[問題] 中國大陸租賃合同問題

[humen (loveadd)]

有張租賃合同某段上面寫：

每年租金_______元，(預計租期為十年暫訂租三年)。

保證金為_________元。五年之後租金提升5%，即_______元。


想請問這樣租賃期限是幾年?

因為合同上面沒有確切書寫租賃期限為xx年xx月xx日~00年00月00日。

我自己是認為從字面上來講應該是只有約定三年的租賃期間，

因為租十年是預期，未來還不確定，

但是合同上又寫五年後租金調漲，所以無法判斷租賃期間到底是十年還是三年，

也看過大陸租賃合同法，沒什幫助= =

估狗相關議題也都找不到答案，

所以來本版問問看。



謝謝囉~

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◆ From: 1.164.89.184
推 qibusini:為什麼不提出修改租賃合同﹐把租期寫明呢﹖
→ humen:對方認為是三年，我方希望是十年，若提出修改有利嗎
→ humen:我方是承租人
推 maniaque:三年,4-10年只能認為是一種"意向",任一方不同意就沒了
→ maniaque:總之這份約最好是修改過,不然會有爭議吧
→ sindyevil:三年,後面人家調整價格你不接受就掰掰了
→ depravity:以房東角度來解釋這份合約就是你想租十年但是我先租妳三
→ depravity:年到時候我再看看不過我確定要是繼續租妳五年後一定漲5%
→ sindyevil:第四年也可以商議租金喔,漲價並不違反合同,且這份合同沒
→ sindyevil:提到房東漲價有啥罰則或效果.
→ humen:據悉雙方已對合同重新協商中 但是對於租賃期間僵持不下!
→ sindyevil:加工工業區?
→ humen:平州平東寶翠路
推 depravity:我沒說中間怎樣阿和其她怎樣阿 XDDD
→ humen:什麼意思???
→ sindyevil:他們的法院或者哪裡有範本,可以載下來和人談談,不過最好
→ sindyevil:是和房東取得房產證明確認下期限,該國沒有所有權,且如果
→ sindyevil:是居委會那些單位介入的土地房產,有可能房東不只一位,評
→ sindyevil:估是否壤他們彼此間先授權特定人有權簽訂等方式處理.
→ humen:據悉出租人已無出租意願，所以才堅持合同僅三年租賃期間
→ humen:所以在想說有什麼辦法有利承租人.....
推 maniaque:送法院裁吧,從第二條去回推第一條的真意.....
→ humen:承租人是說最壞的情況就是等對方提訴訟，我想問....
→ humen:牢靠嗎@@
→ sindyevil:既然已無出租意願,你們就得考慮是否要承租或者願意接受
→ sneak: 估是否壤他們彼此間先授 https://noxiv.com
→ sneak: 估是否壤他們彼此間先授 https://daxiv.com
→ sneak: 第四年也可以商議租金喔 https://muxiv.com
→ sneak: 我方是承租人 https://noxiv.com