意就移轉會死人的
推 depravity:他可能拿出說還需要這樣妳拿去給妳老公
→ depravity:妻子又自己來了 說他獲得完全代理 XD
→ mf7841:但這事實上還是無權代理、無權處分。
推 depravity:重點還是 賣出去了(善意第三人) 就回不來了  XD
→ depravity:原PO問題沒想知道法律關係只想知道能阻止時點 = =
→ mf7841:不會啊，無權處分的話，所有權自始沒有移轉到第三人身上。
→ mf7841:原PO的問題已經在討論法律關係了，而且不知道法律關係怎麼
→ mf7841:知道阻止時點啦。
→ moria:感謝各位的回答~
→ sneak: 但這事實上還是無權代理 https://noxiv.com
→ sneak: 知道阻止時點啦。 https://daxiv.com
→ sneak: 就只能找老婆求償 不能 https://daxiv.com
→ sneak: 妻子又自己來了 說他獲 https://noxiv.com