作者fally (奈×戀葉。)
看板LAW
標題[問題] 租屋樓上整修漏水該如何處理?
時間Sun Jul 15 09:09:50 2012
各位版友早安
想請問一下關於租屋的情況
樓上的屋子聽說是被法拍拍掉(大樓)
有人買起來之後整個打掉重弄 地板跟隔間牆(好像還有外牆)也都弄掉
滲水跟漏水的部份是615開始
至今雖然沒有再繼續漏水了(但天花板有些部分有裂痕 但不明顯)
有漏水的部份有些是從電燈的孔流出來 這樣要重新配置嗎?
找樓上的屋主聯絡很久我們才找到他
但是他卻說他授權給工頭(老闆?) 要我們找工人處理
那如果今天樓上說願意處理 我們要怎麼做才比較好呢?
是請人來看過估價之後請樓上支付全額嗎?
這期間需不需要簽什麼保證書之類的?
因為615~現在也一個月了 之後修繕也會影響到住屋品質
那我們可以跟樓上的人求償其他賠償的金額嗎?
已經約明天下午兩點要處理了 所以希望在這之前有人可以給我這方面的意見
PS:房東說他什麼也不懂 所以也打算交給我處理~"~
所以想要來問清楚 也想知道怎麼保護自己的權益
另外想請問一下 如果租屋部份沒有去公證的話
是否會牽涉到逃漏稅的問題呢?
文長 感謝看完及給意見的人 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.35.207.116
推 phantomli:有沒公證只是涉及奇檬子跟強制執行的問題，與逃漏稅無關 07/16 10:34
→ phantomli:。本件身為樓下，該擔心的除了漏水，還有是否打掉承重牆 07/16 10:35
→ phantomli:的問題。二次施工需要按照建築法向縣市政府主管機關申請 07/16 10:35
→ phantomli:：，目的在於確認結構、消防安全，原PO如果要主張，建議 07/16 10:36
→ phantomli:全面搞清楚事態再為主張，裂縫事小，安全事大。 07/16 10:37
→ phantomli:BTW通常一推了事的屋主，在付錢賠償時並不會那麼爽快， 07/16 10:37
→ phantomli:原PO要有心理準備，而且，工人向他負責，他向你負責，你 07/16 10:38
→ phantomli:去直接找工頭，雖然方便，但欠缺法律上正當性。 07/16 10:38
→ mystaunch:租屋逃漏稅是房東的問題,再者法院不會主動跟稽徵機關 07/20 01:22
→ mystaunch:檢舉 07/20 01:22