[問題] 租屋修繕糾紛

[zzzyyan (demo)]

請教一下  目前小弟女友租屋退房有點糾紛

問題是這樣的  因原本房東有附床 但我有買一個床給我女友用(衛生問題)

因床兩面靠牆擺設  故會有些許摩擦  導致有一面牆在摩擦下有黑黑的

加上頂樓是鐵皮加蓋   所以早晚溫差及濕氣都比較大  隔壁又有廟拜拜

房東要求我們把牆壁恢復"原來"的樣子  否則需付她2000元

後來我直接叫警察來  警察來完之後說明關於錢的問題要找公所調解

以下有幾個是小弟不爽的原因  導致牆黑黑的原因有很多種

溫差大 潮溼 拜拜的粉塵 摩擦  都有可能是原因

但房東咬定是我們用兩層床導致黑黑的 不過他下面那張床靠牆部分也是黑的

(押金的錢我是不在乎  那無關痛癢  只是不爽給他A)

以下目前小弟有幾個想法 懇請有經驗大大指教:

1.等新房客入住時再至公所調解  然後粉刷磨擦那塊的黑損

2.請水電或技師來鑑定原因 區分責任歸屬

如果要我粉刷我會挑在她最麻煩的時間

最後想請教一下幾個法律問題:

1.修繕責任歸屬

2.未完成解約退約問題  是否有一房兩租問題(合約已到期 押金未歸還)

感謝看完長編 有需補充再麻煩推文 謝謝

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◆ From: 114.33.49.226
→ ilgsu:看一半先說，這跟警察根本無關...
→ zzzyyan:是沒錯 只是那房東說話出爾反爾  晚上我只能找警察當公證
→ zzzyyan:現在比較麻煩的是契約書在女友不知情下交予房東
→ zzzyyan:不知租屋條例是以契約為主還是民法為主
噓 depravity:別亂利用警察
→ b369741:晚上退租沒公所調解人 當然只好找警察最快
噓 sindyevil:這跟警察沒有關係