[問題] 公寓大樓店面公用電費 以及所有權人委託

[Supra ( )]

小弟有事想請教各位:

小弟家中店面最近被要求要一起分擔公用電費, 但是電費並未使用到公用電,
像是電梯 電燈 停車場等等, 我有爬文說這是無可避免的, 請問是否真是如此???
我們的店面並未有大樓監視攝影機 且警衛也不曾巡視 這樣收管理費及公用電費合理嗎???

此外我有查過大樓管理法 第27條:
各專有部分之區分所有權人有一表決權。數人共有一專有部分者，該表決權應推由一人
行使。
區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占
全部區分所有權五分之一以上者，或任一區分所有權人所有之專有部分之個數超過全
部專有部分個數總合之五分之一以上者，其超過部分不予計算。
區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託他人代理出席。
但受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或以單一區分所有權
計算之人數超過區分所有權人數五分之一者，其超過部分不予計算

我們有受委託大約五戶左右 大樓總共有近80戶 但是管委會決議不得接受委託參與
一年一度全住戶管理大會(包含投票權) 請問這合法嗎??? 可以提出法律條文以反駁
此決議嗎???

謝謝各位!!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 111.255.183.214
推 phantomli:管委會沒有住戶大會大，住戶大會沒有公寓大廈管理條例大
→ phantomli:。
→ scott2009:我一直認為有關於多數決的程序應該由公機關監督與核可
→ scott2009:能否由住戶大會多數決決定由某一戶繳全大樓管理費即可？
→ scott2009:不繳再來給他強制執行拍賣掉她的財產權？